房產交易陰陽合同

❶ 我在賣房時下家為了少繳稅費，做低了合同價格，，簽訂了陰陽合同，請問這種房地產買賣合同有效嗎我可以

住房來買賣價格，是你們買賣雙自方自行協議的結果。比如，一套評估價格10萬的住房，我買給你1000萬，我願意就行。同樣，一套10萬住房，你一元錢賣給我，只要你願意就可以。這些不違法。、
所以，只要你在買賣合同上簽字了，就是認可了買賣合同，就需要依照合同約定去履行。
如果你違約，你需要承擔違約金賠償。

❷ 房產中介陰陽合同引起的合同糾紛房產中介要負法律責任嗎

肯定要負責任來！
1.陰合同」只源要內容合法，同樣受到法律保護。然而，如果利用「陰陽合同」實施違法行為，或者以合法的形式掩蓋違法的目的，則不僅偽裝的「陽合同」無效，被偽裝的「陰合同」也因內容違法而無效.

2.實踐中，鑒於買賣雙方簽訂「陰陽合同」的行為嚴重違反了我國稅收管理規定，有關部門查實後，如果屬於一般偷稅行為，行政機關有權給予罰款、拘留等行政處罰；如果偷稅數額較大、次數較多，則可能構成犯罪。

3.如果合同有效,想收回就要承擔違約責任.雙倍退訂金,或者賠償損失。

❸ 房產買賣中的陰陽合同該怎麼認定

一般房屋買賣中，當事人雙方為追求利益最大化，達到少交或不交房內屋契稅和個人所得稅的目容的，往往在遞交給房地產登記機關的房屋買賣合同中約定少於真實成交價的成交價格，即出現所謂的「陰陽合同」。出賣人或買受人因房屋價格上漲或下跌等原因

❹ 綠本房、紅本房、陰陽合同，這些都是什麼意思

綠本房：綠本房產證是全成本商品房和准成本商品房房產證，該類房產的地價是經政回府批准，予以減免優惠答，其買售系特定的對象。該類房產所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。目前根據有關政策，此類房產經住宅局批准並補交差價，辦理手續後准予上市，可轉為紅色房產證。
紅本房：普通商品房
陰陽合同：正常備案合同之外，私下簽署另一份合同，大部分是為了規避稅費。陰陽合同不受法律保護

❺ 中介與買家房產交易陰陽合同涉及偷稅漏稅，我能中止合同嗎

可以，應該向法院起訴，存在欺詐行為

❻ 中介都是簽陰陽合同嗎 房產陰陽合同哪個有效

一、
通常情況下，「陰合同」有效，「陽合同」無效，買方應該按照「陰合同」中的價格約定支付房款。
所謂「陰陽合同」，是指在買賣雙方在交易中同時簽訂兩份不同的合同。「陽合同」是給房屋管理部門和稅務管理部門備案的購房合同，主要目的是為了少繳稅費; 「陰合同」是指雙方當事人按實際成交價簽訂的真實合同，反映了雙方當事人的真實購買價格。按照我國《合同法》第52條規定，「惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益」的合同是無效合同。「陽合同」 雙方當事人為了少繳稅，惡意串通降低成交金額，該合同的成交金額不是雙方的真實意思表示，並且嚴重違反了我國稅收征管法的強制性規定，是以合法形式掩蓋少繳稅款的非法目的，即便是合同成立也不發生法律效力，屬於無效合同。
法院在處理陰陽合同時，一般情況下為了促成交易即使現售合同上的價格條款無效，但其他條款與真實合同不抵觸的仍有效，所以一般情況下會按照陰合同處理糾紛。所以，簽訂陰陽合同隱患還是不小的，請大家慎重考慮。二、遭遇陰陽合同怎麼辦如果由於中介的原因簽訂的陰陽合同導致自己的權益受到損失，要注意以下三點才能讓中介承擔責任：
(一)法律上要有證據證明中介參與了陰陽合同，才會有責任問題，證據主要指中介在過戶價格確認書或補充協議上簽字或蓋章，或者同時在預約和現售上蓋章但兩份合同差價懸殊。
(二)即便有證據證明中介參與陰陽合同，但現有民事、刑事法律對於中介這一行為並無明確規定，僅有行業規范和行政性處罰規范，故法院一般不會直接判決中介因協助避稅而承擔責任，最多是依職權建議有關機關追繳稅款和進行行政處罰。
(三)行政主管機關和行業協會有權對參與陰陽合同的中介進行行政處罰。

❼ 二手房買賣中出現的陰陽合同，房子過戶後，有糾紛

我經常做陰陽合同，不就是把網簽合同價拉低，繳稅的點位不變，基數拉低！在房子內沒有違法操作的前容提下，已經過戶完畢，法律上已經是你的了，網簽合同雖說是陰的，但是上面有她的簽字，所以他之前也是認可的，被揭發的話也是補交不會罰款！謝謝