長住房協議

『壹』 農村住房分房協議範本

我覺得你要不去當地的國土局問一下，比較好！

『貳』 房屋買賣的合同及協議怎麼簽訂

簽訂前
一、購房者一定要對售房者有較為全面的了解。
1、查看產權所有人的身份證件。

2、房屋產權證上的產權所有人是一位還是幾位？如果是幾位共有，則共有人是否全部同意？出售房產時，房屋的產權共有人一定要全部同意。在簽訂房產買賣合同時，也要全部到場。如有特殊情況不能到場，需出具經過公證的委託書及代理人身份證件，由委託代理人替其簽章。

二、對即將進行交易的房產進行必要的了解。
1、售方提供的房屋產權證是否屬實？
2、房產面積多大？

3、該房產用途是什麼？是辦公還是居住，或是其他？

4、該房產有沒有被司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產權利？

5、該房產是否已設定抵押？

6、該房產是否已設定租賃？

如果該房產已經出租，則需要售房者提供該房產的承租方出具的在同等條件下放棄優先購買權的聲明。同時購房者還要查詢售房者與該房產的承租方所簽訂的租賃合同是否登記備案？

簽訂時
一、需要准備的證明材料。
購置房地產，購房者可能是一人，也可能是數人。無論哪種情況，都需要購房者准備好如下材料：1、身份證原件或護照原件及復印件；2、未成年人的戶口簿或出生證明；3、有委託代理人，須提供經公證的委託書及代理人身份證。購房者如是境外人士，所提供的公證材料是外文的需到上外翻譯公司翻譯。境外人士提供的有些材料如委託書、同意書等必須經下列境內外機構公證、認證後方為有效：

1)香港地區：經國家司法部授權的香港律師公證；

2)澳門地區：中國法律服務(澳門)公司；
3)台灣地區：經台灣地方法院公證後由海基會將副本寄送深圳市公證員協會，當事人憑正本前往深圳市公證員協會核對蓋章；
4)外國：經當地公證機構公證並經中國駐外使領館認證。

二、看清楚合同中的約定內容。
盡管二手房交易當中使用的《深圳市房地產買賣合同》，是由深圳市房屋土地資源管理局與深圳市工商行政管理局聯合制定的規範文書，但其中也有很多地方需要填寫，所以要仔細些，尤其注意以下幾點的填寫(如果正文寫得不夠全面，可在補充條款中加以說明)：
1、房款的金額是否寫清楚？

2、付款方式該如何？是一次性付款還是分幾次？每次付款是什麼時間？這與購房者自己的資金流轉是否有沖突？避免向售房者承擔逾期付款的違約責任。

3、購房者如需按揭貸款，在合同中是否已經註明？(這里需要提醒購房者，要先了解貸款銀行的操作程序及規定，一定不要使自己的貸款額度超過貸款銀行的規定額度，造成貸款審核不能通過，目前深圳大多數銀行可以貸款七成)；

4、何時交房？交房時還有哪些物品(傢具、電器等設備隨房產一並轉交購房者，也需要在合同的附件中列出明細清單)；

5、交房前與交房後的物業管理費、水電、燃氣、通信等費用由誰來承擔？一般是交房前由售房者承擔，交房後由購房者承擔；

6、房地產的風險責任何時轉移給購房者？

7、違約責任是否約定？違約金的數額是否約定清楚？

8、房地產買賣合同何時生效？(這對購房者是否能夠很好地履行合同是至關重要的)

