買房子簽協議有效嗎

A. 我買房子不過戶,簽買賣房屋協議可以嗎

房屋買賣協議已簽不過戶是可以的，如果是二手房要不過戶的話是要承擔一定的風險的，會因為不及時過戶而發生繼承、轉讓等事情，房產證還是掌握在原主手裡，房屋的原產權所有者就可以做其他的處理。

二手房買賣暫不過戶簽協議可以的，可以去當地公證處辦理公正的，但是在辦理出來房產證之前，該房屋還是屬於原業主所有。

房屋買賣協議不是經過簽字之後就立馬生效的合同，合同合同只有在辦理的程序齊全之後，才能夠生效房屋買賣協議簽訂之後如果不過戶、不去辦理相關的手續，就不能夠取得房屋的產權，或者說是不及時過戶，房屋的購買者就得承擔一定得風險。

(1)買房子簽協議有效嗎擴展閱讀：

房地產轉讓程序辦理:

(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;

(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格;

(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;

(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;

(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;

(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。

B. 買房子簽訂的協議中途不要可以全額退款嗎

我協議還沒有簽好。是可以隨時退款。這個你跟對方協商。

C. 買房子直接簽合同，不備案可以嗎

最好登記備案。如果該房屋產權確實屬出買方所有且無爭議時，你們簽訂的該買賣回合同是生效的。答
根據我國目前房地產權屬登記政策，實行契證和權證登記兩項制度，通常所說的房產證就是通過政府房管部門登記制度下取得的權屬證明文件，其證明作用就是政府部門為房屋權屬提供合法的證明。而其它沒有通過房管部門登記備案的房屋則實行的是契證登記制度（多見於自有房屋轉讓、買賣的交易活動中）。契證登記的房產，政府部門不履行證明義務，但只要房屋產權明確、無爭議，買賣交易程序合法的，訂立的合同是有法律效力的，只是如發生爭議時，完全依據法院的判定裁決。
如果該房屋產權歸屬不清或有爭議，該合同是不受法律保護，且會給你帶來經濟損失。

D. 我想買房子，但是沒有房產證，可以簽訂協議，請問協議受法律保護嗎

您好，沒有房產證是沒有產權，如果簽訂協議是債權關系，產權是受物權法保護，物權大於債權。所以就算該協議屬於法律保護，沒有房產證的情況下也不能算是真正的產權人。