本合同例子
A. 合同陷阱舉幾個例子
眼下,明目張膽的「霸王條款」已為千夫所指,而「溫柔一刀」的「合同陷阱」卻往往不為人們所注目。譬如「開發商不能控制的原因」區區幾個字,就埋下延遲交房的禍根;「消費滿200元,送50元抵用券」的證券在使用時才發覺有附設的條件「每次限用抵用券1張」……如今,在經濟生活中,還有多少合同陷阱亟待填平?
與「霸王合同」的制訂者憑借強勢地位,單方面提供格式條款,為自己設置不合理權利,加重消費者義務的做法不同,「合同陷阱」的厲害在於精心「下套」,在不知不覺中坑人。「霸王」條款是明的,合同陷阱是暗的「溫柔一刀」。
在對消協、律師事務所等部門的采訪中,記者發現,以下諸領域合同埋設陷阱的情況尤顯突出。在以房地產業為代表的賣方市場行業問題不少。盡管政府已強制使用房屋預銷售合同標准文本,由於合同中的選擇性條款、附件內容完全由賣方市場中的開發商控制,如今的房地產業已成陷阱最多的交易領域。統計顯示,在2004年全國的房地產投訴中,合同糾紛佔到38%,這些糾紛均與設置陷阱、霸王條款有關。在絕大多數房屋預、銷售合同的補充協議或附件中都有這樣的約定:「因開發商不能控制的原因導致延期交房」,開放商不承擔遲延責任。究竟哪些屬於開發商不能控制的原因?對這一外延很大的概念,開發商往往不作具體界定,而是預先埋下一個「大坑」,等到需要時,將「施工單位工期延誤」、「施工期間停水停電」等等因素都埋入其中。本該由開發商承擔的經營風險統統被轉嫁到購房人頭上。
電訊消費中的陷阱比比皆是。對於許多手機用戶來說,「免費服務」是個誘人的字眼,殊不知天上掉下的「餡餅」背後往往還有一個繩套在等待。譬如一項叫做「理財通」的簡訊服務,在免費使用一段時間後,信息提供方或以一個簡訊詢問、或登一個聲明,如果用戶不明確表示反對,就以用戶「默認」為由,開始有償服務,每月從用戶的賬單上扣錢。徐先生家的寬頻上網是有限包月,合同約定二、三月份可以無限上網,但他拿到賬單卻發現二月份上網還是收了費。服務提供方的解釋是,合同上的時間指的是結算月,與自然月不一致,而現在改為自然月計費了。反正當時合同也沒具體寫明,解釋權就歸電信部門了,總之收費有理,你得掏錢。至於一些讓人覺得「經濟」得不行的話費套餐,每月的錢究竟是怎麼花掉的,沒有多少人能搞清楚。想換別的?
沒門!因為合同有約,使用不滿一年不得轉換,當然,這一約束條文在簽訂合同時是一定不提醒你注意的。
房貸是銀行的產品,銀行已從貸款人頭上收取了利息作為經營成本與利潤,但卻仍要貸款人掏腰包替它的房貸產品買保險。在信用卡使用中也存在諸多問題。
就拿信用卡來說,張小姐在2005年1月刷卡消費39771.52元,由於記錯了還款額,在到期還款日之前,分多次共計還款39771.28元。
後來的賬單令她大跌眼鏡:因為少還了0.24元,得付853元的利息。
某銀行的解釋是:最新的國際信用卡章程已將原來只對欠款部分收取利息,改為對消費款全部從消費發生日起,每日收取萬分之五的利息。這等於說,在計息問題上,差一分錢沒還與所有的錢沒還一個樣。銀行就這么牛氣,給你幾分刷卡的快感,也隨時讓你嘗嘗掉進「陷阱」里的滋味。
以各式中介、影樓為代表的部分信息或技術優勢行業因為消費信息不對稱,消費者往往不掉進坑裡很難發現「陷阱」。嚴先生在拍結婚照前,特地多了個心眼,要求影樓書面承諾「拍一套送5張」,最終卻發現贈送的只有照片,要底片的話還得另外付錢。影樓說了,「送5張」並沒說要送底片呀,那是你一廂情願的理解啦。
也許,以上所列的「陷阱」領域只是掛一漏萬。還有很多領域,特別是非經常性消費領域,消費者因為相關信息積累少,處於相對弱勢,一不留神,甚至是留了個心眼,最後還是成了「掉進套子里的人」。
