擬合同的要點

① 簽訂合同時需要注意哪些要點

您好！簽合同時一般需要注意以下幾點：
（一）合同的基本條款要專具備，尤其是屬交易的內容、履行方式和期限、違約責任要約定清楚。
（二）查閱國家對該交易有無特別規定，目的在於確定雙方的權利義務是否合法有效。
（三）向律師事務所、公司法律顧問咨詢相關業務的實際開展情況，了解業務發生糾紛的概率和糾紛的起因、種類，以便在訂立合同時盡可能避免同樣缺憾的發生。
（四）可能的話，通過行政機關的公證、律師見證和公證，通過相關機構的中介作用，使合同的內容盡可能完備。
如能進一步提出更加詳細的信息，則可提供更為准確的法律意見。

② 合同談判的要點有哪些

你好，很高興為您解答
談判時需注意這些要點：
1、掌握談判議程，合理分配各議題的時間
2、注意談判氛圍
3、避實就虛
4、盡量讓對方先提意見。
5、談判中密切注意對方的言語、神情動態。
6、針對對方的立論、依據，盡量利用已方所准備的資料中已有的證據反駁。
7、談判中不要一開始就將標底和盤端出。
8、適時運用迴避手段。
9、要對對方表示友善，使對方熟悉和信任自己。
10、更多地強調雙方利益的一致性。

③ 合同談判的要點是什麼

合同談判的要點主要是合同的主要元素，主要有下列內容：
1、合同標的
2、合同標的的數量與質量
3、雙方權利義務
4、收費數額與方式
5、商品或服務交付的數額和方式
6、違約責任、解除條件
7、爭議解決條款、合同生效期間
8，合同簽訂日期和地點；

④ 在簽訂合同的時候，有哪些要點是必須包括的

必須包括合同法第十二條規定的條款。
第十二條合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：
（一）當事人的名稱或者姓名和住所；
（二）標的；
（三）數量；
（四）質量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；
（八）解決爭議的方法。

⑤ 擬定采購合同的格式、要點以及注意事項

采購合同有專用合同文本格式，主要是貨物品種名稱，一定要寫全，不要簡稱；二是內數量，容不同規格要分開寫，必要時標注大寫；三是價格，不同規格要分開寫；四是交貨方式，自提、送貨要註明，送貨地點、時間要寫清，是付費送貨還是免費送貨要註明；五是付款方式，可以先付一點定金，餘款在到貨驗收合格後再付現金支票或限定期限內付清均可。

⑥ 簽訂合同應注意的重要環節和要點

你方出租土地使用權，對抄方利用該地建廠房，這里涉及若干年後土地租賃合同期滿，地上物即廠方等固定資產如何處置，另外遇到國家政策調整或者市政建設用地或者商業開發動遷等一些問題如何處理，還有在履行租賃合同中對方違約時如何處置，等等一些問題都要寫入合同，一旦出現糾紛有據為憑，避免損失出現。
起草合同。
遇拆遷佔地，承租方得到的補償只是地上附著物的補償和停產停業經營損失。但你可以約定，遇拆遷佔地時，合同自動終止，雙方互不負賠償。

