建築工程居間協議

1. 按《合同法》建設工程中介費是否合法

按《合同法》建設工程中介費不合法。

目前，我國法律沒有明文規定在建設工程招投標領域不能進行居間服務。

《合同法》第四百二十六條、第四百二十七條規定，居間人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。居間人未促成合同成立的不得要求支付報酬，但可以要求委託人支付從事居間活動支出的必要費用。

居間報酬的請求權以促成合同成立為條件，不以所促成的合同是否履行為條件，委託人和第三人之間的合同因居間服務而成立的，居間人就可以行使居間報酬請求權。

在建設工程招投標活動中，投標人對招標人的招標信息和情況很難詳細了解，這時引進專業的居間人代理進行招投標或者協助進行投標相關事宜是可以的。

2. 我幫建築公司介紹一個上億的工程，要和工司簽個居間合同，居間費應該取多少

工程項目的居間協議，一般收取的居間費2個點的多。我有類似居間合同，電話聯系。估計你得交不少稅吧。

3. 您好.有個建築工程.我介紹個建築公司去做.我跟公司簽訂居間合同. 如果到時候施工質量問題或者其他問題.

沒有關系，只是為雙方提供媒介。

居間人需要注意的問題如下

居間人有如實報告的義務，如果居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得要求支付報酬並應當承擔損害賠償責任。

誠實信用原則應是居間人履行合同指導思想之一。居間合同的履行過程中，居間人必須實事求是地就自己所實際掌握的信息，如實地向委託人提供最方便、最有利、最有價值、最及時的訂約渠道，並保證提供的信息真實和可靠，沒有任何隱瞞欺騙或摻雜任何自己主觀臆測，對於有影響的事項及商業信息，如第三人的資信狀況、支付能力、標的物是否有暇疵等，居間人都必須據實、公正的報告，而不得弄虛作假，從中盤剝漁利，不得與第三人惡意串通損害委託人的利益，也不得惡意促成委託人與第三人訂立合同。如果居間人沒有盡到以上這些忠實的義務，反而為獲取居間報酬而故意作虛假介紹、或者是與一方當事人事先串通好，故意告知虛假事實以促成委託人與第三人訂立合同，從而損害了委託人或者第三人的合法利益，這些情況一旦發生，居間人非但無權向委託人請求居間報酬，而且還應當就自己因其故意提供虛假情況而給委託人造成的損失承擔賠償責任。居間人違反上述報告義務，故意提供虛假情況，損害委託人利益的，不但無權向委託人請求支付報酬，而且應當承擔損害賠償責任。這里即有違約責任，又有侵權責任。

除上述義務外，基於誠實信用原則，居間人還負有其他一些義務。例如，居間人不得對交易雙方訂立合同實施不利影響，從而影響合同的訂立或損害委託人的利益；在居間活動中應當遵守法律、法規和國家政策，遵循商事慣例和交易習慣，不得從事違法的居間活動等。

4. 工程居間合同是否具有法律效力

1、《合同法》確立了居間合同法律制度.目前，我國法律沒有禁止建設工程承包合同居間。
2 、 雖然《招投標法》的規定，招投標活動遵循公開、公正、公平和誠實信用原則，任何單位和個人不得非法干預、影響投標結果，當是招標公告雖然為公開事項，但並非公開的事項就眾所周知。因此，公開招標的事項也存在向他人報告投標和訂立合同機會的情形，投標人也可以將自己在投標活動中所辦理的投標事項委託他人代理或者協助進行。招投標活動遵循公開、公正、公平和誠實信用原則，但並非招投標活動有居間行為就違反了招投標活動的原則，只是招投標活動中的居間事項與其他合同的居間事項有所差別。 建設工程招投標及建設工程合同簽訂活動中，施工企業委託他人進行居間，沒有證據證明當事人之間所付居間費用有具體違反《建築法》和《招投標法》等特別法的規定，就應當依法確認居間合同的效力為由，對建築工程領域的居間行為予以肯定。這從《合同法》的適用角度來說，無疑是正確的。投標人提供投標所需的各種資料和投標書，讓居間人參與其投標事務並支付一定勞務費的約定，沒有違反我國法律規定，因此居間行為是有效民事法律行為。《建築法》和《招投標法》相關法律規定的均是發包方與承包方之間不得以不正當手段簽訂建設工程承包合同。若各方當事人沒有提供發包方與承包方以及居間人之間有違反《建築法》和《招投標法》相應規定的行為;作為投標人和承包人也沒有證明自己已付居間費用用於行賄和回扣等，也不能證明未付居間勞務費是為了違反有關規定，也沒有提供當事人違反有關法律規定的事實依據，稱居間合同違反了《招投標法》、《建築法》等法律法規的相關規定，認定居間合同無效，是沒有事實和法律依據的。
3、如果居間雙方的簽章真實有效，並且雙方都是具有完全民事行為能力的人，且居間雙方約定的內容不存在違反國家強制性法律法規，不存在惡意損害第三方利益的情形等法定無效的情形，內容就合法了。形式和內容有任一個不合法的，就可能因為無效而得不到保障。
4、因為建築工程領域中的好處費等潛規則，並非無法透明化，居間的付出與收益往往嚴重不對等，有損公平合理原則，這使得法院有必要對居間條款的適用進行解釋和裁斷。

5. 建築工程行業里的居間人具體是做什麼工作的在哪裡可以找到此類服務

居間人，就是大家俗稱的「中間人、介紹人」，例如房產、演繹特定行業中的「回經紀人」廣義上也是答一種居間人。建築工程或其他領域下載做業務公關中，需要找「中間人」和甲方負責人溝通洽談，比較容易達成合作，「中間人」因為是第三方，可以協調甲乙兩方某些敏感信息，例如回扣、合同點數等等，一般居間人與甲方負責人是存在一定關系的，例如同事、朋友、親戚、同學等。 居間人並沒有固定的人員體系或身份特定，一般都是以項目業務信息為出發點，知曉該項目的所有人員，如果有意願協助「需求方」洽談都可以稱之為「居間人」。因為只能在熟人模式、朋友轉介紹等情況下，認識並結交他們。
隨著阿里巴巴1688、慧聰、找鋼網、優信二手車等交易互聯網業務的興起以後，目前也有很多網路平台涉及「居間人」，例如合力網、天工網、千里馬乙方聯盟、瑞達恆、天辰BCI、芝麻商服等。

6. 建築工程 居間費是代理費嗎

居間費和中介費性質差不多。
代理費應該是中介費的某一種，即居間費的一種。

7. 建築工程居間合同

委託方
合同編號
居間方
簽訂地點
簽訂時間
年
月
日
合同有效期限
年
月
日
居間方受委託方的委託，專雙方就
委託事項協屬商一
致，簽訂本合同。
第一條
委託事項（需具體約定所委託的是提供訂約機會，還是媒介合同的成立，以及委託事項的具體要求）
第二條
居間報酬的計算方法與支付時間和方式
第三條
保密內容
第四條
違約責任
第五條
其他約定事項
委託方
居間方
單位（人）名稱或個人姓名
單位（人）名稱或個人姓名
地址：
地址
法定代表人或委託代理人：
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電話：
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電報掛號：
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郵政編碼：
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開戶銀行：
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帳號：
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本合同有效期自
年
月
日至
年
月
日