崗亭銷售合同

A. 如果你24歲，是一位事業單位的合同工。每天工作7小時左右，雙休。突然被調到崗亭看大門，

調崗需要正當的理由，如你不勝任之前的工作，否則單方調崗，屬於單方變更勞動合同，是不合法的。對於公司的做法如果不同意，要明確提出。以此為由解除勞動合同可以要求經濟補償金。

B. 公司這月開了一張安裝發票，可合同上實質是崗亭維修，買的材料也是玻璃，買玻璃的材料發票可以入賬嗎

提問者的想法是對的。

與主營業務收入相對應的成本支出，應同時進行記賬。買材料的支出（如玻璃），應憑發票列入成本。

（請參考）

C. 本地的崗亭輔警工資太低，管委會抽調我們內部的這些合同工去值崗，管委會行為合法嗎

這個不好說，就算同一個地方不同的部門人員分配也不同，如果沒有特別條款那就合法，我們這邊內部合同工是不能行使執勤任務的（通過考試人員，非臨時工性質），從去年這邊全市有明確規定，值崗也屬於執勤任務了，如果你有意見可以通過12345投訴。

D. 房地產開發成本明細科目有哪些

開發成本包括以下8點：

一、土地使用權出讓金。國家以土地所有者身份，將一定年限內的土地使用權有償出讓給土地使用者。

1、土地使用者支付土地出讓金的估算可參照政府前期出讓的類似地塊的出讓金數額並進行時間、地段、用途、臨街狀況、建築容積率、土地出讓年限、周圍環境狀況及土地現狀等因素的修正得到；

2、也可依據所在城市人民政府頒布的城市基準地價或平均標定地價，根據項目所在地段等級、用途、容積率、使用年限等因素修正得到。

二、土地徵收及拆遷安置補償費。

土地徵收費。國家建設徵收農村土地發生的費用主要有土地補償費、勞動力安置補助費、水利設施維修分攤、青苗補償費、耕地佔用稅、耕地墾復基金、征地管理費等。農村土地徵收費的估算可參照國家和地方有關規定進行。

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房地產開發成本分類：

房地產開發成本核算就其用途來說，大致可分為三部分：

1、土地、土建及設備費用。這是房地產開發成本構成的主體內容，大致占總成本的80%，其中最重要的是土地費用。土地費用主要包括置換成本、批租費用、動遷費用等。

房產商在決定是否開發一個項目以前，必須進行房地產開發成本計算，將預計的土地費用通過土地面積和容積率的換算，計算出未來所開發的每平方米商品房所佔的土地成本（俗稱樓板價），以此來進行項目的可行性評估。

2、配套及其他收費支出。主要是指水、電、煤氣、大市政和公建配套費，學校、醫院、商店等生活服務性設施也是不可缺少的。其他收費支出中有些雖屬於押金性質，如檔案保證金、綠化保證金等，但難以全部收回。

這類收費項目種類繁多，標准不一，許多項目由壟斷性企事業單位執行，隨意性很強，標准普遍偏高。配套及其他收費項目是房地產開發成本核算中受外界因素影響最大的一塊費用支出，一般占項目總投資的10%～15%.

3、管理費用和籌資成本。房地產開發與其他行業相比，有建設周期長、投資數額大、投資風險高等特點，因此，大多數開發企業必須通過貸款來解決資金需要，這樣就產生數額較大的利息支出。如何把這部分費用核算好，對正確進行房地產開發成本計算，將起到非常重要的作用。