⑦ 怎樣寫協議，合同要點.ppt免費全文閱讀

第一部分：在動筆之前
1、要求你的客戶列出合同交易的要點，也可以說是合同的清單、目錄或概述。這一招首先幫助你的客戶弄清合同的重點所在。
2、讓你的客戶提供一些假設可能發生的情況。好的合同不僅能夠預見到許多可能發生的情況，而且還能清楚地描述出發生這些情況後合同雙方的立場。和客戶聊這些情況將有助於你發現一些你可能沒有考慮到的問題。
3、請求你的客戶提供類似的合同。通常情況下，客戶都保留著過去的交易記錄或者是類似合同。
4、在辦公室的電腦中或是在網際網路上搜索類似的合同範本。通常你會在你的電腦上找到你想要的東西，這些類似的合同範本要麼是你給其他客戶准備的，要麼是你和其他的律師共同協商起草的。使用這些舊合同可以為你節省時間和避免列印錯誤，不過，用這些合同範本時別忘了替換掉老客戶的名字。
5、從書中或者是光碟上獲取合同範本。典型的合同範本在一些範例書中都可能找到，起草合同時，你可以把這些範本當做原始資料，利用其中某些典型的條款和措詞。更為方便的是，許多論文和書中的合同範本都有電子文本儲存在磁碟或光碟中。
6、如果沒有特別申明，不要讓你的客戶在意向書上簽字。有時候，在合同未准備好之前，客戶為了表示誠意，往往急於簽署某些東西，當然，在這種情況下，如果客戶急於簽署的是有特別申明的意向書，這也是可以的，但一定要註明：本意向書並非合同，只是雙方為了更好地溝通協商，而擬定的對未來條款的概述。
第二部分：開始起草合同
7、從簡單的、典型的合同入手。一個簡單的、典型的合同，它提供了一個合同的基本支架。像房子一樣，一個合同必須有一個牢固的根基。
8、在合同的第一段要寫清楚雙方的名稱，這是個簡單而又不得不引起重視的問題。如果是個人，要寫清姓和名,中間有大寫字母和其他身份信息的，也要註明，例如：jr.,M.D等等;如果是公司，為避免弄錯，寫名稱時可以到公司注冊地的相應機構去核對一下。
9、確定合同雙方的別稱(簡稱)。為便於閱讀，一般要在合同的第一段為雙方弄一個別稱，如：將詹姆士.馬丁簡寫為「馬丁」。
10、使用法定術語作為雙方當事人的別稱時，要小心。除非一方當事人在法定上就是承包人，否則不要將「承包人」作為其別稱。同樣，除非你想讓一方當事人成為法定上的代理人，否則不要稱其為「代理人」，如果堅持要用，最好明確一下代理范圍並找到其他可以避免將來爭執的方案。
11、在合同的第一段要為書寫簽約時間留下空格。把簽約時間放在第一段，當合同簽署後，你就能夠很容易地找到它，而且，這樣做還可以給你在其他相關文件中准確地描述這個合同提供幫助，如：不動產買賣合同，訂立於2000年12月20日
12、書寫引述語。引述語是指那些放在合同主體前面的「鑒於」條款。書寫此類條款的目的是為了讓讀者(通常指合同雙方，法官，陪審團)很快地了解到合同的主要內容是什麼，合同雙方是誰，以及他們為什麼簽訂合同，等等。當然，合同主體的第一段也可以加上引述語並陳述其是真實准確的，如果這樣做了，合同雙方將來就不會爭執：引述語作為合同的一部分是否具有法律效力?
13、按邏輯順序列出合同段落的標題詞。合同的段落是按一定的邏輯順序組織起來的，當然，你並不需要一下子列出所有段落的標題詞，想到多少就寫多少，不過，這些標題詞要力求總結出每個段落或相關段落的內容。比如：撰寫勞動合同時列出的標題詞就像下面這些：引述語，聘用，職責，期限，賠償。
14、在撰寫每一段時要注意內容集中，不要東拉西扯，是的，這很簡單，你可能上小學時就學過，但我還是要提醒你，要集中火力，一段一段地分別說明合同雙方同意做什麼，不同意做什麼。
15、放一個便箋簿在手邊，以便記下需要添加的條款。在書寫合同的同時，你可能隨時會想到一些需要添加條款、措詞和問題，要盡快記在便箋簿上，因為他們太容易忘了。另外，你最好將客戶列出的要點和一些類似的合同範本也放在眼前，以便在書寫過程中隨時查對。
16、除非是為了更清晰地說明問題，否則不要在合同中重復陳述某個內容。將一個事實來回地說很容易讓人模稜兩可。如果你將一個概念重復地解釋，那理解起來就更有困難。另外，如果你想通過一個例子來闡明一個難以理解的概念或規則時，一定要考慮到其所有的含義、這個例子的准確性以及它和概念的相符性。
第三部分：撰寫時的注意事項
17、標題上註明「合同」兩字。不要為碰運氣而忽略這個。如果你的客戶需要合同，就要註明是合同。一個仍在聯邦法院里任職的法官就曾經裁定：有雙方簽字，但標有「建議書」的文件並非合同。這給我們的教訓就是，你怎麼想，就應該怎麼說。如果你想讓你的文件成為具有法律效力的合同，就要在標題中註明「合同」字樣。
18、寫短句子，因為短句子比長句子讓人更容易理解。
19、用主動語態而不用被動語態。相對而言，主動語態的句子更簡短，措詞更精練，表達更明白。還是讓我們來來看一個例子吧，主動語態的句子：賣方將把此物賣給買方;被動語態的句子：此物將被賣方賣給買方。
20、不要用「雙周」之類的詞，因為這有可能產生歧義----是兩周還是每隔一周?類似的詞還有「雙月」，所以最好這樣寫：「兩周」或「每隔一周」。
