拆除危房協議

㈠ 危房拆除報告怎麼寫

就說房屋什麼時間建的，現在出現什麼問題，要求作危房鑒定就是了。
不是給鎮政府的，而是給當地房屋安全監理所的。

㈡ 拆除危房重建

分數太抄少了，好像沒有誠意。
加個「0」吧。
呵呵。

由於你是在市區內

1、
危房重建，建議首先進行危房鑒定，房產管理局下屬單位一般具備這種職能

2、
重建，建議不要擴大規模，你也是想在原有基礎上重建。

3、
重建，同樣要交納所有相關行政性費用，
不過根據當地實際情況，看是否可以減交。

4、
是否向市容申請，要看當地實際。
一般只要取得危房鑒定書，向規劃局申請建設就好。

另外，
如果你的房子規模小，不建議重建。
建議，
修繕一下。

㈢ 危房拆除,租客可以要求賠償嗎

危房拆除因為特殊的原因，這並不是房東違約，租客是不能夠要求賠償的，只能夠要求把押金退還，並且多餘的租金都應該退還。

㈣ 房屋所有人，把房屋協議抵債務而資不抵債，拆遷辦可強拆己經鑒定必須拆除的D級危房嗎

像你這個的話，資不抵債的情況那麼說拆遷辦它可以強拆這個簽訂必須拆除的危房。因為的話他已經為鑒定你的房子為違法，那麼說你的房子就不可能再去進行居住或者說其他的。

㈤ 危房拆除補貼怎麼算

1、《城市危險房屋管理規定》第二條中對危房的規定是：結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構

件，隨時有可能喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

2、危房拆遷與我們常說的房屋拆遷有很大的不同。首先危房需要認定，經鑒定機構鑒定為危險房

屋。

其次鑒定為危房並需要拆除重建的，有關部門應酌情給予政策優惠。

而普通房屋的拆遷是主管部門提供貨幣補償或產權調換，直接解決被拆遷人的居住問題。

3、我國並沒有關於危房拆遷的賠償標准，危房需按照鑒定機構的處理建議及時加固、修繕治理或

拆除重建，如何安置要看當地的政策。

4、常見補助如下：

按照「群眾自建為主，政府給予適當補助」的原則，政府對各類對象和危房等級的戶均補助標准為：

（1）、五保戶一級危房，戶均補助2萬元。

（2）、五保戶二級危房，戶均補助0.5萬元。

（3）、五保戶三級危房，戶均補助0.3萬元。

（4）、低保戶一級危房，戶均補助2萬元。

（5）、困難戶一級危房，戶均補助1萬元。

（6）、一般戶一級危房，戶均補助0.5萬元。

（7）、低保戶、困難戶、一般戶二級危房，戶均補助0.3萬元。

（8）、低保戶、困難戶、一般戶三級危房，戶均補助0.2萬元。

(5)拆除危房協議擴展閱讀：

危房拆遷補償類型：

1、房屋補償與宅基地補償。被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

2、有營業執照的門面房，個體戶，經營用房應當按照商業用房性質補償。商業用房補償比住宅用

房要高很多，要補償停產停業損失、裝修費用、拆遷過渡費、安置等，應積極爭取。

㈥ 農村危房拆除包含哪些

農村危房包括一下幾方面，一是，年代久遠失修，這些房子大多是土坯房子。存在極大隱患。二是有些房子已經出現裂痕，很不安全。三是房屋頂已經出現漏雨水情況。

㈦ 危房改造拆舊建新協議書怎麼寫

「楓橋經驗」：四十年法與理的跨越

■首席記者 裘浙鋒 通訊員 孫陳超

汽車的喇叭聲、摩托車的轟鳴聲，商販的討價還價聲，嘈雜的喧囂聲連成一片。

這是2009年9月8日。諸暨楓橋鎮最繁華的天竺街上，銀行、超市、電信局，一家家現代化的商業機構鱗次櫛比。

商業街背後的一個農家小院里，楓橋鎮鍾山村村民俞善暢回憶起46年前的村莊景象，恍若隔世：「那時的村莊非常寂靜，生活內容極為單調。」

46年時過境遷，跨越世紀的這個小村莊，已是截然不同的世界。而在商業的表象之下，一條關於社會治理經驗的脈絡，一直與這個小鎮相連，任社會的起起落落卻延續至今——這就是「楓橋經驗」。

「要各地仿效，經過試點，推廣去做。」這是新中國締造者毛澤東1963年為「楓橋經驗」作出的親筆批示。時至今日，幾乎每年中央的高級官員都會前往這個小鎮調研，並著力在全國范圍內推廣「楓橋經驗」。

「發動和依靠群眾，堅持矛盾不上交，就地解決，實現捕人少，治安好。」「楓橋經驗」作為一種社會治理機制被濃縮成一句話。發端於紹興鄉村的一個社會治理樣本，為何能隨時光變遷而歷久彌新，並在全國各地被復制、重構？

