恆展江山糾紛

A. 從投資的角度來看，恆展江山時代和雲溪四季這兩個樓盤哪個更適合投資

投資一般咱們主要考慮升值潛力和變現速度。這兩個樓盤各有優勢。首先，恆展江山時回代這個樓盤距離地答鐵朱村快站1公里左右，眾所周知地鐵口的樓盤，升值能力和變現能力一般都比較靠譜，因為對應的客群多。況且恆展江山時代這個樓盤70方戶型為南向，實屬稀缺。未來周邊就是朱村教育城、科技小鎮、工信部電子五所，居住氛圍濃厚。雲溪四季：勝在品質，兩大開發商共同打造集別墅和洋房為一體的樓盤，自身配套非常齊全。分四期開發，目前在售第一期，前期入手門檻低，後期升值潛力大。如果考慮自己以後養老住，也是值得首選的。

B. 恆展江山時代這個樓盤怎麼樣

恆展江山時來代位於廣州市增城源區朱村教育城板塊，21號線地鐵朱村站地鐵口附近。

從周邊配套來看，享受教育城的全面配套，教育城的規劃屬於增城十三五規劃中高強度規劃之一，規劃常住人口30萬，富士康和碧桂園合資打造的科技小鎮、工信部電子五所賽寶花園等高端產業聚集區都源源不斷的吸引優秀的外來就業人口，西鄰中心知識城也有利於承接將來知識城產業區的人員流入，需求量較大。

從交通來看，21號線地鐵是廣州第一條快慢線地鐵，串聯增城區政府、朱村教育城、蘿崗萬達、天河智慧城、奧體中心等各個區域重點發展的板塊，快線全程9個站，時速達到120公里每，到達天河、通過鎮龍站可換乘穗莞深城際軌道到達白雲機場、深圳寶安機場以及未來的新東站，通勤時間都在40分鍾以內。

從小區本身品質來看，小區呈圍合式設計，最遠樓間距達到180米，採光通風良好。戶型設計有41方的一室一廳、73方純南向兩房，70方兩房和88方三房南北對流

C. 恆展江山時代是什麼開發商

恆展江山時代是重慶珠江實業房地產打造的項目，目前在售房源有41平到88平一到三房，均價在2.3萬到2.7萬。

D. 請問增城朱村恆展江山時代附近有無垃圾廠或工廠之類的，也就是說環境污染這個問題存不存在

東面是工業和信息化部電子第五研究所，南面是樓盤集群，北面是農業生態區，周圍無垃圾廠和工廠，所以不存在環境污染問題。

E. 恆展江山時代這個樓盤怎麼樣

該項目位於增城朱村科教城板塊，距離地鐵站700米左右，交通十分便利，21號線快版線直達天河員村用權時半，在售41平一方僅剩下最後8套房源，均價27000。該項目主要優勢在於它的地段非常好，位於地鐵快線站旁去往市區十分便利，而且緊鄰教育城和富士康科技小鎮，能夠享受到這個產業園的所有配套。小區內部採用合圍式布局，樓間距還挺寬敞，小區物業是萬科，雖然開發商不是很有名氣（重慶珠江實業），但是小區管理和園林綠化品質還不錯，符合剛需盤的基本要求。

