精裝合同

⑴ 請問簽訂精裝修合同的注意事項有哪些

當開發商通知我們收房驗房時，就意味著房子到手了，我們可以准備裝修新房了。這時，很多人由於沒有時間或者是自己對裝修不大熟悉，一般都會請裝修公司裝修，這就涉及到裝修合同的簽訂了，簽合同很重要，是裝修的第一步。我們一起探討下精裝修合同的注意事項吧！ 第一、在合同中必須註明使用裝飾材料的具體品牌或型號，以防裝飾公司以次充好。 第二、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。 第三，合同中有關保修的條文是必不可少的，而且要分清責任：如果屬於施工或材料的質量問題，裝飾公司應承擔全部責任;如果屬於用戶使用不當，雙方可協商處理。 第四，如果您在工程進行中，對某些裝修項目有所增減，就一定要填寫相關的「工程洽商單」，並作為合同的附件匯入裝修合同書中。 關於糾紛的處理方式，合同要註明：家庭居室裝飾裝修發生糾紛，施工中可憑合同及工程款收據向市消費者協會室內裝飾投訴站投訴，若當事人不通過協商調解或調解不成時，可向市仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院訴訟等。 上面就是有關簽訂精裝修合同時我們需要注意的一些事項，在合同中必須註明使用的裝飾材料的具體品牌或型號，以防裝飾公司以次充好。找裝修公司的時候一定要注意看他們的資質，要找好的裝修公司。

⑵ 精裝房合同有什麼陷阱

精裝修房子與普通商品房最大的不同就是開發商已經最好了房屋的裝修，簽訂定購買這種回房屋的合同時答，還要注意合同中對於裝修方面要有所約定：
第一、裝修的價錢。 精裝修是房屋的組成部分而不是獨立存在的，簽訂合同是因注意到房屋價款的組成不是普通房屋的價錢和經裝修的費用的簡單相加，而是要體現出精裝修房屋是一個整體。
第三、合同中要對裝修的標准進行約定。在裝修材料上，最好將所有塗料、板材等建材的品牌或相應的檔次在合同中寫清楚。把房子交付時的裝修標准在合同中明確，從裝修的設計、布局到建材的選取用以及施工工藝等都要詳細的再補充條款中體現出來。
第六、合同中要對於裝修方面的糾紛處理單獨約定。經裝修的房屋如果質量不合格，如果購房合同中沒有約定退房，那麼一般很難就此退房。在合同中，針對裝修方面的質量問題可以單獨寫明，如果協商不成可以訴訟解決。
總之，簽訂精裝修房屋購買合同時要注意裝修部分的約定，在法律上合法的事先約定效力最高，所以在簽訂合同時，要多考慮以後的變化，多設想一些不確定因素。

⑶ 簽訂精裝修房合同有哪些要注意的

1、首先，應重點明確精裝修標准。
在與開發商簽訂《商品房買賣合同》時購房者應明確裝修的設計、施工工藝及所有裝修項目名稱、建材品牌、價格標准及相應的檔次、規格、顏色等，未予明確的應詳細註明。
2、其次是質量驗收標准。
驗收標准、驗收主體以及驗收程序等，應在合同中約定。通常情況下，精裝修房的質量驗收標准可參照《高級裝飾工程驗收標准》來進行約定。
3、此外，應約定違約責任。
在《商品房買賣合同》中，對違反裝飾、裝修標准約定的情況處理方式有兩種：一種是「出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價」；一種是雙方自行約定。如果選擇第一種，務必明確價格標准；如果選擇雙方約定，除對裝飾裝修及設備價值的約定要詳盡外，一定要明確具體的違約責任。
4、值得注意的是，精裝修房一般都有樣板間，但樣板間往往與購房者收到的房屋之間會存在或多或少的差異，購房者在簽訂合同時最好問清楚實際房屋與樣板間之間的差異，必要時要求房開公司將相關承諾寫入合同附件。如果遇到項目變更，合同中則要有裝修項目變更的約定，說明裝修改動應簽署工程變更單，以明確改動的項目和時間。