(據新華社上海3月15日電)
新華社記者徐壽松 俞麗虹
B. 在我國合同法中,舉例說明15種無名合同
無名合同是合同法中沒有規定的合同類型,即合同法明確規定的買賣合同版,供用電、水、權氣、熱力合同,贈與合同,借款合同,租賃合同,融資租賃合同,承攬合同,建設工程合同,運輸合同,技術合同,保管合同,倉儲合同,委託合同,行紀合同,居間合同之外的其他合同。
最典型的無名合同就是一個合同裡麵包含著兩種有名合同的要素,比如說一方提供勞務來換取貨物,可以直接用排列組合的方式,把上面的合同兩兩組合就可以湊出很多無名合同了
C. 要式合同的例子
要式合同,是指法律、行政法規規定,或者當事人約定應當採用書面形式的合回同。前者稱為答法定之要式合同,後者稱為約定之要式合同。根據合同的成立是否需要特定的形式,可將合同分為要式合同與不要式合同。要式合同,是指法律要求必須具備一定的形式和手續的合同。不要式合同,是指法律不要求必須具備一定形式和手續的合同。
例子:房屋購置合同、勞動合同、建築工程合同等都是要式合同。國家規定了這些合同的要件和內容及模版。
D. 協議、契約、合同有什麼區別,舉幾個例子!!
區別:
先說合同、合約、契約 合同又叫契約、合約。三者意思基本一致,只是說法不同而已。
合同與協議 《合同法》第二條規定:合同是平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。從這一概念中可以看出,合同就是協議。合同與協議是同一概念(可能這里有誤。引者注),協議是人們一種習慣上的叫法。 但根據邏輯學的原理,協議是合同的種概念,即所有的合同都是協議,但並非所有的協議都是合同,所以說合同是具有特定內容的協議。
合同有違約責任的規定,協議書沒有。
經濟合同有「合用法」作為依據,協議書暫時沒有具體法規規定。
協議書比合同應用范圍廣,項目往往比合同項目要大,內容不如合同具體。
具體概念:
協議:共同計議,協商。
契約,最初是指雙方或多方共同協議訂立的有關買賣、抵押、租賃等關系的文書。契約可以理解為「守信用」。契約的形式,可以分為: 精神契約 和 文字合同契約。
合同是當事人或當事雙方之間設立、變更、終止民事關系的協議。依法成立的合同,受法律保護。廣義合同指所有法律部門中確定權利、義務關系的協議。狹義合同指一切民事合同。還有最狹義合同僅指民事合同中的債權合同。《中華人民共和國民法通則》第85條:合同是當事人之間設立、變更、終止民事關系的協議。依法成立的合同,受法律保護。《中華人民共和國合同法》第2條:合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議,適用其他法律的規定。
E. 租房合同的例子
租 房 合 同
出租方:______(以下簡稱甲方)
身份證:_________________
承租方:______(以下簡稱乙方)
身份證:_________________
根據甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上,經協商一致,為明確雙方之間的權利義務關系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同。
一、房屋地址:塘南新村北區120幢401室內的一間單間。用於普通住房。
二、租賃期限及約定
1、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、房屋租金:每月_____元。按月付款,每月提前五天付款。另付押金_____元,共計______元.