F. 恆展江山時代這個樓盤怎麼樣

恆展江山時代位於朱村板塊廣汕公路旁，距離21號線朱村站1.3公里左右，緊鄰碧桂園城市花園和中鐵建城市花園兩個項目。
依託廣汕公路，項目的交通不錯，並且後期21號線開通對於項目公共交通有較大提升。
項目目前依託於增城城區萬達廣場和東匯城商圈，地鐵開通後可通往蘿崗萬達廣場和敏捷廣場商圈。後期象嶺荔富湖畔的商業體建成也可以享受。
項目優勢：
1、與教育城板塊較近，後期教育城板塊發展帶動周邊的商業和人流，會較為方便，享受教育城政策帶來的利好。
2、項目軌道交通便利，21號線預計18年底開通，朱村站是21號線快慢線的快車站，通往市區極其便利。
3、項目周邊項目多，生活感會強烈一些。
4、項目主打中小戶型，總價會低一些。
項目劣勢：
1、項目和周邊項目均無大型商業配套，依託於增城和蘿崗，後期依賴於教育城的發展。
2、增城住宅項目主要集中於13號線和21號線周邊，隨著21號線延線項目越來越多，廣汕公路的交通可能會受到影響。
3、項目容積率高，周邊項目多，居住缺乏舒適度。
4、項目規模不大，樓棟較少，活動空間有限，周邊缺乏大型的配套，未來教育城的發展會緩解這一現狀。
總的來說項目是一個不錯的剛需臨鐵盤，距離地鐵站距離還可以，比較適合於總價預算低，戶型要求不多的剛需客群。

G. 恆展江山時代這個樓盤的優劣勢是什麼

恆展江山時代位於廣州市增城區廣汕公路朱村段科教城板塊，項目南側為廣版汕公路權，西側為富士康的科技小鎮，東北側為工信部電子五所中國賽寶實驗室。
【項目優勢】
1、距地鐵快線站鳳崗800米左右，地鐵通勤廣州城區交通便利。
2、項目戶型選擇多，有建面41-115㎡的一到三房，小戶型總價低
3、項目物業為萬科承包，後期物業管理相對有保障.
【項目劣勢】
1、項目在廣汕公路旁，靠近路邊的一些樓棟比較容易受到噪音影響。
2、項目本身體量小，1200戶，小區自身配套不完善，需要依靠教育城的周邊配套資源。

H. 恆展江山時代是否靠近地鐵站呢

恆展江山時代位於增城朱村板塊，在建的21號線朱村地鐵站就在項目旁邊，距離小區700米左右，回交通出行十答分方便，21號線是目前廣州第一條快慢線地鐵，快線全線只有9站，從增城廣場始發站到天河員村終點站只需38分鍾，可實現增城和天河的快速通達。

I. 廣州恆展江山時代花園什麼情況

【項目概述】
恆展江山時代位於廣州市增城區廣汕公路朱村段，屬於朱村科教城板版塊的樓權盤。西側為富士康的科技小鎮，東側為工信部第五電子研究所。馬路對面有在售保利中航城，還有已經在2017年售罄的碧桂園城市花園、中鐵建國際花園等大體量樓盤。未來的片區居住人口會很多，周邊生活配套會比較聚集。

【項目優勢】
1.距離鳳崗地鐵站700米的距離，而且鳳崗站是快站，可以直接接駁到5號線天河員村，不用換乘；
2.戶型選擇多，小戶型有41方，多種戶型選擇滿足不同需求人群；
3.位於教育城板塊，未來周邊配套和教育資源豐富。

【項目劣勢】
1.小開發商，知名度不高；
2.周邊配套缺乏，主要還是依賴小區自身的商業配套；
3.樓盤自身缺乏教育資源。

【總結】
適合天河、黃埔上班的對小戶型有需求的剛需群體選擇。

J. 恆展江山時代這個樓盤可以嗎

恆展江山時代位於廣州市增城區廣汕公路朱村段，屬於朱村科教城板專塊的樓盤。屬項目的戶型選擇很多，涵蓋41-115平的戶型，建築面積267102平方米，共14棟，三期開發，規劃1800戶左右。西北側為富士康的科技小鎮，東側為電子五所。而且對面就是保利中航城和碧桂園城市花園，周邊人氣比較聚集。
【項目優勢】

1.距離朱村地鐵站只有700米的距離，而且朱村站是快站，不用換乘；

2.主推小戶型，首付壓力小，戶型多朝南向；

3.位於教育城板塊，未來周邊配套和教育資源豐富。

4.後期採用萬科物業，物業有保證。
【項目劣勢】

1.小開發商，知名度不高，樓盤品質比較差；

2.周邊配套缺乏，主要還是依賴小區自身的商業配套；

3.周圍環境較荒涼，需要一定時間完善

4.周邊樓盤多，未來人群多，靠近馬路，嘈雜