二手房購房合同丟了怎麼辦

Ⅰ 二手房購房合同遺失

二手房買賣合同丟失能補。

1、二手房買賣合同不用辦理預售登記手續，專如果在過戶之前屬丟失買賣合同可以與對方協商，再補簽一份即可。
2、如果在過戶之後丟失，那麼，在合同履行的過程當中如果發生糾紛就失去了解決糾紛的依據。
3、如果到法院去起訴，因為沒有證據，法院也不會受理。即使法院受理了，因為沒有合同作為證據，在對方不出示合同也不承認的情況下，購房人很可能會輸官司。
4、對於售房人來說丟失合同也面臨同樣的問題，如果在合同的履行過程當中買方違約，在訴訟過程當中如果買方不認可違約行為，賣方沒有證據證明自己的主張，那麼，由此產生的不利後果由自己承擔。

Ⅱ 二手房購房合同違約怎麼辦

新房二手房如何選，購房流程有什麼區別：
新房與二手房的流程，大致一樣，但過程中一些流程專的順序是屬不一樣的。
購房資質審核：
在認購新房時，購房者就要提交資料進行審核了，而二手房資質審核的節點，在簽約前。一般情況下，購房資質審核需要10個工作日，在認購書中會規定簽訂正式購房合同的日期，如果買認購當天沒有帶齊資審材料，耽誤了購房資質審核，在約定期內沒有簽訂購房合同，購房者則會面臨違約風險。
簽合同和網簽順序：
新房正常的流程是先網簽，再簽訂合同，只有一本合同。二手房的順序是先簽合同，再進行網簽，需要注意的是，二手房簽訂的是兩個合同，前者為買賣合同，後者為網簽合同，兩份合同略有不同。
放貸款的節點：
新房現房，按照銀行的流程時間放貸款，期房的話，商貸和市管公積金貸款，需要等到期房封頂之後，國管正常放貸，放貸時間與是否封頂無關。二手房放貸款的節點，是在新房本下發之後若干工作日內。
相對比之下，買新房比買二手房遇到的糾紛少，新房產權明晰、貸款、產權歸屬都很容易辦理，而二手房在購買過程中，產權、貸款、合同都容易發生糾紛，對比一下，新房購房路程更簡單。

Ⅲ 二手房購房合同丟失怎樣補辦

購房者買房都是分階段的，購房合同遺失想要補辦也要分階段，具體情況具體補救。專
一、在購房的屬合同沒有做預售登記前，如果購房者合同丟失，只需將剩餘的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同，購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約五十元左右。
二、在購房合同做完預售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者丟失合同，所採取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢的消息，到三個月期滿後，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然後和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。
三、在購房合同做完預售的登記，已經辦理銀行按揭後，如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，並將新的合同放在銀行質押，因為原先的購房合同已經注銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的購房合同的合同號已經發生變化了，盡管購房合同裡面的內容沒有變化，但依據《合同法》規定，該借款合同已經發生變更，所以需要和銀行簽變更協議。這期間購房者需要支付的費用和第二種情況基本相同。

Ⅳ 二手房過完戶後，購房合同遺失怎麼辦

1、購房者的合抄同丟失沒有太大關系。補辦也是很容易的事。
2、購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。
3、商品房買賣合同經買賣雙方簽字蓋章生效，一般一式五份，雙方各執一份，房產部門備案一份，用於辦證一份。買受人合同丟失既不影響辦證，也不必擔心對方更改。
4、如果買受人丟失合同想要補辦，可以找其他合同復印，或者要求開發商重新列印一份簽字蓋章即可。因為現在的合同都是網簽，在網上也可以查詢。

Ⅳ 怎樣簽訂二手房合同，購房合同丟失怎麼辦

可分兩種情況來解決：
1、如果購買的是現房，按我國現行規定，房屋買賣內合同須辦理房屋過戶登記手續方容為有效成立。未經登記的，房屋買賣合同不生效，法律不予保護。因此，購房者若已經辦理了過戶登記手續，就從法律上杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患，購房者只需補辦丟失的材料就可以了。
2、如果購買的是期房，並且沒有辦理房產登記，購房者可以到當地（縣級以上）人民政府房地產管理部門和土地管理部門查詢。根據我國《城市商品房銷售管理辦法》的規定，商品房預售，開發經營企業應當與購房人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內到上述兩部門辦理登記備案手續。如果已辦理產權登記，自然也就不必擔心因丟失合同和收據所造成的隱患。
另外，購房者也可以採取以下辦法：
首先，向開發商說明情況，與開發商協商解決，最好能重新簽訂購房合同，並就所支付購房款事宜要求開發商出具相關證明。
其次，倘若不幸與無誠信的開發商遭遇，購房者可以設法就所購房屋的細節問題與開發商另行簽訂補充協議，並註明補充協議與原合同具有同等法律效力。在補充協議中可以隱蔽地提到原合同主要條款和已交購房款等事實，這樣補充協議就可以起到與原合同相等的作用。

Ⅵ 剛買了套二手房，但是合同被我弄丟了，這種情況怎麼辦

私下交易的話只能問問能不能再簽一份，就說放在家，忘記放哪裡了。就看這個人會不會臨時反悔

Ⅶ 二手房購房合同丟了怎麼辦補辦需要什麼

如果是商品房買賣合同丟了，沒辦法，只能就是復印一下原件，再蓋個章，但是如果只是和中介簽的合同的話，可以重新補簽一份

Ⅷ 中介把我的二手房購房合同丟了,怎麼辦

1、如果已經完成了過戶手續，購房合同意義已經不大，如果確實丟失了又需要的話，可以去房管局檔案窗口調取檔案；
2、如果還沒有完在過戶手續，通過了中介公司成交的話，可以要求中介公司復印一份並加蓋中介公司的鮮章；如果沒有通過中介，則只有和賣方協商從新簽定。

Ⅸ 二手房購房合同丟了怎麼辦

另外提示您，咱們只提供調取5年內成交的的租賃買賣交易合同。

Ⅹ 中介把我的二手房購房合同丟了,怎麼辦

1.如果已經完成了過戶手續，購房合同意義已經不大，如果確實丟失了又需要的話版，可以去房管局檔權案窗口調取檔案；

2.如果還沒有完在過戶手續，通過了中介公司成交的話，可以要求中介公司復印一份並加蓋中介公司的鮮章；如果沒有通過中介，則只有和賣方協商從新簽定。