購房合同只有一方名字
⑴ 結婚後買的房子房產證和購房合同上只寫老公一人的名字算不算夫妻共同財產
婚後買房，抄不管房產證登記人是夫妻倆誰名字，只要沒有雙方事先特殊書面約定，住房產權屬於夫妻共有財產，一人一半權益。
房產證如果只寫一位名字，都會註明《單獨所有》。意思是防止房主私自加上其他人名字在房產證，不是註明《單獨所有》這幾個字，住房產權就屬於房產證的登記人一人所有。
《婚姻法》規定：
第十七條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：工資、獎金；生產、經營的收益；知識產權的收益；繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
⑵ 購房合同上只有一個人的名字，房產證上可以寫兩個人嗎
可以寫上兩個人的名字。婚後購房合同上如果只有一個人的名字，辦理房產證的時候需要再加一個的名字，需要再到房產部門申請加名。
婚後購房的房產屬於夫妻共同財產，夫妻共同財產，是在婚姻關系存續期間取得的財產，婚前財產不屬於夫妻共同財產。婚姻關系存續期間，自合法婚姻締結之日起，至夫妻一方死亡或離婚生效之日止。
夫妻共同財產的來源，為夫妻雙方或一方所得的財產，既包括夫妻通過勞動所得的財產，也包括其他非勞動所得的合法財產，法律直接規定為個人特有財產的和夫妻約定為個人財產的除外。
(2)購房合同只有一方名字擴展閱讀：
根據《中華人民共和國婚姻法>》第十九條：
夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。 也就是說，如果沒有約定，婚後財產都屬於夫妻共同財產。
房產證上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果還沒有辦理房產證，在辦理房產證的時候你可以申請以共有人名義加入，在領證的時候再領一個共有權證。
辦理房產證時需注意：購房合同，購房發票，房產證名字必須是統一的。
如果是貸款的話，銀行借款合同上的抵押人也要統一，否則不予辦理。房產證的產權人是根據購房合同的主體來定的，所以必須是同一個人，或者是幾個人共同共有。
另得看具體情況，尤其是合同網上備案的。要在房產證上增加共有人，需要換新合同。如果原合同已備過案，應由開發商申請撤回，改簽新合同後重新備案。
參考資料來源：網路-共同財產
⑶ 購房合同上只有一個人的名字，房產證可以寫兩個人的名字嗎
婚後購房合同上只有一個人名字，辦理房產證時可以寫兩個人名字，需要再到房產部門申請加名。
婚後購房的房產屬於夫妻共同財產，夫妻共同財產，是在婚姻關系存續期間取得的財產，婚前財產不屬於夫妻共同財產。婚姻關系存續期間，自合法婚姻締結之日起，至夫妻一方死亡或離婚生效之日止。
夫妻共同財產的來源，為夫妻雙方或一方所得的財產，既包括夫妻通過勞動所得的財產，也包括其他非勞動所得的合法財產，法律直接規定為個人特有財產的和夫妻約定為個人財產的除外。
(3)購房合同只有一方名字擴展閱讀：
根據《中華人民共和國婚姻法>》第十九條：
夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
也就是說，如果沒有約定，婚後財產都屬於夫妻共同財產。房產證上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果還沒有辦理房產證，在辦理房產證的時候你可以申請以共有人名義加入，在領證的時候再領一個共有權證。
辦理房產證時需注意：購房合同，購房發票，房產證名字必須是統一的。
如果是貸款的話，銀行借款合同上的抵押人也要統一，否則不予辦理。房產證的產權人是根據購房合同的主體來定的，所以必須是同一個人，或者是幾個人共同共有。
另得看具體情況，尤其是合同網上備案的。要在房產證上增加共有人，需要換新合同。如果原合同已備過案，應由開發商申請撤回，改簽新合同後重新備案。
⑷ 購房合同上只有夫妻一方名字，請問另一方是否可以提取公積金
一、婚後購買的房屋，即使沒有寫配偶姓名，仍然是夫妻共同財產，可以提取雙方的公積金，或者共同貸款、享受夫妻貸款的總額度（比如40X2=80萬元）。辦理公積金貸款或提取手續時，除了身份證還需要提供你們夫妻的戶口和結婚證明。
二、公積金提取條件：
1、職工有下列情況之一的，可申請提取本人及其配偶住房公積金：
(1)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(2)償還購房貸款本息的;
(3)租房自住的;
(4)本人或配偶、父母、子女發生重大疾病，造成家庭生活嚴重困難的;
(5)遭遇突發重大自然災害，造成家庭生活嚴重困難的;
(6)被納入本市城鎮居民最低生活保障范圍的。
2、職工有下列情況之一的，可申請提取本人住房公積金：
(1)離休、退休的;
(2)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;
(3)出國定居或到港、澳、台定居的;
(4)與單位終止勞動關系兩年仍未就業，且家庭生活嚴重困難的;
(5)與單位終止勞動關系未再就業，男性已滿50周歲、女性已滿45周歲，且家庭生活困難的;
(6)非戶籍職工與單位終止勞動關系離開本市、戶籍職工與單位終止勞動關系且戶籍遷出本市的;
