合同期貸款

1. 在銀行貸款10年,收入證明中合同期一般要幾年

收入證明只要證明：月平均收入的50%要高於每月應還貸款按揭金額即可，對合同期應該沒有要求

2. 你的申請貸款超過合同簽訂有效期是什麼意思

申請貸款超過合同期限有效期的話，說明貸款已經超過期限了，建議咨詢一下工作人員。

3. 合同抵押貸款

可以
以房子抵押貸款的方式申請，工行、建行都行。

一、房屋抵押貸款，房主向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件。貸款銀行經過審查合格，做出承諾貸款，並根據房主提供的房屋買賣合同和銀行與房主所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證。
房屋抵押貸款跟一般貸款不同,5年以內還款的,可以直接到銀行辦理綜合消費貸款。想做5年以上還款期的，銀行不直接受理的,必須要找中介擔保機構,當然手續不是很麻煩，具體可到相關銀行咨詢。

二、貸款前首先要確定您的房產的建成年代,90年以後的比較容易,90年以前的不好辦,就算能貸出款,也不會很多.
貸款額最少5萬以上,貸款額度最多為房產評估價的70%, 注意這個房產評估價格! 不是你花了100萬買的房子就能貸70萬的。
每個銀行信貸部門都有自己的評估機構,要看他們的評估,一般是您房屋買入價的70%.也就是說,您100萬的房子,貸款金額一般情況下是100萬*70%*70%,最多也就50萬。

三、房屋抵押貸款,最大還款期限的計算公式:25年-房屋建成年限<=50年-貸款人年齡＞,最多不超過20年

貸款所需資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）

其他的就是一些表格,可以先不填,到了銀行讓他們幫你填,申請當天擔保公司的和你本人都要去銀行面簽,銀行工作人員會問一問你的情況,這個擔保公司都會提前告訴你怎麼回答的,只要銀行讓你過去面簽了,一般99.99999%是會批的.
建設銀行,1星期放款。貸款利率哪家銀行都一樣的,不要聽那些廣告,什麼優惠套餐什麼的,銀行是最大奸商!!

您也可以在報紙廣告,或在網上查詢一下知名的貸款擔保公司。

四、注意的是：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
3.擔保人;

貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。

一般貸款下來要1個月左右。

流程：
1.向銀行提出貸款申請，
2.銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額；
3.簽定借款合同等；
4.辦理房地產抵押登記事宜；
5.銀行放款^_^

4. 抵押房屋貸款的合同的期限是多久

買的房復子，房地產抵押權制的時效是根據《擔保法》的規定，當事人以本法第42條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效，即抵押權自登記之日起生效。所以說，房地產抵押期限的起始日為抵押合同登記生效之日。另外根據建設部房地業司在1995年《關於房屋他項權證有關問題請示的答復》中規定，《房屋他項權證》中，抵押期限應為抵押合同規定的債務人履行債務的期限。房地產抵押期限的屆滿日為抵押合同規定的債務人履行債務的期限。因此，房地產抵押期限自房地產抵押合同登記之日起生效至主合同債的屆滿之日中止。同時根據我國《擔保法》第五十二條規定，抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。故房地產抵押權期限為房地產抵押合同登記生效之日起至主合同債消滅之日止。

5. 借款合同還款期限如何規定

借款人按照合同約定的期限向借款人返還本金，是借款合同中借款人最主要的義務之一。如果合同當事人在借款合同中對返還本金的期限作了明確的約定，則借款人按照合同約定的期限返還借款實屬無疑;如果合同當事人在借款合同中對還款期限沒有約定或者約定不明，當事人可以按照《合同法》第61條的規定進行協議補充;如果當事人無法對還款期限達成補充協議，可以按照合同的有關條款和交易習慣進行確定。如果對於還款期限通過上述一系列的辦法仍然無法確定，那麼借款人可以隨時要求返還;出借人也可以隨時請求返還，但是應當給借款人合理的准備時間。借款人逾期返還的，應當按照約定或者按照法律規定承擔違約責任。 還款期限屆滿之後，借款人仍然未向貸款人歸還貸款的，貸款人可以向人民法院提起訴訟，要求人民法院保護自己的合法債權。如果不及時向人民法院提起訴訟，又不及時採取其他措施向借款人主張權利，那麼在訴訟時效經過之後，貸款人的權利將變成道德上的自然權利，不能得到法律強制力的保護。 在通常情況之下，債務人應當在債務履行期限內履行債務，也就是說，債務人既不能遲延履行，也不能提前清償。如果債務人提前履行債務，債權人可以拒絕受領。但是，這只是原則性的規定，現實生活當中存在例外情況：如果債務人的提前清償行為不損害債權人利益的，債權人不得拒絕。具體到借款合同而言，借款人提前向貸款人歸還借款的，通常既不損害貸款人的利益，又有利於資金的及時回籠和流通。事實上，借款人提前還款的行為，往往是借款人放棄了自己的期限利益。因此，借款人提前還款只要不損害社會公共利益和他人合法權益的，貸款人不得拒絕受領。 事實上，現實生活中借款人提前還貸的情況並不多見。但是，我們認為《合同法》的規定是有遠見的，例如：在商品房買賣合同中，隨著按揭貸款的推廣和普及，由於這類借款合同的還款期限普遍比較長，在合同履行過程中，借款人隨著自身經濟實力的增強而要求提前還款的現象可能會比較多。

6. 銀行借的貸款還沒到合同期不還沒事嗎

不可以的。你不還會有罰息，個人徵信記錄上會體現你的不良信息。銀行會催收，還會起訴，最終還會上法院的失信人名單。法院還會執行你及配偶的共同財產。

7. 貸款合同期限

具體要看合同里的條款，如果合同條款不完善的話，可以用補充協議的方式加以補充。