『叄』 家庭房產分配協議書

家庭房產分配協議書格式：
甲方(父母方)：__________________________________ 乙方(兒子方)：__________________________________ 丙方(女兒方)：__________________________________
為促進家庭和諧，保持家庭和睦，防止家庭糾紛，甲、乙、丙三方為座落於
__________________________________房屋今後的分配歸屬問題，達成如下協議，以共同遵守： 第一條、__________________________________房屋為房改房，房屋登記證書號為
____________________________，登記的房屋所有權人為甲方具體為乙丙之父(該房屋系乙丙之父單位分配給甲方夫妻的房改福利房)。
第二條、本協議所述房屋，原甲乙丙三方曾有口頭協議，由丙方出資兩萬元整以甲方名義購買後，由甲丙雙方共同居住，其所有權歸甲方享有。待甲方百年之後，該房屋所有權由丙方繼承，與乙方無關。由於丙方長期在外工作，且目前出現了困難，急需錢周轉，故三方共同協商一致，並徵求女婿與兒媳意見後，共同決定改變原口頭協議。
第三條、本協議所述房屋，由乙方出資八萬元交付丙方，房屋所有權仍歸於甲方;但甲方百年之後，該房屋所有權由乙方繼承，丙方對本協議所述房屋無繼承權。
第四條、甲方本著平等對待每個兒女的原則承諾，在享有該房屋所有權與使用權期間，不對該房屋作出任何處置行為(包括但不限於出賣、抵押、贈送等行為)。
第五條、該房屋在甲方使用居住期間，如需維修、裝璜等，在甲方條件許可的情況下，由甲方承擔;如費用過大，甲方徵得乙丙雙方同意後，由三方共同出資。
第六條、該房屋在甲方在世之年，乙方不得以出資為由，未經甲、丙兩方同意，對本協議所述房屋作出任何處置行為。
第七條、本協議不改變乙、丙雙方對甲方應盡的法定贍養義務，也不改變乙丙雙方對甲方除房屋之外的任何財產繼承份額的權利。
第八條、本協議訂立後，乙、丙雙方每年都應抽出一定時間，帶上家人，到此房屋內陪甲方居住一段時間，以盡精神贍養之義務。
第九條、本協議一式三份，每方各執一份，自三方共同簽名之日起成立，自乙方給付丙方人民幣八萬元整時生效。女婿與兒媳作為見證人在本協議上簽名。
第十條、本協議效力約定：除新的三方書面協議可以改變本協議約定內容之外，任何協議或單方指定均不得改變本協議內容。本協議法律效力高於除新三方協議之外的任何協議及其他指定行為(包括公證文書在內)。
甲方(父)： 甲方(母) 乙方： 乙方愛人見證： 丙方： 丙方愛人見證： 訂立時間： 年 月 日 訂立地點：

『肆』 請問出租住房該怎麼寫份租房協議

租房合同編號：（---------------）

租房合同出租 方： （以下簡稱甲方）
聯系地址：
證件號碼：
電 話：
傳 真：
郵政編碼：

租房合同承租 方：(以下簡稱乙方）
聯系地址：
證件號碼：
電 話：
傳 真：
郵政編碼：

甲乙雙方經協商，於年 月 日訂立本租房合同，並就以下各條款達成協議：
第一條：租賃范圍及用途
1、甲方同意將上海市 路 弄 號 室的房屋及其設施租賃給乙方，計租建築面積為平方米。甲方《房屋產權證》（產權證編號：滬房地浦字第
號）
2、乙方租用上述房屋作 之用，未經甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉租。

第二條：提供設備
1、甲方向乙方提供相應的 房內設備另立清單租房合同，清單租房合同與本租房合同同時生效等設施。
2、乙方使用上述設備所發生的各項費用由乙方承擔。

第三條：
1、租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、租賃期滿後乙方若需續租，須在租房合同期滿前一個月書面通知甲方。在同等租約條件下，及在本租房合同租賃期內，乙方誠實履行本租房合同各項責任的前提下，則乙方有優先續租權，但須
重新確定租金和簽訂租賃租房合同。

第四條：租金
租金為每月 人民幣，如租期不滿一個月，可按當月實際天數計算。

第五條：支付方法
1、租金須預付，乙方以每 個月為一個支付周期，乙方每 個月支付一次，甲方在相關月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知後，即在十五天內支付下個月的租金，以此類推。
2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號：
開戶銀行：
賬 號：
抬 頭：
3、乙方也可以現金方式支付給甲方。

第六條：物業管理費及其它費用
1、物業管理費由 方按照物業管理公司的有關規定和收費標准支付。
2、租賃場所內的清潔由乙方自行負責。
3、其他因使用該房屋所產生的有關費用由乙方負擔,如：水、電、煤氣、有線電視、電話費等。