從「斗爭」經驗到「無穩不富」

上世紀60年代，俞善暢和無數農村幹部社員一樣，過著一種政治化的生活。作為楓橋區鍾瑛大隊大隊長，他的任務是組織生產隊員完成上級下達的糧食生產任務。

當時的中國農村，是一個封閉的小社區。為把勞動力固定在土地上，農民外出是不允許的。生產隊長俞善暢負責安排每一個隊員的勞動內容。農民一般白天去田裡勞動，夜裡到生產隊計工分和鬥地主。

1963年，省公安廳派出一支隊伍進駐鍾瑛大隊。這7名上級官員，是因為當時開展的社會主義路線教育活動來到這個村莊的。

在之後的一系列政治運動中，全國各地均出現了過火的情況。包括鍾瑛大隊在內的整個楓橋區，卻保持了一種溫和的態度。毛澤東在杭州考察聽說這一做法後，敏感地意識到其價值所在，並親筆批示，成為一條膾炙人口的紅色經驗。

隨後不久，中國鄉村被捲入動盪不安的社會潮流。文化大革命席捲全國，這場運動改變了俞善暢們的生活。因為政治內容的轉向，「楓橋經驗」也被擱置一邊。

1978年以來的改革開放，把束縛在土地上的俞善暢們解放了出來。1980年7月，鄰近鍾瑛大隊的橋亭（現屬楓橋鎮櫟橋村）十一生產隊里發生了一場革命：99個村民悄悄地在一份「分田」協議書上簽字：搞聯產到勞（指勞動工分）。

當時的這場革命，事後被證明有驚無險，分田到戶迅速在整個紹興地區推開。對於俞善暢們而言，他們開始徹底告別一種政治化生活。隨著以家庭為生產單位，曾經組織在一起的農民，開始自由流動，各自尋求致富道路。

對於鍾山村（2006年，鍾瑛與另外一個村合並成鍾山行政村）而言，一個標志性的變化是：一度蕭條的村莊里出現了繁華的商業街。上個世紀80年代起，在當地政府規劃下，從鍾山穿村而過的天竺街成為了楓橋鎮的商業中心。

以經濟建設為中心，讓所有的人加快了步伐。但一種自由的商業生活，從來離不開良好的社會土壤。「穩定是第一位的。」現任楓橋鎮黨委書記張曉冬說。「中國經濟的崛起在和平年代。對於一個社會而言，無穩不富。」

對楓橋來說是這樣，對於其他地方而言，同樣如此。

轉型期的矛盾與訴求

無需諱言的一點是，作為楓橋經驗發源地的楓橋鎮，曾遭遇社會矛盾的集中爆發期。根據楓橋人民法庭出示的數據，2003年，該庭受理案件達1300多件。楓橋法庭庭長張學軍表示，這是該庭設立以來的歷史最高峰值。

從時間脈絡上來分析，楓橋出現這一社會現象當在意料之中。2003年前後，楓橋所處的東南沿海發達地區，進入到一個社會轉型期。上個世紀80年代興起的工業化、城市化浪潮，向改革深層次領域演進，導致了社會階層的多元化，並形成了不同的利益主體。與此同時，隨著民眾的民主法制意識覺醒，其利益訴求開始以直接或激烈的形式表達出來。

這一點不難在楓橋鎮得到印證。當地提供的資料顯示，民間糾紛集中於土地、環保、經濟合同案件和農村宅基地等領域。如農村宅基地問題，因為個人財富的積累，鄉村普遍發生了大面積的拆舊建新熱，並導致鄰里矛盾。

現象並不意外，意外的是民間糾紛的處理結果。諸暨市官員稱：2000年至今，楓橋鎮的糾紛100％在鎮、村引導下進行了調解，其中98％獲得成功，剩餘的也通過合法途徑解決。而近年來，楓橋沒有一起因矛盾糾紛調解不當引發的越級上訪，也沒有出現重大的治安問題。

張曉冬表示，堅持並發展「楓橋經驗」，造就了該鎮社會穩定、經濟發展的局面。從楓橋經驗的發軔到如今的堅持發展，前後數十年間，鄉村社會已發生翻天覆地的變化。

盡管在經濟和政治領域，四十多年來楓橋的變化已經滄海桑田，但張曉冬認為，當年的治理經驗之所以在當下仍閃閃發光，在於楓橋秉承了其核心的理念：建立起一套快速整合各種社會力量作出反應、促使民眾以合理合法的方式解決矛盾的協同機制，並盡最大可能在矛盾激化前就將它化解掉。

在這一機制中，黨委、政府在農村基層的各個組織機構，與鄉村自治組織形成一種良性互動關系，並延伸到神經末梢——包括治保、調解、幫教、矯正、警務協管、法治宣傳等。如楓橋派出所建立的三級防控網路，從家庭到村到鎮，有一個完整的信息搜集、矛盾處理的運行流程。