(大寫:_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)
房屋終止,甲方驗收無誤後,將押金退還乙方,不計利息。
3、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為普通住房使用。
4、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方,經甲方同意後,重新簽訂租賃合同。
三、房屋修繕與使用
1、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應負責修復或給予經濟賠償。
2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進行維修須提前七天通知乙方,乙方應積極協助配合。
3、乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對房屋進行裝修裝飾,但其設計規模、范圍、工藝、用料等方案應事先徵得甲方的同意後方可施工。租賃期滿後,依附於房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
四、房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間,未經甲方書面同意,乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。
2、甲方同意乙方轉租房屋的,應當單獨訂立補充協議,乙方應當依據與甲方的書面協議轉租房屋。
五、乙方違約的處理規定
在租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金,若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1) 未經甲方書面同意,擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2) 未經甲方同意,擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋,且經甲方通知,在規定期限內仍未糾正並修復的;
(3) 擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4) 拖欠房租累計一個月以上的。
六、本協議一式兩份,甲.乙各執一份,簽字後即行生效。
七、其他說明:水電數字由甲乙雙方與其他承租方平均分配
(入住時的水電數字:電________,水________,)
甲方簽字:乙方簽字:
聯系方式:聯系方式:
F. 請幫我舉幾個合同的例子
根據/ 分類/ 概念
是否支付標的物/ 諾成性合同/ 當事人意思表示一致即可成立的合同。例如:買賣合同
是否支付標的物/ 實踐性合同/ 凡須實際支付標的物才能成立的合同。例如:借用合同
是否需要特定的形式/ 要式合同/ 合同必須採用特定的形式,否則合同不能成立和生效
是否需要特定的形式/ 不要式合同/ 法律沒有特別規定,當事人也沒有特別約定須採用特定形式的合同
權利義務分擔方式/ 雙務合同/ 合同當事人雙方相互享有權利、相互負有義務的合同
權利義務分擔方式/ 單務合同/ 合同當事人一方只負擔義務而不享有權利,另一方只享受權利而不負擔義務的合同。例如:贈與合同
取得權利有無代價/ 有償合同/ 有償合同是指雙方當事人一方須給予他方相應的利益才能取得自己利益的合同。例如:買賣合同
取得權利有無代價/ 無償合同/ 指一方給予他方利益而自己並不取得相應
法律上有無規定一定的名稱/ 有名合同/ 有名合同是指法律上已確定了一定名稱的合同,我國《合同法》中規定的合同都是有名合同
法律上有無規定一定的名稱/ 無名合同/ 無名合同是指有名合同以外的,尚未由立法統一確定一定名稱的合同。無名合同如經法律確認或在形成統一的交易習慣後,可轉化為有名合同
兩個合同的主從關系/ 主合同、從合同/ 主合同是指不依賴他合同而能獨立存在的合同;從合同是指以他合同的存在為前提的合同。例如,為擔保借款合同而訂立抵押合同,借款合同為主合同,抵押合同為從合同
G. 關於生活中合同的例子
在我們日常生活中經常遇到的合同一般包括以下幾種:
第一,買賣合同,無論是購買房屋,內汽車甚至是容我們去商店買一瓶礦泉水,雙方之間形成的關系就是買賣合同關系;
第二,贈與合同,比如我們把自己不需要的物品無償贈送給他人的行為,雖然沒有 簽訂書面的贈與合同但也屬於贈與合同。
第三、用電合同,用水合同,都是業主與電力公司、自來水公司之間的一種諾成性合同
H. 銷售合同的合同範例
合同編號: 供方:
簽訂地點:
需方:
簽訂時間:
為保護供求雙方的合法權益,根據國家有關法律、法規的規定,本著平等公正的原則,雙方協商一致,特製定本合同。
一、產品名稱、型號、廠家、數量、金額、供貨時間及數量 產品名稱規格型號 生產廠家 計量單位 數量 單價(元) 總金額(元)
二、質量要求技術標准、供方對質量負責的條件和期限: ********* 保修期一年,終身維護。
三、交(提)貨地點:
四、運輸方式及到達站港和費用負擔:汽車或火車,運費由需方承擔。
五、合理損耗及計算方法:無
六、包裝標准、包裝物的供應與回收各費用負擔: 紙箱包裝,包裝紙箱不回收。
七、驗收標准、方法及提出異議期限: 符合**********,到貨後三天內提出異議,否則視為驗收合格。
八、結算方式及期限:先付清100%貨款,到帳後發貨。
九、如需提供擔保,另立合同擔保書,作為本合同附件:傳真件有效。
十、違約責任: 雙方友好協商解決。
十一、解決合同糾紛的方式,由當事人在合同中約定從下列兩種方式中選擇一種: (一)因履行本合同發生的爭議,由當事人協商解決,協商不成的,提交當地仲裁委員會仲裁; (二)因履行本合同發生的爭議,由當事人協商解決,協商不成的,依法向人民法院起訴。
十二、其它約定事項
供方單位名稱:
單位地址:
法定(代表)人:
開戶行:
帳號:
電話/傳真:
需方單位名稱:
單位地址:
法定(代表)人:
開戶行:
帳號:
電話/傳真: 簽(公)證意見
經辦人:
簽(公)證機關(章) 年 月 日 (註:除國家另有規定外,鑒(公)證實行自願原則
有效期限: 年 月 日至 年 月 日
I. 口頭合同有哪些例子
口頭合同「書面合同」的對稱
以口頭形式達成協議而的合同
一般適用於數量不內容不復雜
如日常的買賣、借貸、保管等合同。