中介借款合同

① 民間借貸合同中作為中介人如何保證能及時收到中介費

民間借貸中介公司經營方式有多種類型，不同類型的經營方式，其義務責任不同，關鍵還是要靠合同約定清楚。以下是江蘇省某中級法院法官網上發表論文的摘錄。
通過實證調查及審理民間借貸案件中發現，以上企業或經營業戶在從事民間借貸中介業務時，主要的經營方式有：
1、直接撮合型。撮合借貸雙方成交，收取服務費。由中介機構介紹借貸雙方會面，共同磋商借貸數額、利率、借期、擔保形式等，促使雙方簽訂借款合同、進行公證並履行，中介機構以借款數額為基數從借款人處收取報酬。此類中介行為較為規范。
2、提供見證型。中介機構促使雙方成交並作為借款合同的見證人簽章。由於借貸雙方並不相識，中介機構在撮合過程中承諾承擔擔保責任，但在在借貸雙方達成的借款合同上作為見證人簽字蓋章。一旦發生糾紛，見證人並不承擔任何責任。
3、提供擔保型。中介機構直接以本公司名義為借款人提供保證擔保，當借款人不按期還款時，放款人可以要求中介機構承擔保證責任。這類經營方式對於非以提供擔保為業的中介機構而言，承擔的風險很大，出現的不多。
4、受託放款型。放款人將款項存於中介機構，委託中介機構尋找合適的借款人並對外放款。中介機構如果發現合適借款人即通知放款人前往訂立合同。這種經營方式一般發生於關系相熟、相互較為信任放款人與中介機構之間，有的中介機構為吸引大額放款者，為其提供了有保障的承諾，如果放款人慾提前收回借款，可以由中介機構先行支付借款本息，放款人將債權轉讓給中介機構，如果借款人不按期還款，由中介機構先行付款後向借款人追償。
5、收款放貸型。中介機構與放款人之間訂立借款合同，中介機構支付一定的利息從放款人處收取款項後對外放貸。在此類模式中，借款人與放款人之間沒有聯絡，放款人將款項交與中介機構，從中介機構獲取利息，中介機構選擇並確定借款人，從中獲取利息差額。

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② 要賣房，中介要業主走法拍程序，和買方簽了借款合同，實際沒有借款。想在原房價基礎上漲點有辦法嗎因

你這樣賣房嚴抄重違法，如果你以襲後有什麼損失，你也沒有任何可能維權。因為，首先你必須弄清楚什麼情況下才啟動法律拍賣，是指在司法進入干預的情況下，由法院介入的情況下。你並沒有借款，但是你簽訂了假的借款合同，對方以你不能履行還款義務為理由，讓法院立案然後拍賣你的房子，你是不可能加價的，損失你自己承擔。這種行為涉嫌虛假訴訟。你應當提請法院廢除你的借款合同，重新買賣你的房屋。

③ 購房合同是真的，中介偽造了一個購房借款合同，提出的公積金會被查到么

需要提供真實有效的材料提取公積金
住房公積金的提取是有限制的，按照相關規定應該具備下列條件：
(一)職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金
(二)符合《住房公積金管理條例》第二十四條的規定：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;其中「購買」是指職工買下住房，擁有所購住房的所有權，住房可以是公有住房、商品房、經濟適用房以及二手房等。「建造」是指城鎮居民經房地產管理機關、城市規劃管理機關等部門批准建造住房;「翻建」是指對住房全部拆除、另行設計、重新建造住房;「大修」是指需要牽動或拆換住房部分主體構件，但不需要全部拆除住房。
2、職工離休、退休的
3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的
4、出境定居的
5、償還購房貸款本息的
6、房租超出家庭工資收入的規定比例的
7、職工死亡或被宣告死亡的
職工提取住房公積金的大致手續如下：
(一)首先向本單位提出申請，單位審核個人提交的相關證明後，符合提取條件的，單位填寫住房公積金個人提取審批表，並加蓋預留印鑒。
(二)單位經辦人員或職工個人持公積金個人提取審批表連同有關證明資料的原件和復印件到給本單位建立住房公積金賬戶的公積金中心(以下簡稱為開戶的公積金中心)進行審批。公積金中心完成審批和錄入業務後，在單位填寫的公積金個人提取審批表上加蓋公積金審批專用章。
(三)單位經辦人員或職工個人持公積金中心已審批的公積金個人提取審批表以及單位填寫並簽章的「住房公積金管理中心轉賬憑證」，到開戶的公積金中心辦理轉賬業務，公積金中心將職工申請提取的住房公積金轉賬至其單位基本結算賬戶，由單位取出支付給職工。

