衣服買賣合同

⑴ 什麼是個人財產

個人財產 [gè rén cái chǎn]
夫妻個人財產是指依法或依當事人約定，夫妻婚後各自保留的一定范圍內的個人所有財產。一般包括法定個人財產與約定個人財產，具體而言，包括婚前財產與婚後財產。

中文名
個人財產
外文名
personal property
含義
個人所有財產
內容
婚前財產與婚後財產
法律來源
《婚姻法》
快速
導航
其他事項

婚姻法

司法解釋

案例
夫妻
一方婚前的財產
關於一方婚前財產的問題。現行《婚姻法》將一方婚前的財產明確規定為個人財產，因此，1993年《財產分割意見》中的夫妻一方的個人財產在一定條件下轉化為夫妻共同財產的規定不再適用。具體包括兩類財產：一是一方婚前個人所有的財產，婚後由雙方共同使用、經營、管理。房屋和其他價值較大婚前個人生產資料經過8年，貴重生活資料經過4年，可視為夫妻共同財產。二是婚姻存續期間，復員、專業軍人所得的復員費、轉業費，結婚時間10年以上的，應算作夫妻共同財產。對此，《適用〈婚姻法〉的解釋（一）》第19條也明確規定：「婚姻法第18條規定為夫妻一方的所有財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產但當事人另有約定的除外。」
依1950年、1980年婚姻立法所規定的婚後所得共同制之的精神，婚前財產在婚後所生的孳息一直被視為夫妻共同財產。但2001年4月28日公布實施的《婚姻法》中，沒有「婚前財產的孳息，歸夫妻共同所有」的規定。顯然，自2001年修正後的《婚姻法》施行之日起，夫妻一方婚前財產在婚後所生的孳息，屬於夫妻一方的個人財產。
因為婚前財產的種類各異，有的財產不需要夫妻雙方經營、管理、投入勞動，便可取得孳息，如現金、有價證券等；而許多婚前財產在婚後需夫妻共同經營、管理等，才能產生孳息。因此，婚前財產在婚後的孳息應被區別對待，如果是夫妻婚後共同經營、管理所生孳息，應確定為共同財產。對此，《適用〈婚姻法〉的解釋（二）》第11條第1項明確規定，一方以個人財產投資取得的收益，屬於共同財產。顯然，該解釋將婚前財產在婚後用於投資而取得的收益認定為共同財產。
傷害賠償
關於一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用的問題。這些財產具有人身性質，故只能歸該方個人所有。最高人民法院還明確規定：軍人的傷亡保險金、傷殘補助金、醫葯生活補助費屬於個人財產。該解釋也依據這些財產的人身性質，將其認定為個人財產，是對《婚姻法》有關內容的具體與完善。
遺囑或贈與合同
關於遺囑或贈與合同中確定只歸一方的財產的問題。基於意思自治原則，立法應尊重遺囑人和贈與人的意願，保護其個人財產的處分權。所以，這些財產應被認定為一方的個人財產。最高人民法院《適用〈婚姻法〉的解釋（二）》第22條第1款還規定：當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。[1]
一方專用的生活用品
關於夫妻個人財產中「一方專用的生活用品」的問題。對此，法條中沒有明確列舉。依現實生活，它主要是指夫妻各自日常生活、職業所需的專用物品，如個人使用的衣服、書籍、首飾等。但婚後購置的貴重首飾，一方因其職業所必須的價值較大的物品，以及摩托車、小汽車等生活資料，雖屬個人使用，也應視為共同財產。

⑵ 有房產證不能過戶，能買嗎

可以買，同樣存在一定未知風險，可以請專業人士給予指導降低交易風險。

由於賣家房產證還沒到戶，實際買賣雙方只能簽訂《買賣合同》，暫時不能過戶，因此為避免日後過戶的風險，在購房合同中約定過戶事宜及違約責任，同時建議《買賣合同》辦理公證，必要時可以申請預告登記。

依據《房屋登記辦法》：

第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；

（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

(2)衣服買賣合同擴展閱讀：

《房屋登記辦法》

第三十六條

發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權變更登記：

（一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；

（二）房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更的；

（三）房屋面積增加或者減少的；

（四）同一所有權人分割、合並房屋的；

（五）法律、法規規定的其他情形。

第三十七條

申請房屋所有權變更登記，應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；

（四）證明發生變更事實的材料；

（五）其他必要材料。

第三十八條

經依法登記的房屋發生下列情形之一的，房屋登記簿記載的所有權人應當自事實發生後申請房屋所有權注銷登記：

（一）房屋滅失的；

（二）放棄所有權的；

（三）法律、法規規定的其他情形。

第三十九條

申請房屋所有權注銷登記的，應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；

（四）證明房屋所有權消滅的材料；

（五）其他必要材料。

第四十條

經依法登記的房屋上存在他項權利時，所有權人放棄房屋所有權申請注銷登記的，應當提供他項權利人的書面同意文件。

第四十一條

經登記的房屋所有權消滅後，原權利人未申請注銷登記的，房屋登記機構可以依據人民法院、仲裁委員會的生效法律文書或者人民政府的生效徵收決定辦理注銷登記，將注銷事項記載於房屋登記簿，原房屋所有權證收回或者公告作廢。

⑶ 服裝買賣的補充協議怎麼寫（已經簽了合同，想要繼續談合作）

你上面不是說得很清楚了嗎,寫一份書面的東西就可以了,如果還需要條款咨詢的可以找我詳談,網路短消息或[email protected]