房屋買賣糾紛案例答疑

Ⅰ 有一個關於房屋買賣糾紛的法律案例請求解答

中介公司具有欺詐行為，甲乙之間的買賣合同可以撤銷，但必需證明中介公司老闆的親戚不是購房者，
但是由於甲乙是委託關系，即甲委託已賣甲的房屋，所以已賣給丙的房款應該歸甲，甲可以按照委託協議支付報酬

Ⅱ 房屋買賣合同糾紛案例，解答

1 簽訂的合同均有效。合同一經簽訂即生效，但房屋所有權的轉移是以登記為要件。這個就是所謂的物權分離的概念。
2 根據物權法，房屋所有權的轉移以登記為生效要件。該案中，甲已與丁進行了過戶登記，因此丁享有房屋的所有權。
3 本題中還涉及一個問題，及夫妻共有財產的處分問題。對於任意第三方來講，除了知道夫妻的一方的處分行為沒有經過另一方同意時，其他情況下一般都認為是善意的第三人，因此和夫妻一方簽訂的合同都有效。