簽訂貸款協議

❶ 公積金貸款和銀行簽訂的是什麼合同

銀行按揭的正確名稱是購房抵押貸款，是購房者以所購房屋之產權作為抵押，由銀行-先行支房款給-發展商，以後購房者-按月支付本息給-銀行，直至貸款結清，贖回房產證。
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。
按照規定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權利，均可按公積金貸款的相關規定，申請公積金貸款。
相同金額年限的貸款，公積金貸款確實比銀行按揭更加劃算方便，因為本來住房公積金就是單位將對個人的實物住房分配改成貨幣性住房的產物。下面比較一下公積金貸款和銀行貸款的利率。
個人住房公積金貸款
銀行貸
五年以上
4.50
%
6.6%
兩者的關系其實很簡單，公積金貸款的審批和貸款資金都是由地方公積金中心完成和提供的，但由於它本身沒有放貸的資格，所以它通過在有放貸資格的銀行開立一個放款戶，再委託銀行從該戶頭劃款給個人，銀行在中間只收取手續費。公積金中心和借款人存在抵押關系，因為公積金可以選擇和那幾家銀行建立合作關系，所以不是所有銀行都受理公積金貸款的。
如果要住房公積金貸款申請應該如下：
需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
你的情況可以去咨詢當地受理公積金貸款的銀行或者直接咨詢公積金中心，房地產公司的人不專業，還有你的房屋合同是指商品房預（銷）售合同嗎？如果是那影響不大。

❷ 甲乙雙方簽訂的一分。用房屋抵押還貸款。協議怎麼寫

不要寫了，我是做貸款，不還錢撕破臉皮的太多了。百分之95的都還不上。不是不想，是沒有。你沒有絲毫辦法。如果你敢賣你就違法。公證處公正了么。背調了么，房管局做他項了么。合同正規化么。

❸ 銀行貸款人應如何和擔保人簽訂協議

擔保人承擔了連帶責任，不代表擔保人就轉化為債務人
一旦債務人無力或拒不償還銀行貸款，銀行可以起訴債務人，並起訴擔保人承擔連帶責任
擔保人在償還銀行貸款（或被法院執行）後，就具備了對原貸款人的債權，也就是說，擔保人轉變為債權人，債務人不變，之後可以通過起訴來追償
至於能否要到，主要看債務人財產情況

❹ 貸款時簽訂協議是銀行代扣他現在要要求主動還款合理嗎

如果貸款時簽訂協議是銀行代扣，他現在要求主動還款也是可以的。

❺ 委託貸款借款人是和委託方簽訂協議還是和銀行簽訂協議

一、委託貸款借款人是和受委託方簽訂協議合同的。受委託方是信託機構，銀行也可是做為受委託方信託機構。

二、委託貸款合同是委託人與受託人(貸款)與借款人之間形成的，由受託人(貸款人)根據委託人的委託要求，對其提供的資金以受託人(貸款人)自己的名義向借款人發放、監督使用並收回貸款的協議。

三、委託貸款申請條件

1、委託人及貸款人應當是經工商行政管理機關（或主管機關）核准登記的企（事）業單位，其他經濟組織、個體工商戶，或具有完全民事行為能力的自然人。

2、已在業務銀行開立結算賬戶。

3、委託資金來源必須合法及具有自主支配的權利。

4、申辦委託貸款必須獨自承擔貸款風險。

5、需按照國家地方稅務局的有關要求繳納稅款，並配合受託人辦理有關代征代繳稅款的繳納工作；符合業務銀行的其他要求。

(5)簽訂貸款協議擴展閱讀：

委託貸款合同在簽訂注意的問題：

1、凡委託金融機構辦理委託貸款的單位與個人在辦理委託貸款業務時，必須在其委託的金融機構開立委託貸款基金存款專戶，並將委託貸款存入該賬戶。委託貸款的總額，不得超過委託存款總額。

