退房退款協議書

『壹』 退房協議有法律效應嗎

不是你想要退費就可以申請退房的，必須在你購房合同的退房條件下，才可以申請退房版，所以在退房之前一定要權看清楚再退房。
至於退房協議書是否具有法律效力：
如開發商在簽協議時取得了商品房預售許可證此協議合法有效，你退房就是違約，合同中約定的定金開房商不予退還，你沒說清交的十五萬是預付款還是定金，如果是定金，開發商協議不合理，一般定金不超過總價百分之二十，如果開發商和你簽協議時間沒取得預售許可證，協議無效，退十五萬加投資利息。

『貳』 有無理由退房承諾書還需不需要補無理由退款協議書

需要，有一個二房東我鑰匙退了，他押金不退，用各種理由，中介都覺得很離譜，但是他就是不退，我也沒辦法。

『叄』 簽訂了認購協議書、想退房、怎麼辦

通常不可以，已經簽訂認購協議，如果退房，構成違約行為，需要承擔違約責任。
購房後退房，一般情況下買方支付20%違約金。
商品房退房的流程是這樣的：
第一步,買房人發出退房通知。
買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發商提出。因開發商責任導致退房,應由開發商承擔退房造成的損失,包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費等;如購房合同中約定了退房的賠償標准,按合同約定處理,合同約定的賠償標准不足彌補損失的,可另行要求賠償;因購房者貸款申請未批准,合同雙方對付款方式不能協商一致等原因導致退房的,開發商無需承擔賠償責任。
第二步,15天內辦好各種手續。
買房人提出退房要求後15日內,開發商應當退還買房人已經支付的全部房款,並且負責辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續,在所述手續或者文件尚未簽訂前,開發商應當代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。
第三步,開發商退還房款。
開發商應當在買房人發出退房通知後,將全部購房款返還給買房人,並且辦理完畢公積金管理機構或者貸款銀行的還款手續。如果無法辦理完成前述內容,自買房人發出退房通知後第16日至買房人取得全部房款之日,開發商應當每天向買房人支付相應的違約金。

『肆』 簽了認購協議書，可退房退款嗎

簽了認購協議書，交了部分房款，就是合法有效的，一般是不能退房退款的。
如果退房退版款，解除房權屋買賣合同，必須經過對方同意。
即使對方同意退房，估計買房人也要承擔違約責任，賠償對方的損失。
《合同法》：
第八條 依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。
第九十三條 當事人協商一致，可以解除合同。
第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

『伍』 《退房協議書》

同上。