購房合同對離婚有用嗎

⑴ 夫妻有共同房子,起訴離婚要拿購房合同出來當證據嗎

起訴離婚，若財產能雙方私下能達成一致，那就不用法院分割財產;若協商不成就要提供購買房產的手續，法院根據當前市場價格的情況，評估房產的價值依法判決。

⑵ 離婚後購房合同更名要怎麼做

離婚後房產證更名需要的手續有以下幾步： 1、持離婚協議書的到公證處辦理析回產公證，如有離婚判答決書的話無需辦理公證; 2、到房地產交易中心辦理轉繪; 3、到房管局辦理免徵契稅申請; 4、辦理析產登記手續並繳交登記費; 5、取證。離婚後房產證更名需要的材料： 1、關於房產分割的離婚協議書(協議離婚時); 2、離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議(協議離婚時); 3、生效的法院判決書及復印件(訴訟離婚時); 4、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證(訴訟離婚時); 5、離婚證及復印件; 6、房產證; 7、身份證明及復印件。

⑶ 只有購房合同,離婚析產怎麼辦

購房合同書你想把房屋做共同財產是可以的，但是：既然是共同財產，那麼久有共同債務，因為購房在銀行貸款這就是共同債務。但你可以提示：首付款是共同財產！你只要分首付款就是合理合法的。如果是全款購買，你可以分一半的住房。

⑷ 只有購房合同可以公正離婚後房子歸一方所有嗎

可以約定在房屋的貸款還清以後，或者是具備過戶條件時，房子歸一方所有。

⑸ 如果只有購房合同，離婚需要帶去民政局，簽訂房產所屬權嗎

如果離婚抄涉及到房產問題，是需要帶上的。
登記離婚必帶：1．身份證、戶口本原件及復印件；2．結婚證原件：3．二寸半身免冠單人照片兩張；4．離婚協議書各三份（如有電子版一並帶上，可適時更改）；5．離婚協議中涉及財產部分的證明，房產證、行駛本原件和復印件、涉及公司股權分割的相應工商機關證明；6．離婚協議中別忘註明戶口遷移事項。

⑹ 夫妻雙方購房房子只簽了購房合同，協議離婚房子給女方，協議有效嗎，辦理房產證寫誰的名字

若還沒有提交備案表，可向開發商提出修改合同，否則只能等拿到產權證後再作除名處理。
夫妻離婚，一般有協議離婚和訴訟離婚兩種方式，其辦理房地產更名手續如下：
(1)協議離婚方式下的房產證更名手續 協議離婚(離婚雙方協商一致)的，要辦理離婚後房產證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當地房產交易中心辦理：
1、身份證(及復印件);
2、離婚協議書(離婚協議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章);
3、離婚證以及能說明屬婚後夫妻共有財產的資料;
4、房屋產權變更登記申請表;
5、房屋所有權證(含房屋共有權證)到當地房產交易中心辦理;此外，如離婚協議書中未註明原婚姻登記時間，還須提供原結婚證明。
(2)、訴訟離婚方式下的房產證更名手續 訴訟離婚(通過法院判決離婚)的，單方可以憑以下證件和材料到當地房產交易中心申請房產證更名手續：
1、身份證(及復印件);
2、生效的法院判決書以及能說明屬婚後夫妻共有財產的資料;
3、房屋產權變更登記申請表、房屋所有權證(含房屋共有權證)。
(3)上述兩種情況，如果產權設定抵押的，須提供銀行同意函;如果原權證上的產權人姓名有錯誤，須補充提供公安部門出具的相關證明資料。
(4)離婚後更改房屋產權歸屬的征稅標准 根據我國婚姻法的規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為。因此，對離婚後原共有房屋產權的歸屬人不徵收契稅。因離婚需在房產證上除名的，只需夫妻二人簽訂協議，明確房子以後歸其中一方所有，也不用繳契稅。

⑺ 已婚購房合同只簽女方,貸款合同也是女方,如果離婚,會對女方有什麼影響

除非另有約定，否則婚後購房，不管寫誰的名字，誰簽的字，都屬於共同財產。

⑻ 購房合同簽了,房子也拿到了,但沒有辦理房本,夫妻倆人又離婚了,購房合同寫的是

你們在沒有離婚前去房產交易所辦理房產證時決定的名字是誰就是誰，不過你最好去房產交易所咨詢重新辦理