減名協議
Ⅰ 新房購房合同兩個人名字,離婚怎麼減名，有貸款
可以首先就兩人達成協議，約定其房產歸屬哪一方，其次等房產正式登記時候登記一人即可。有一人償還後期分期即可。沒有關系的。
Ⅱ 婚後聯名房產，一人一證，首付男方支付，月供男方支付，現離婚，女方要求房產歸她，一次性補償男方，如何
1、離婚協議：約定清楚房產歸屬，補償辦法，以及何時交錢、何時辦理減名手續。並寫明，回剩餘一百答萬按揭款由女方承擔。根據這幾項細化了就行。
2、男方權益主要是那170萬，最重要的是約定清楚交錢日期，最好是確定日期。而且，如果170萬不到賬你就有正當理由不協助辦理減名手續。
3、婚姻法規定離婚協對雙方都有效力，雙方都應當遵守。如果對方不履行協議，可以向法院提起訴訟，拿到勝訴判決後可以向法院申請執行。如此就可以保障男方權益了。
Ⅲ 離婚房產減名需要交稅嗎
通常不需要繳稅的。
夫妻離婚，一般有協議離婚和訴訟離婚兩種方式，其辦理房地產更名手續如下：
一、協議離婚方式下的房產證更名手續
協議離婚(離婚雙方協商一致)的，要辦理離婚後房產證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當地房產交易中心辦理：
1、身份證(及復印件);
2、離婚協議書(離婚協議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章);
3、離婚證以及能說明屬婚後夫妻共有財產的資料;
4、房屋產權變更登記申請表;
5、房屋所有權證(含房屋共有權證)到當地房產交易中心辦理;此外，如離婚協議書中未註明原婚姻登記時間，還須提供原結婚證明。
二、訴訟離婚方式下的房產證更名手續
訴訟離婚(通過法院判決離婚)的，單方可以憑以下證件和材料到當地房產交易中心申請房產證更名手續：
1、身份證(及復印件);
2、生效的法院判決書以及能說明屬婚後夫妻共有財產的資料;
3、房屋產權變更登記申請表、房屋所有權證(含房屋共有權證)。
三、上述兩種情況，如果產權設定抵押的，須提供銀行同意函;如果原權證上的產權人姓名有錯誤，須補充提供公安部門出具的相關證明資料。
四、離婚後更改房屋產權歸屬的征稅標准
根據我國婚姻法的規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為。因此，對離婚後原共有房屋產權的歸屬人不徵收契稅。因離婚需在房產證上除名的，只需夫妻二人簽訂協議，明確房子以後歸其中一方所有，也不用繳契稅。
Ⅳ 未婚買房了，雙方都有名字，分手了要如何減名如何簽訂房屋轉讓協議呢
這種情況比較復雜，首先現在還沒交房，產權證還沒辦理（開發公司都是在叫房後內一年內辦理產容權證），就算想賣也不能夠交易，現在你們在銀行有貸款，就算要賣也必須要把銀行貸款還完並且拿到產權證之後才能過戶，或者上市交易，你們現在最好冷靜協商共同按揭，等產權證下來之後出售，或者過戶給其中一人，另一人把錢補給對方。
Ⅳ 購房合同上是兩個人的名字，辦房產證時可以只寫一個人名字嗎
購房合同是兩個人來的名自字，辦理房產證寫一個人的名字是不行的。如果想一個人辦證，必須走法院判決給一個人才可以。不然就是兩個人辦證，下證後辦理贈與或買賣手續，落成一個人的名字。目前政策是購房合同兩個人的名字，辦理房產證必須是兩個人到場才可以。
Ⅵ 購房簽合同寫一個人名字，辦房產證的時候能寫兩個人的名字嗎
不能。
房產證的名字是根據購房合同的簽名來的，購房合同上簽了內兩個人的名字，那房產容就是兩個人共有的，房產證上也會登記兩個人的名字。要改成一個人的名字需要辦理減名手續。
這種情況下如果房產證上面想登記兩個產權人，可以在沒有辦理房屋產權登記手續之前變更購房合同，將購買人變成兩個人，否則就只能在房產證辦理下來以後，再簽訂產權變更協議，辦理產權變更手續，再房產證上面再增加一個產權人。
(6)減名協議擴展閱讀：
注意事項：
買期房要約定條件和時限，不動產的交付是以登記為生效要件，即要辦理產權過戶，不僅僅要約定好房屋交付的時間和方式，還應約定產權辦理過戶的時間。
簽約時明確物業管理事項，合同中要確定前期物業管理公司，以及雙方約定的物業管理范圍和收費標准，相關的物業服務內容，以及物業繳納等服務。
注意約定違約責任，這里指的違約包括簽約後購房者要求退房、不按期付款，開發商賣房後要求換房，不按期交房，面積變動超過約定幅度，質量不符合要求，辦理過戶手續時不符合規定和約定等。
Ⅶ 請問夫妻購房已辦購房合同,房款清,未到交房未辦房產證.此時離婚,放棄房產權一方,在購房合同上如何除名
購房合同如果已在房管部門備案就不能改了。你的情況也簡單，只要在離內婚協議書上寫明此容套房產歸誰，然後等房產證出來後，憑離婚協議和離婚證去房產部門換成自己的證，放棄方不須到場。前提是購房時無銀行按揭，不然需等還清貸款再換證！
Ⅷ 離婚協議房產歸女方,但房產證上還是男女方名字，辦房產證減名男方不
憑協議調解書過戶時必須要男方到場或有男方的公證委託書，
如果是法院判決書就可以不要男方來直接憑判決書過戶