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贈與協議怎麼寫才有法律效應

發布時間: 2020-12-20 09:19:58

『壹』 怎樣的贈與協議具有法律效應在線急等。

從法律上來講,只要贈與人具有相應的民事行不能力、對所贈與的財產擁有處分權、自願贈與他人,由贈與人與受贈人簽名確認後,該贈與協議即具有法律效力。
但根據法律規定,贈與屬於實踐性民事行為,除具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與協議外,其它的贈與協議在實際交付贈與物之前,贈與人有權撤銷贈與。
具體的有關贈與的法律規定,可見《合同法》第一百八十五條至第一百九十五條的相關規定。
《合同法》

第一百八十五條贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。
第一百八十六條贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同,不適用前款規定。
第一百八十七條贈與的財產依法需要辦理登記等手續的,應當辦理有關手續。
第一百八十八條具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同,贈與人不交付贈與的財產的,受贈人可以要求交付。
第一百八十九條因贈與人故意或者重大過失致使贈與的財產毀損、滅失的,贈與人應當承擔損害賠償責任。
第一百九十條贈與可以附義務。
贈與附義務的,受贈人應當按照約定履行義務。
第一百九十一條贈與的財產有瑕疵的,贈與人不承擔責任。附義務的贈與,贈與的財產有瑕疵的,贈與人在附義務的限度內承擔與出賣人相同的責任。
贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵,造成受贈人損失的,應當承擔損害賠償責任。
第一百九十二條受贈人有下列情形之一的,贈與人可以撤銷贈與:
(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;
(二)對贈與人有扶養義務而不履行;
(三)不履行贈與合同約定的義務。
贈與人的撤銷權,自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。
第一百九十三條因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的,贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。
贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權,自知道或者應當知道撤銷原因之日起六個月內行使。
第一百九十四條撤銷權人撤銷贈與的,可以向受贈人要求返還贈與的財產。
第一百九十五條贈與人的經濟狀況顯著惡化,嚴重影響其生產經營或者家庭生活的,可以不再履行贈與義務。

『貳』 房產贈與怎樣才具有法律效力

贈予人和抄接受贈予人之間簽訂《贈予合同》。
根據我國《合同法》第一百八十五條之規定:贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。
同時根據我國《合同法》第四十四條之規定:依法成立的合同,自成立時生效。
因此贈予合同有效,須贈與人的贈予行為是其真實的意思表示,且其具有完全的民事行為能力,其所簽訂的贈予合同不違反相關法律規定。

『叄』 夫妻之間的贈與協議怎麼寫才有法律效應

沒有具體模式,只要雙方在合法自願協商一致的基礎上簽訂的協議均有法律效力。

『肆』 私下房屋產權贈予協議書未公證是否有法律效力

房屋贈與協議自成立時生效,公證與效力無關(除非你們在協議中約定生效條件為公證)。但未經公證的贈與合同,贈與人在財產權利轉移之前可以撤銷贈與,經過公證的贈與合同,不適用前款規定。

根據以下法條:

《合同法》第四十四條【合同的生效】依法成立的合同,自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的,依照其規定。

第一百八十六條【贈與合同的任意撤銷與限制】贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同,不適用前款規定。

(4)贈與協議怎麼寫才有法律效應擴展閱讀:

根據國家有關法律規定,進行房產贈與必須依法辦理簽約、申請、審核、登記及產權過戶等手續。具體程序是:

(一)簽約。即房產贈與人同受贈人就無償贈與簽訂房屋贈與合同(協議)書,表明無償贈與是贈與人的真實意願,接受贈與是受贈人的真實意願。如受贈人為未成年人,贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。

(二)辦理公證。根據國家司法部和建設部《關於房地產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定,辦理房產贈與公證。

(三)申請登記。由贈與人和受贈人同時向房地產交易管理部門提交贈與房產和接受贈與的書面申請,辦理贈與登記。在書面申請中,贈與人要說明贈與房產的原因,受贈人要說明與贈與人的關系,表明確系無償贈與。所接受的贈與無買賣關系和其他經濟上的交換條件。

(四)提供證件。房產贈與雙方當事人,在提交贈與申請的同時要提交以下證件:

1、擬贈房產的權屬證件(房屋所有權證和土地使用權證);

2、贈與雙方當事人簽訂的經過公證機關公證的房產贈與協議(合同)書;

3、受贈人的戶口及身份證明;

4、受贈人是單位的,應在受贈申請中加蓋單位公章,並經法人代表簽字,還需附有受贈單位上級主管機關同意受贈的批件;

5、代表他人辦理贈與的,應提交代理人的身份證明及經過公證的委託代理書。

(五)填寫《房地產贈與申請審批表》。對表中有關各項內容必須如實填寫。

(六)審查。房地產管理部門受理並審查房地產贈與雙方當事人交驗的證件,進行產權及房屋狀況的實際調查。

(七)批准過戶。房地產管理部門在認真審核確認無誤後,應及時批准贈與房地產的過戶。

總之,對於不同的地區和不同的人來說,房子贈予的整個過程會產生的費用總額都不會是一樣的。首先來說房子的公證費,國家只對房子公證費制定了相應的收取比例,但是沒有統一的規定,還有印花稅和契稅這本身都是和房子的市場價值有關的,這些費用都是需要受贈人自己支付的。

參考資料來源:網路-中華人民共和國合同法

『伍』 房屋贈與協議書怎樣才有法律效力

房產贈與人必須具有真實的意思表示,並且必須對其所贈房產擁有所有權。
根據回司法部、建設部答《關於房產登記管理中加強公正的聯合通知》第三條規定,贈與房地產必須辦理公證。

房屋贈與協議效力:
享有產權的房屋所有人有權自由處分自己的房產,可以將房產贈與他人,並簽訂房產贈與合同。根據合同法的規定,贈與合同贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與,但是具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同,不能隨意撤銷。因此,受贈人雖然約定將房產贈與另一方,但是房屋作為不動產,只有在辦理了正式的房屋所有權變更登記手續後產權才會發生轉移。因此在房產變更登記之前是可以撤銷贈與的,此時受贈人並不能請求法院判令繼續履行。

房產贈與協議經過公證效力:
根據合同法的規定,經過公證的贈與合同贈與人通常情況下並不享有撤銷贈與的權利,所以一經公證該贈與合同即生效,贈與人反悔的要承擔違約責任。但是由於房產贈與只有依法辦理了登記才能轉移房屋產權,所以只是經過了公證但是沒有辦理房屋登記手續,受贈人只能依據合同法要求贈與人承擔違約責任,並不能得到房屋的產權。

『陸』 贈與協議如何具有法律效力,可以不公證嗎

只要贈來與人是完全民事行為自能力人,協議內容體現了當事人的真實意思,不違反法律法規的強制性規定與公序良俗的,表述完整與清楚,協議即有法律效力。公證不是協議生效的必須條件,可以不公證。但公證的協議承載公證法律效力,一般是推翻不了。

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