④ 貸款服務中介協議書

您好，貸款中介是為您提供貸款服務的機構和個人，他們會根據您的條件資質，挑選適合自己的貸款渠道，並收取一定的費用。但現在申請貸款的方式很多，您可以通過抵押申請銀行貸款，更方便的方式是申請個人信用貸款，建議您申請貸款時候選擇正規平台，更好的保障您的個人利益及信息安全。

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⑤ 和中介公司借貸合同簽了，還沒放款，能取消嗎

怎麼說呢 既然你們簽訂了借款服務合同 最好還是履約比較好，你這個借款額度不大，對方不至於在放款成功後起訴你，但是如果是你自己單方面違約，那麼你如果交了保證金，那麼對方是不會退的

⑥ 貸款中介電子合同要求收取20%中介費，合法嗎

民間借貸屬於民事行為，受到民法和合同法的約束和保護。
但根據《合同法版》第二百一十一條權規定：「自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國家有關限制借款利率的規定」。
依據《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第二十六條借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應予支持。借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的，人民法院應予支持。
所以，收20%的中介費是合理的。

⑦ 民間貸款中介服務合同有效嗎

民間借貸是一種萬不得已的借錢手段，因為這種借錢方式通常意味著自己沒有很好的銀行信用，又急需要一筆資金，只能借用這種方式借錢。尋找一家正規放心的民間借貸是借款人很頭疼的問題，這個時候民間借貸中介公司就出現了。然而很多人聽到中介就很反感，況且是直接和錢打交道的。那麼這種民間借貸中介公司合法嗎?從他們那裡真的能找到好的民間借貸公司嗎?希財網小編在這里向大家解釋一下。

首先，這種民間借貸中介公司是合法存在的，一般這類中介公司的主營業務為：1.為個人及中小企業提供資金出借人信息並進行配對，促成民間借貸。 2.為有閑置資金的個人提供需求資金方信息，並提供相應服務，如借款人基本 信息調查、房屋抵押流程委託辦理，合同簽訂見證等。 3.為小微企業提供銀行貸款咨詢服務。所以說，本質上還是一般的中介公司。

在找民間借貸公司借錢的時候，這種中介公司會收取一筆費用，會讓人覺得很不正常。因為現在太多的貸款公司都用這種先交錢後放款的手段讓很多人上當受騙，於是先交一筆錢的做法讓很多人反感。實際上想一下，一般的中介公司在完成兩家人的交易配對後，當然要向雙方收取一定的費用，畢竟這是工作而不是義務。只是由於虛假貸款公司的影響讓很多人誤會了這種做法。所以說實際上這種貸款後收取費用的做法並無不妥。

當然，如果一開始就對找民間借貸公司有顧慮的話，找正規的第三方貸款平台也是可行的。比如希財網小貸服務，只需簡單30秒即可申請，最快一分鍾到賬。

⑧ 中介代簽貸款合同嚴重違規是怎麼回事

中介代簽貸款合同嚴重違規是怎麼回事？ 銀監會昨天再次強調，委託中介機構與借款人內簽訂貸款容合同或代收貸款合同是嚴重違規行為，銀行業金融機構要認真開展自查，並嚴肅追究相關人員責任，妥善處理由此產生的法律後果。 對此，北京一家貸款擔保公司的業務經理表示，銀監會此舉主要是防止假按揭，但目前仍有少數銀行通過中介公司為銀行代辦貸款業務。「銀行將貸款業務委託給中介辦理，可以更多吸納客戶，而負責代辦的中介公司也可以從中收取『傭金』。」該業務經理說，這種現象在央行執行寬松的貨幣政策時比較常見，而在央行收緊各銀行貸款額度後，特別是在今年，市場上幾乎不存在中介代銀行與借款人簽訂貸款合同的情況。 他透露，銀行委託中介機構與借款人簽訂貸款合同或代收貸款合同屬於嚴重違規行為，而「借款人通過擔保公司獲得銀行貸款」則是一種相對變通的做法：借款人支付一定的服務費，通過中介機構向銀行提供擔保，再加上自身的貸款條件，同樣可以從銀行獲得數額可觀的貸款。由於市場上各擔保公司之間競爭激烈，不排除有些擔保公司為獲得業務對借款人擅自放寬審核條件，幫助借款人矇混過關。