房產私人協議有效嗎

⑴ 房產的產權私下協議有效嗎

你寫的有點亂。
不過協議是有效的。
應該按照協議辦理。

⑵ 私人簽訂的房屋轉讓協議有效嗎

私人簽訂的房屋轉讓協議具有法律效力。房地產轉讓是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他方式將其房地產轉移給他人的行為。其他方式包括互易、繼承、遺贈等。

房地產轉讓人必須是房地產權利人，而且該權利人對房地產必須擁有處分權，如所有權人、抵押權人等。轉讓的對象是特定的房地產權利，包括：國有土地使用權和建在國有土地上的房屋的所有權。

轉讓時，房屋的所有權必須與土地使用權一起轉讓。即地產轉讓時，該土地上的房屋必須同時轉讓;房產轉讓時，房屋的所有權及其土地使用權一並轉讓。

(2)房產私人協議有效嗎擴展閱讀：

房地產轉讓合同是指房地產轉讓當事人之間簽訂的用於明確各方權利、義務關系的協議。房地產轉讓時，應當簽訂書面轉讓合同。

其法律特徵表現為：

第一，房地產轉讓合同是依照平等、自願、等價有償的原則，由原所有人與新的受讓人簽訂的。合同雙方若違背轉讓合同規定的權利義務，就要承擔相應的違約責任。

第二，房地產轉讓合同是一種書面合同。這是房地產轉讓合同的形式要件。按照民法原理，若法律規定或者當事人約定合同必須用書面形式而未採用書面形式的，則合同因缺乏形式要件就不能成立、生效。

《中華人民共和國城市房地產管理法》明確規定：「房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同。」

第三，房地產轉讓合同反映了當事人雙方的法律關系。房地產轉讓合同一經簽訂，當事人雙方在權利義務上直接發生法律關系。

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》規定：「房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。」