珠海拆遷協議

⑴ 珠海市有哪些拆遷村

很多啊：上沖村、翠微村、南溪村、瀝溪村......等等

⑵ 珠海 新市花園 老房子有要拆遷的消息嗎

最近幾年還沒有拆遷的可能，政府現在重點在橫琴，但珠海本來就小，拆遷是遲早的事。現在的價格在7000-7500一平方，近期可能略有下滑。那邊的舊房總體說不會再有多在的升值了。以後也會再升一點。

⑶ 珠海夏灣新村會拆遷嗎

難,慢慢等多來幾年吧自...
你看拱北聯安村,十多年前已經說有開發商要拆遷,但一直到現在沒談成功.
據說那裡的居民十多年前一聽到要拆遷就拚命的違法擴建自己房屋,增大住房面積,所以聯安村為什麼密密麻麻的,就這原因了...

我的老房子在聯安路,拱北中學附近,2005年已經傳出有拆遷的消息了,但到現在....依然沒點動靜

⑷ 唐家拆遷珠海

唐家鎮現在應該還沒有拆遷，這裡面到處都是居民點。唐家鎮的市場甚至比香洲市場還要大，節假日里人來人往，非常熱鬧。

⑸ 珠海市香洲區金鍾花園會拆遷嗎

這個目前還在計劃中，還沒那塊，可以當地的街道直接問下
估計是這個是版還需要一段時間，最少出權通知還要有四五個月的樣子
最好是可以到當地的相關部門的網站問下最好了
這個上面可能你問的得不到最佳的答案
畢竟這個上面的影響力也是有限，如果上面開始安排了
那你就要做好准備的了，以及以後的一個房子規劃
等等，要運籌帷幄，到時候受手訪腳亂就不好了。

⑹ 珠海城中村自建了一幢房如果拆遷值錢嗎，有5oo平米

如果有房產證的話，是值錢的。

⑺ 2020年珠海市工業區變商業拆遷補償費標准

一般拆遷時，拆遷辦會在拆遷區域貼出告示，告示上會註明當地拆遷范圍以及拆遷補償辦法的。

⑻ 珠海賠償拆遷補償等於房屋認定✖️1.1)✖️16000是什麼意思

一、房屋拆遷賠償標準是多少以及補償方式

(一)房屋拆遷補償計算標准

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。

(二)房屋拆遷安置費計算標准

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。

1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

(三)農村房屋拆遷補償標准

(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建築面積；

(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，並獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建築面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二條、第十九條規定，徵收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被徵收房屋所有權人給予公平補償。對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。根據立法精神，對被徵收房屋的補償，應參照就近區位新建商品房的價格，以被徵收人在房屋被徵收後居住條件、生活質量不降低為宜。

二、拆遷補償的兩種方式

（一）貨幣補償

貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：

1、市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，並在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

2、商品房交易均價：是指同區域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定並公布。

3、重置價：是指由估價機構採用估價時點的建築材料和建築技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建築物的正常價格。

上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

（二）產權置換

產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標准產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之後再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標准產權置換指的是以房屋建築面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。

產權置換分為兩種形式：

1、異地安置：是指由於開發商項目不涉及住宅或由於該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。

2、回遷安置：是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。

目前我國各大城市在拆遷補償上都有設定人均最低面積，如上海人均最低面積為22㎡，所以拆遷安置。

⑼ 珠海拱北哪些小區會拆遷

這個目前還在計來劃中，源還沒那塊，可以當地的街道直接問下
估計是這個是還需要一段時間，最少出通知還要有四五個月的樣子
最好是可以到當地的相關部門的網站問下最好了
這個上面可能你問的得不到最佳的答案
畢竟這個上面的影響力也是有限，如果上面開始安排了
那你就要做好准備的了，以及以後的一個房子規劃
等等，要運籌帷幄，到時候受手訪腳亂就不好了

⑽ 珠海哪個小區要拆遷

老香洲的海霞新村,吉大的吉大新村.