公司簽租賃合同

❶ 注冊公司時要交的租賃合同承租人是法人還是公司，以誰的名義簽

注冊公司之前可以是個人簽，法定代表人、股東或者有權利為公司租房版的人都可以
注冊公司權後有公章是公司簽，蓋公司公章

《公司法解釋一》
第二條 發起人為設立公司以自己名義對外簽訂合同，合同相對人請求該發起人承擔合同責任的，人民法院應予支持。
公司成立後對前款規定的合同予以確認，或者已經實際享有合同權利或者履行合同義務，合同相對人請求公司承擔合同責任的，人民法院應予支持。

❷ 個人租的辦公地點是否可以注冊公司在租賃合同上簽字的人是否必須是公司法人

個人租的辦公地點可以注冊公司，在租賃合同上簽字的人不是必須是公司法人，可以是股東，法律依據如下：

《中華人民共和國民法總則》第七十五條規定，設立人為設立法人從事的民事活動，其法律後果由法人承受；法人未成立的，其法律後果由設立人承受，設立人為二人以上的，享有連帶債權，承擔連帶債務。

設立人為設立法人以自己的名義從事民事活動產生的民事責任，第三人有權選擇請求法人或者設立人承擔。

類比於《合同法》第403條第2款規定（受託人因委託人的原因對第三人不履行義務，受託人應當向第三人披露委託人，第三人因此可以選擇受託人或者委託人作為相對人主張其權利，但第三人不得變更選定的相對人。），合同相對方在選定法人或發起人承擔合同責任後，即不可變更選定的相對方。

(2)公司簽租賃合同擴展閱讀：

《公司法司法解釋（三）》第2條規定，「發起人為設立公司以自己名義對外簽訂合同，合同相對人請求該發起人承擔合同責任的，人民法院應予支持。公司成立後對前款規定的合同予以確認，或者已經實際享有合同權利或者履行合同義務，合同相對人請求公司承擔合同責任的，人民法院應予支持。」

可見，只有公司在成立後明示或默示認可發起人簽訂的合同，合同相對方才可以選擇公司承擔合同之債。

綜上，發起人為設立公司以自己名義對外簽訂合同，若公司未成立，則由合同簽訂雙方履行合同；若公司成立後，明示或默示認可發起人簽訂的合同，則合同相對方具有選擇權，且選擇權一經使用即不可逆。

❸ 公司可以跟個人簽署租賃合同嗎

當然可以。個人租給個人、公司租給公司公司、個人租給公司、公司租給個人都可以。

❹ 個人和公司簽訂房屋租賃合同需要注意什麼

簽訂房屋租賃合同需要注意以下幾點：
第一，出租人（公司）是否有對房屋出租的權利以及出租人的營業執照復印件，法定代表人的身份證明，如果委託他人簽訂合同的需要有法定代表人的授權委託書。
第二，房屋的房產證等房屋基本信息，證實房屋的合法性
第三、租賃期限，以及房租的數額和給付的方式；
第四、是否允許轉租；
第五，如果裝修，在合同解除後，專修的費用如何補償；
第六、房屋到期後的優先承租權；
第七、違約責任

❺ 公司沒成立以前怎麼簽房屋租賃合同

可以由發起人或者出資人簽訂。

因為公司成立，首先要有公司地址和辦公地址，公司既然還沒成立就還沒有領取營業執照，這時，為准備成立公司前的工作，包括對外簽訂的有關為公司成立目的合同，就應由發起人或者出資人決定的代表人簽訂，也可以由全體發起人或者出資人簽訂。

當辦理公司設立登記時，要有一整套公司設立材料，其中的公司章程、法定代表人任命書等材料，均可以與房屋租賃合同中的簽字人印證。

(5)公司簽租賃合同擴展閱讀：

房屋租賃合同解除條件：

合同解除包括雙方解除和單方解除。雙方解除是當事人雙方為了消滅原有的合同而訂立的新合同，即解除合同。單方解除是指當事人一方通過行使法定解除權或者約定解除權而使合同的效力消滅。

在租期較長的房屋租賃中，當事人都有可能發生不能繼續履行合同的情況，為使當事人的利益平衡，有必要在合同中約定解除合同的條件。

綜合相關法律、法規、規章的規定，合同解除條件包括以下幾個方面：

1、不定期租賃合同，雙方當事人隨時可以解除合同；

2、承租人擅自轉租房屋的，出租人可以解除合同；

3、承租人擅自改變房屋租賃用途的，出租人可以解除合同；

4、承租人無正當理由未支付租金累計超過6個月以上的，出租人可以解除合同；

5、承租人無正當理由閑置公有住宅用房6個月以上的，出租人可以解除合同；

6、承租人利用租賃房屋進行非法活動或者故意毀壞租賃房屋的，出租人可以解除合同；

7、因不可歸責於承租人的事由致使租賃房屋部分或者全部毀損，不能實現合同目的的，承租人可以解除合同；

8、租賃房屋危及承租人的安全或者健康的，承租人可解除合同。

❻ 甲跟A公司簽訂租賃合同,發票是以B公司名義開給甲的合理嗎

當然是不合理的，這份發票應該是由甲公司的名義開給b公司這才是正常的手續。因為錢是甲公司賺取。

❼ 監事會對公司房屋對外簽訂租賃合同主體資格是否合法,合同有效嗎

蓋有公章就有效

❽ 請問個人代公司簽租賃合同後，增值稅發票如何開成公司的

開具發票可以和合同不一致，可以以公司名義租房，但是正常應該是公司對公賬戶付房租。對出租方無所謂，開給個人和單位都一樣。

❾ 店鋪在公司寧下怎麼簽租賃合同

公司的法定代表人簽字或公司蓋章，或公司出授權書授權出租。