3、職工死亡或被宣告死亡的，由其繼承人或受遺贈人申請提取職工個人住房公積金賬戶內存儲余額。
(4)購房合同只有一方名字擴展閱讀：
一、約定提取
公積金約定提取是指因購買、建造、翻建、大修自住住房及償還住房貸款本息等情況而辦理公積金提取的職工及其配偶，向公積金管理中心提出相關申請，按照申請時填寫的約定時間，由公積金管理中心按時將提取的公積金轉入職工本人的公積金聯名卡儲蓄賬戶中。
二、部分提取
公積金部分提取是指公積金的繳存人按照公積金部分提取的要求，申辦公積金的部分提取。最高可提取額為賬戶總金額減10元。
三、銷戶提取
1、符合公積金提取的銷戶提取的條件
（1）離退休：離退休證或勞動部門的相關證明、提取人身份證；
（2）戶口遷出本市：公安部門出具的戶口遷出證明、提取人身份證；
（3）出國定居：戶口注銷證明；
（4）喪失勞動能力且解除勞動合同：勞動部門提供的職工喪失勞動能力鑒定及單位解除勞動合同證明、提取人身份證；
（5）進城務工人員與單位解除勞動關系：提供戶口證明和解除勞動關系的證明；
（6）職工在職期間被判處死刑、無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡：應當提供人民法院判決書；
（7）職工死亡或者被宣告死亡：應當提供職工死亡證明若其繼承人、受遺贈人提取的，還需提供公證部門對該繼承權或受遺贈權出具的公證書或人民法院做出的判決書、裁定書或調解書。
2、公積金提取的銷戶提取的辦理
公積金提取的銷戶公積金提取和銀行賬戶的銷戶取款相類似，辦理銷戶提取時按公積金提取的銷戶提取的要求填寫銷戶提取申請書到公積金提取的管理部門辦理就可以了。
⑸ 共同貸款買房，購房合同上只有一方名字，房產證寫誰的
辦理按揭買房貸款的流程：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行回的支持，以答保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定定期還款。
⑹ 購房合同只有老婆的名字算夫妻共同財產嗎
如何認定夫妻共同財產
（一）有約從約。
根據《婚姻法》第十九條規定，版夫妻可以約定婚姻關系權存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
所以夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸共同所有，這部分財產屬於夫妻共同財產。
（二）沒有約定或約定不明確的，按下列標准確定：
根據《婚姻法》第十七條第一款規定，夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
1、工資、獎金；
2、生產、經營的收益；
3、知識產權的收益；
4、繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
5、其他應當歸共同所有的財產。
第十八條第三項規定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產。
⑺ 購房合同上只有夫妻一方名字 另一方是否可以提取公積金
購房合同只有一方的名字是正常的，只要是婚姻關系存在期間購買房產就屬於共同財產，下房產證也是雙方的名字，配偶另一方可以用購房合同等資料提取公積金，還需要提供身份證/戶口本/結婚證等。
⑻ 購房合同只有一方名字，拿房產證時可以直接加上另一方名字嗎
拿了房產證，再加名。合同是你名字，最初房產證只有你名字
如果還在貸款，加名要貸款銀行同意
加名拿身份證、戶口本、結婚證、房產證去房屋所在地房管部門辦理
⑼ 購房合同只寫老公的名字，做房產證可以加老婆的名字嗎
可以並且要加稅。各地繳稅數額不一，率先出台此政策的南京市徵收的稅費是徵收3%契稅。南京地稅局通知，從2011年8月23日起「交件」辦理的房屋加名案例均須徵收3%契稅。
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
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《中華人民共和國城市房地產管理法》相關法條：
第六十條以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產後，受讓人改變原土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得原出讓方和市、縣人民政府城市規劃行政主管部門的同意。
設定房地產抵押權的土地使用權是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產後，應當從拍賣所得的價款中繳納相當於應繳納的土地使用權出讓金的款額後，抵押權人方可優先受償。
第六十二條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
⑽ 購房合同上只有夫妻一方的名字賣房過戶的時候需要兩個人簽字嗎
如果你能提供證明購房是你個人財產，不屬於夫妻共同財產，那就不需要夫妻雙版方都簽權字，如果不能提供證明，那就說明這房子是你們夫妻共同的房產，不管是你個人簽字還是夫妻雙方簽字，只要在沒有離婚，房子就是雙方共有的，賣房就需要雙方共同簽字