2、委託貸款的借款對象、用途、金額、期限和利率由委託單位決定，但要符合國家有關政策規定。

3．委託貸款如屬於固定資產投資貸款的，必須納入國家固定資產投資計劃，要有有關部門批準的正式文件方可辦理。

4．受委託辦理委託貸款的金融機構，對委託貸款的風險不承擔經濟責任。如借款單位因經營不善或其它原因造成到期不能償還貸款本息，金融機構不負代借款單位償還本息的責任。

❻ 別人用我的名字貸款買房，協議怎麼簽訂

朋友用我的名義向銀行貸款買房，商量協議由朋友找律師商議，我怎麼確定那個協議不會偏內向我的朋友，在容哪些方面我應該是有合法權利的？並且銀行還是貸款的，還款時間很長，怎麼寫才能把那個貸款的義務轉出去，使對我的影響降到最低？我現在還是學生，只想協議能減低我的損失，並且是公平的。可能沒有懸賞分，但是還是希望有關人士能幫助一下，謝謝你！
房產證是寫我的名字的，這樣可以算是有物品做抵押給我嗎？朋友是用我的名義按揭貸款買房，償還時間是30年，可能是近幾年我就要轉回房產權給朋友，這樣我是否要強調「在未還清貸款的時間里，我可以轉回產權，但是要另外給與我等價物品做抵押」？如果這樣我可以簽這個協議嗎？我還有什麼要加入協議里的來保障我的權利？真的是很謝謝你們。

❼ 與公司簽訂的免還貸款協議有效嗎

公司用你的身份證貸款買車，你與公司簽訂免還貸款協議，在你與公司之間是有效的，但是內對銀行是容無效的。銀行會根據貸款購車合同按月要求你支付本金和利息，如果你不按時支付，將會被起訴，甚至會影響你的個人信用。所以，你允許公司用你身份證購車，風險大，慎重為好。

❽ 按揭貸款，銀行審核通過後，與銀行簽約之後，什麼時候拿到貸款合同與購房合同

哈嘍，大家好，我是棉言麻語，每天都會有不同的精彩資訊分享給你。

今天我們就來討論一下，按揭貸款是什麼？與銀行簽約後多長時間可以拿到合同？

下面我們來具體說一下按揭貸款的事。

❾ 借款協議書範本

借款協議書範本：

出借人(甲方)身份證號

借款人(乙方)身份證號

甲、乙雙方是在平等、自願、友好地協商的基礎上，達成了以下協議：

一、乙方向甲方借款人民幣_____元整。

二、借款期限為_____年，從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

三、借款期限屆滿，乙方保證馬上返還全部借款，否則，願意承擔一切、法律責任。

四、甲方在本協議書簽訂後二日內將借款交付乙方。

五、甲方未按時將款交付乙方或者乙方未按時還款，違約方應當向守約方支付違約金__________元。

六、本協議一式二份，自甲、乙雙方簽名並加蓋公章(是單位的加蓋公章)之日生效，甲、乙雙方各執一份為憑。

甲方： 簽字按手印或蓋章

乙方：簽字按手印或蓋章

簽訂∶ 年 月 日

(9)簽訂貸款協議擴展閱讀：

合法有效受保護的民間借款協議書，應當遵循必須嚴格遵守國家法律、行政法規的有關規定，遵循自願互助、誠實信用、公平原則。

出借人的資金必須是屬於其合法收入的自有資金，禁止吸收他人資金轉手放貸。民間個人借貸利率由借貸雙方協商確定，但雙方協商的利率不得超過國家規定。公民與企業之間的借貸，只要雙方當事人意思表示真實即可認定有效。

實踐中對於下列情形之一的，應當認定借貸合同無效：

(1)企業以借貸名義向職工非法集資。

(2)企業以借貸名義向社會非法集資。

(3)企業以借貸名義向社會公眾發放貸款。

(4)其他違反法律、行政法規的借貸行為。

有償民間借款的利息應在借款使用後約定的支付期限內支付，不得提前扣除。如果利息預先在本金中扣除的，應當按照實際借款數額返還借款並計算利息。公民之間借款的利率按最高人民法院的司法解釋，可適當超過國家有關借款利率，但不得超過四倍。