變更認購協議
不可以。認購協議不是正式購房合同，還沒有取得房屋所有權。
房屋轉讓流專程：
1、買賣雙方屬(賣方如果結了婚，必須夫妻雙方都到)持買賣協議、雙方《身份證》(賣方夫妻雙方都要，還要戶口本)、原《房屋權證》到房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續;並申報交易價格;
2、房地產交易管理部門根據需要(實際上是必須，因為房地產交易管理部門一般和房地產評估機構是一夥的)，要求對交易的房地產進行價格評估;
3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業稅、個人所得稅(根據情況有優惠政策)，任任何買賣雙方(也可以在合同或協議中約定一方)到房地產交易管理部門繳納交易費、工本費;
4、等待領《房屋權證》；
5、買方持新的《房屋權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源管理部門辦理土地使用權變更手續，工本費，領取新的《土地使用權證》。
❷ 公司股權內部認購是否具有法律效力，未進行工商變更
有內部效力（出讓人與受讓人之間，依照雙方約定），但無對外效力（未登記回，不能對抗善意第三答人）。
用人話簡單解釋的話：
對內：內部認購協議明確的你的權利，你可以依照這份文件（如認購合同），向出讓人主張合同上寫明的權利，比如年底分紅，比如決策權（決定公司行為）。按照你們的合同來。
對外：如果出讓人又將這份股票賣給不知情的第三人，而且後來完成登記了，那麼，轉讓是有效的。如果因為這個轉讓導致你的應得利益（看你的合同）受到損失了，你也不能向那個第三人去主張，只能向原出讓人主張。
這個就是對內有效和對外不能對抗第三人的含義和差別。
以上。
❸ 你好！我買房與開發商簽訂了合同認購書，現在我想更名開發商以公司規定不能改名為由拒絕退還我的定金請問
1、既復然已經簽訂了合同，那麼就不可制以擅自更改名字了。如果真的有需要建議你和賣方協商溝通，通過協議的方法來變更。
2、法律依據：根據《中國人民共和國合同法》第八條 依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。概述 合同的變更與解除，即對已經成立的合同內容的部分修改、補充或全部取消。
3、合同一方因故需要修改、補充合同某些條款或解除合同關系時，必須徵得對方同意。亦即以雙方達成的新協議，變更或解除原來的舊協議。變更、解除合同的新協議，仍按原合同的形式辦理。
❹ 買二手房，簽了認購合同卻不給看房產證原件，復印件上寫著剛「辦理抵押權變更登記」，是什麼意思
你這是給我們看的吧，都不用回你了，你都從他人口中知道結果了~
房屋存在抵專押很正常，一般貸屬款買房的人都會拿自己的房子做抵押，反正不做抵押，銀行是不得貸款給你的。。。。只要把貸的款還了就可以去銀行解除抵押了。。。。。
❺ 請問在簽訂認購書後簽訂《商品房買賣合同》前是否可以更改購房人名字
首先，一手房交易在房產證辦理前都是以商品房購銷合同為准，
按道理來說，回沒簽合同簽，都是可以答改的，就算簽了合同，產權處備案後，也是可以更改的，主要的障礙來源於開發商，要看開發商和顧客的一些約定，例如：一旦簽訂認購協議書後，不允許除直系親屬外的更名啊等等，去售樓中心問問吧。
❻ 簽訂了房屋認購協議書的房可以轉讓么
與房地產公司簽訂的認購協議書嚴格意義上來說是不起法律效益的，現在不改等到交首付的時候直接變更也行，不過每個開發商都存在差異，你可以放心的去房地產公司咨詢一下讓他們幫你現在變更姓名也行！
❼ 簽了認購協議，但是還沒有簽合同的，房屋可以轉讓嗎
不可以。認購協議不是正式購房合同，還沒有取得房屋所有權。
房屋轉讓流程：內
1、買賣雙方(賣方如果結了婚，必容須夫妻雙方都到)持買賣協議、雙方《身份證》(賣方夫妻雙方都要，還要戶口本)、原《房屋權證》到房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續;並申報交易價格;
2、房地產交易管理部門根據需要(實際上是必須，因為房地產交易管理部門一般和房地產評估機構是一夥的)，要求對交易的房地產進行價格評估;
3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業稅、個人所得稅(根據情況有優惠政策)，任任何買賣雙方(也可以在合同或協議中約定一方)到房地產交易管理部門繳納交易費、工本費;
4、等待領《房屋權證》；
5、買方持新的《房屋權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源管理部門辦理土地使用權變更手續，工本費，領取新的《土地使用權證》。
❽ 簽完購房合同後還能否改名
想要來改名並不是隨意更改，還要源走一定的程序。
情況一：在購房合同已備案的情況下，任何人則無法更改姓名。
情況二：在已經完成網簽並完成備案的情況下，如果一定非要辦理更名，是需要購房者和開發商一起協商，再通過徵得開發商同意，並撤銷原本簽訂號的購房合同，重新簽署一份新的購房意願進行新的備案。提示：這里的重新備案是否能成功是關鍵，因為能否成功需要取決於多種因素，比如改名後的人是否有資格取得購房合同等。
(8)變更認購協議擴展閱讀：
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。