21、不要說「活動著的白蟻和有機體」之類的話，為了避免模稜兩可，最好這樣寫：「活動著的白蟻和活動著的有機體」或是「白蟻和活動著的有機體」。當一組名詞(如「白蟻和有機體」)前有一個修飾語(如「活動著的」)時，你一定要弄清楚這個修飾語是修飾兩個名詞還是僅僅修飾第一個名詞。如果是修飾兩個詞，可以用排比的手法分別在這兩個詞之前加上修飾語，如果你只想修飾一個名詞，那麼你就應該把這個詞放在這組詞的最後，然後在它的前面加上修飾語。
22、不要說「出租人」和「承租人」。這對一個租賃合同來說是些不好的別稱，因為他們容易被顛倒或者出現列印錯誤。可以用「房東」和「房客」來代替他們。同樣，在合同中也不要說留置權人和留置人，抵押權人和抵押人，保證人和被保證人，許可人和被許可人，當事人A和當事人B......到底怎麼說，這就要看你駕馭語言的能力了，不過，要把握的一條原則，即在整個合同中，對合同一方只能用一個別稱。
23、使用術語「本文(herein，也可譯為「在這里」)時要當心。為了避免含糊不清，使用「本文」時最好特別申明一下「本文」是指整個合同，還是指其所在的某一段落。
24、寫數目時要文字和阿拉伯數字並用，如：拾(10)。這將減少一些不經意的錯誤。
25、如果你想用「包括」這個詞，就要考慮在其後加上「但不限於.....」的分句。除非你能夠列出所有被包括的項，否則最好用「但不限於....」的分句，來說明你只是想舉個例子。
26、不要依賴於語法規則。那些你在學校里得到的語法規則並不是放之四海而皆準的東西，因為有權力來解釋此合同的法官或陪審團成員學的語法規則可能和你學的不一樣，但不管學的是什麼規則，撰寫合同都要遵循一個基本原則：簡潔、明確。檢測你寫的東西是否達到這個要求有個好辦法，那就是去掉所有的句號和逗號，然後去讀它。在沒有標點符號的情況下，選擇正確的詞語放在正確的位置上，這將使你寫出來的東西更簡明，更流暢。
27、不要創造詞語。合同文書不是創造性的作品，也就不能因為意思的細微差別而引起思考或爭論。合同文書應該是清晰、直接而准確的。因此，要使用普通的詞語,表達普通的意思，為普通人撰寫合同。
28、用詞一致。在一份銷售合同中，如果你想用「貨物」來指整個合同的標的物，就不要時而稱它們為「貨物」，時而又改稱它們為「產品」。保持用詞一致性比避免重復更加重要。不要擔心這會讓讀者打瞌睡;你應該提防的是對方律師會因為含糊不清的合同而將你告上法庭。
29、在文法和標點符號上保持一致。你可能學過許多不同類的文法和標點符號規則，但在使用它們時最好保持一致。要特別注意句末的引號、時間和地點之後的逗號以及文風的相似性。
30、可以在合同中加入准據法、審判地、律師費等條款。有了這些條款，一旦合同引起訴訟，你就已經為了你的客戶打這場訴訟戰准備了一些「彈葯」。
第四部分：要為法官和陪審團考慮
31、要假設合同的讀者是一個受過教育的外行，如果你書寫的合同簡明得連一個外行都能理解，那麼即使到了法庭上，你也不用害怕。
32、強調一個合同術語可以這樣做：加上雙引號並將其開頭的字母大寫。將一個詞語的開頭字母大寫表明你想讓它有一個特別的意思。下面有兩個定義術語的例子：
一.本合同中使用的「貨物」("Goods")是指買方已經同意向賣方購買的貨物;
二.本合同中買方同意向賣方購買的拾(10)只平底鍋，即下文中的「貨物」("Goods")。
33、第一次使用某個術語時就要下定義。定義合同術語不是在合同的開頭，也不是在合同的結尾，而是在這個術語第一次出現的時候，這樣做，有利於讀者更好地理解合同。
34、勤於解釋合同中的術語和概念。要記住合同雙方的當事人可能會理解合同中某些專用術語，但法官和陪審團卻可能一無所知。所以撰寫合同時要讓合同自己為自己釋義。
第五部分：書寫時要常和你的客戶溝通
35、所有的合同都應該有一封說明書——用來告訴你的客戶如何使用和簽署合同。
36、告訴客戶你在撰寫過程中的一些想法。比如：哪些事情可能會隨著交易變得很遭，哪些事可能會在將來發生，哪些事情已經發生了，哪些可以讓事情朝好的方向發展的方法.....你最好在給客戶的說明書中都將這些都寫上。
37、告訴客戶合同的風險所在。在撰寫合同時，你最好向客戶說訂立合同需要承擔的風險和能夠得到的利益。通常情況下，只要你花時間來起草合同，你就會發現真正的風險在哪裡。

⑧ 合同談判的要點是什麼

合同談判的要點主要是合同的主要元素，主要有下列內容：
1、合同標的
2、合同標的的數量與質量
3、雙方權利義務
4、收費數額與方式
5、商品或服務交付的數額和方式
6、違約責任、解除條件
7、爭議解決條款、合同生效期間
8，合同簽訂日期和地點；

⑨ 合同的要點是什麼

第十二條 合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：
（一）當事人的名稱或者姓名和住所；
（二）標的；
（三）數量；
（四）質量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；
（八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。