⑷ 購買精裝修房為什麼還要簽訂裝修委託合同

通常情況下，商品房買賣合同中的附件都有對裝飾、裝修標準的約定，但附件只簡單地約定了外牆、內牆、衛生間等簡單項目，關於裝飾材料的品牌、顏色、施工工藝等諸多細節內容全部空白。沒有詳細的約定，就無法滿足精裝修房對裝修項目的明確要求。

因此建議購房者，應在補充協議中就所購房屋(室內、室外)所有裝修項目名稱，塗料、板材等建材的品牌、價格標准或相應的檔次、顏色、規格、施工工藝、裝修布局以及裝修公司的資質和裝修圖紙等給予明確記載。

對於以什麼標准進行驗收、由誰進行驗收以及驗收程序等問題，也應在補充協議中約定，因為對精裝房的驗收標准並沒有明確規定，建議購房者參照北京市頒布的高級建築裝飾工程質量檢驗評定標准進行驗收，可省許多筆墨。

(4)精裝合同擴展閱讀：

注意事項：

購買房屋之前要對房頂的高度進行測量。可以用量尺在房頂分別取4~5個測量點。如果測量數值一致的話，就說明房頂並不存在傾斜的問題。

將長尺等物品緊貼牆壁地面擺放，檢查牆壁是否平整。其次還要觀察牆面地面是否存在劃痕或是裂紋，牆面上是否出現爆點。

將鏡子放到門頂以及門底部就可以檢查這些不容易注意到的區域是否刷過油漆。需要特別留意衛生間的門，如果門頂部和底部的油漆沒有刷完全，那麼時間一長，門的底部就會出現腐爛、損壞，大大降低門的使用壽命。

需要檢查防盜門是否存在劃痕，門框有無變形，門與框的密封是否嚴密。同時還需要檢查門和門鎖的開關情況是否靈活。

參考資料來源：網路-精裝修房

參考資料來源：網路-裝修合同

⑸ 精裝修合同注意事項有些什麼麻煩報個價。

南京精裝修關注事項，總是會聽到有人抱怨，房子從買到裝修再到搬進去住要花上一兩年的時間。是啊，毛坯房不僅在裝修時要花費大量的人力、物力和財力，加上大多數購房者都不具備裝修方面的專業知識，由此看來如今精裝修房越來越流行了。很多房地產公司開展買房送裝修活動，這使得購房者省時又省了力。不過，這並不表示房子就裝修得完美無缺了，驗房還是不得不重視的一大工程。精裝修房更應關注的是細微之處。來看看精裝修房在驗收過程中的關注事項吧，展瑞裝飾為您精心整理。南京精裝修關注事項（一）依照家庭裝修的布局確定電源、電話、電視插座位置（雖然水電改造按延米計算，建議盡可能合理安排插座個數。以防將來到處拉線，影響房屋的實用性和美觀性。南京精裝修關注事項（二）去逛逛建材市場，詳細去了解家裝、傢具的流行趨勢，對自己溫馨的家廚房、衛生間、燈飾、傢具配置有個大約的了解、分析和構思，對裝修產生的花費有個大約的預算和參照價格，對定製產品的生產安裝周期有個整體的了解。南京精裝修關注事項（三）水電改造，確定好每個空間的用途，一旦磚上了牆、吊頂完成，再想加插座就很難了，在這之前一定要確定好開關、燈具、台盆、浴缸、洗衣機的確切位置。南京新房裝修關注事項貼磚，是裝修前期做的有實體質感的東西，貼磚前需要買好地漏，地漏需要用防臭、防返水、防堵塞、防害蟲的，需要買專用的洗衣機或者浴室用的地漏，千萬別小看，不然除了問題是很難收場的。南京精裝修關注事項（三）這時候很多開發商會說面積漲了，要求補交房款，此時漲得多是公攤面積，(無論漲與不漲)都要要求開發商出具《實測面積表》。假如有，記下，准備進行下一步。(此時不能交任何錢，原因上已說明)假如沒有，應讓開發商限時提供，且不能收房。