第七條：押金
1、為保證本租房合同的全面履行，在簽訂本租房合同時，乙方應支付給甲方個月租金的押金，押金不計利息，租房合同終止時，退還乙方。若乙方不履行租房合同，則押金不予返還；若甲方不履行租房合同，則應將押金全額返還並賠償乙方壹個月的租金費用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動遷而無法續租的房屋除外，甲方可不作任何損失賠償，此合同即可終止。
2、租借期內，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。
3、甲方有權向乙方查閱支付國際長途的費用，或乙方使用國際長途電話，可由甲方代買"國際長途電話使用卡"，費用由乙方支付（根據卡上密碼可在室內電話機上直撥）。甲方有權向乙方追索。第八條：禁止租賃權的轉讓及轉借
乙方不得發生下列行為：
1、 租賃權轉讓或用作擔保。
2、 將租賃場所的全部或一部分轉借給第三者或讓第三者使用。
3、 未經甲方同意，在租賃場所內與第三者共同使用。

第九條：維修保養
1、 租賃場所內屬於甲方所有的內裝修及各種設備需要維修保養時，乙方應及時通知甲方或物業公司，甲方並及時安排維修保養。重要設備需要進行大修理時，應通知甲方。
2、 上述維修保養費用由甲方承擔，但若由於乙方原因造成的修理，則費用由乙方承擔。
3、 屬乙方所有的內裝修及各種設備需要保養時，由乙方自行進行並承擔費用。

第十條：變更原狀
1、 乙方如對所租的房屋重新裝修或變動設備及結構時，須事先徵得甲方的書面同意，所有費用由乙方承擔。
2、 乙方在實施上述工程時，須與甲方及時聯系，工程完畢後應通知甲方檢查。
3、 乙方違反本合同上述規定的，甲方有權要求恢復原狀，賠償損失。

第十一條：損害賠償
由於乙方及其使用人或有關人員的故意或重大過失行為而對甲方、其他租戶或者第三者造成損害時，一切賠償均由乙方承擔。

第十二條：甲方免責：
1、 因地震、水災、或非甲方故意造成，或非甲方過失造成的火災、盜竊、各種設備故障而引起的損害，甲方概不負責，但甲方有過錯或重大過失的情況除外。
2、 乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時，甲方概不負責。

第十三條：乙方責任
1、 必須遵守本大樓的物業管理制度。
2、 必須妥善使用租賃場所及公用部分。
3、 不得在大樓內發生下列行為：
（1） 將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品帶入樓內或實施其他有害於大樓安全的行為；
（2） 給甲方或其他租戶（業主）帶來損害的行為，以及對整個建築物造成損害的一切行為；
（3） 違反社會治安、國家安全和違法行為。

第十四條：通知義務
1、 甲乙雙方所發生的通知均採用書面形式。
2、 任一方的姓名、商號、地址及總公司所在地、代表者若發生變更時，須及時以書面形式通知另一方。

第十五條：合同終止
因自然災害及其他不可抗力事件，使大樓的全部或一部分損壞、破損而導致乙方租賃場所不能使用時，本合同自然終止。

第十六條：合同解除
乙方如發生以下行為之一時，甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同，如對甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償經濟損失的責任。
1、 租金及其他債務超過半個月以上未付；
2、 租賃場所的使用違反本合同第一條規定的；
3、 違反本合同的有關規定的；
4、 違反本合同第八、第十四條規定的；
5、 給其他租戶（業主）生活造成嚴重妨礙，租戶（業主）反映強烈的；
6、 觸犯法律、法規、被拘留或成為刑事訴訟（公訴）被告的，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發生的；
7、 有明顯失信或欺詐行為的事實的；
8、 甲方出現前述第3、4或第7項行為的，乙方有權不通知甲方而解除租房合同，如對乙方造成損失的，甲方還應賠償乙方遭受的損失。

第十七條：特別說明
1、 除第十六條和第二十條所述原因外，租賃期內，乙方不得解除本租房合同。若遇特殊情況須解除時，須以書面形式提前一個月通知甲方，但不得收回押金。
2、 租房合同簽訂後，租賃期開始前，由於乙方原因須解除合同時，乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方。

第十八條：租賃場所的歸還
合同終止時，乙方應將租賃場所內屬於乙方所有的一切物品，包括內裝修各類設備、材料全部撤除，使租賃場所恢復原狀，並經甲方檢查認可後由甲方收回，所需費用由乙方承擔。

第十九條：糾紛解決
對本合同的權力、義務發生爭議時，如調解不成，可向有關管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。
第二十條：補充條款

中介方：

甲方： ---------------------------乙方：---------------------------
日期： ---------------------------日期：---------------------------

註：本租房合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

這是網上下載的一個版本，算是比較齊的一個；但是，實際上還有很多細節要考慮，最好是多看幾家，有所比較最好！