而在這種網格化的治安架構下，到底存活著一副怎樣的真實鄉村生活圖景？楓橋鎮派出所所長蔣其表示：「社會的變化帶來了干群所關心問題的變化。現在，因為訴求渠道的多元化，萬一糾紛處理不好，可能馬上越出了一鎮、一市的地面。」

楓橋之安寧，其秘密也就隱藏於糾紛處理的每一個流程之中。

前置的法律防線和矛盾緩沖帶

行走於楓橋鄉村，你會不時看到一個個社區警務室。楓橋鎮共有本地常住人口7萬、外來人口2萬，而楓橋派出所的民警僅為24人。蔣其表示，他們將三分之一以上的警力資源配置到了8個警務室。

在這些警務室里，你能看到矛盾調解的現場：大家圍成一圈，由一名民警主持，雙方當事人出席，而旁邊坐著的可能有村委主任、治保主任或者當地企業家。

蔣其介紹，該所設立了一個調解委員會。委員不僅包括民警，也納入了當地社會賢達，如人大代表、政協委員以及村裡德高望重的老人，口碑良好的企業家等。

糾紛的仲裁人員實行「菜單式」，雙方當事人可選擇一致認可的調解委員，「用以主持公道」。蔣其表示，調解成功的關鍵，在於調解人員的公正和威望，而調解的依據有二，一是法，二是鄉村社會認可的理。

在此過程中，民警所發揮的重要職責是：將糾紛事實調查清楚。在運用法的過程中，調解人運用自己的公信力，進行「釋法」和「說理」，以取得雙方的認可，從而避免矛盾的激化，採取強制性的法律程序，以降低雙方的處理成本。

蔣其分析說，「楓橋經驗」的靈魂，並不僅僅是一些技術層面的手段，更為重要的一個理念是：統籌，即從經濟、政治、文化等全方位思考，最大限度地減少社會矛盾。而落到一樁具體的糾紛上，法律是標准，而基於對農村社會的了解，綜合考慮社會因素、人情世故和習慣等，能使雙方化解怨氣，從而加速解決。

「調解好於判決。」張學軍從一個專業法律人士的角度闡釋說，「判」是一把刀，即使執行了，也容易造成雙方的積怨；「調」則是周到的說服，以法為據，以理服人。也正是基於這一理念，他所在的楓橋法庭，在處理糾紛時，除非萬不得已，才啟動判決程序。

「沒有對法律的信仰，它就是一紙空文。」楓橋法庭的牆上掛著這樣一句諺語。張學軍說，對於尚處在民主法制進程中的中國鄉村來說，通過「釋法」普及法律知識，並與獨特的鄉村土壤相結合，這是一門處理藝術。

㈧ 房子被鑒定為危房後是否必須拆除

一、如果房屋被鑒定為危房，是否需要拆除，明確責任是第一步。可能造成危房的責任主體有很多，開發商、施工方、設計方，甚至業主的不當使用，如野蠻裝修、改變用途、亂搭亂建等，必須確定責任後再具體問題具體分析。
二、房屋被鑒定為危房後，責任主體應根據危房成因區分情況、責任法定。如危房成因於建設過程中存在的問題，違反了《建築法》《建設工程質量管理條例》等法律法規規定和強制性規范要求，工程招標、勘察、設計、施工、監理、質量監督等單位都要依法承擔相應責任。
三、根據相關法律規定，如果責任主體缺位，而相應的監管主體或相應主管部門已經履行了監督管理職責的，由所有人或使用人承擔責任；若相關主管部門疏於履行相應職責，則應承擔相應責任。
四、在原因明確、責任確定之後，危房的維修、加固卻也面臨著重重考驗。記者調查了解到，我國現行的物業維修基金主要針對的是物業共用部位、共用設施設備保修期滿後產生的維修、更新和改造費用，如屋頂滲漏、外牆剝落、電梯、消防設施等維修。而「危房」特指建築本身的主體結構出現問題，也就是說，危房所需要解決的主體結構問題應該由終身質保方承擔，維修基金是不能用在危房維修加固上的。
五、從法律角度看，業主和開發商存在房屋買賣的合同關系，如果危房的成因不是業主和他人損害所致，也不屬於不可抗力的話，那麼房屋主體結構終身質保責任、危房的維修加固費用也要由開發商來承擔；如果造成危房的原因是設計、施工的問題，開發商承擔責任後可以向設計單位、施工方索賠。

㈨ 政府需要拆除危房，需經過法院么

1）房屋拆遷首先相關拆遷文件要齊全。（建設項目批准文件；建設用地規劃許可證；國有土地使用權批准文件；拆遷計劃和拆遷方案；辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金存款證明等；）
（2）房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告（現公布）。（30日內進行審查，頒發拆遷許可證。）
（3）房屋拆遷的拆遷人委託評估【發送評估報告及通知（5日）】。（評估委員會由三名以上國家注冊的房地產估價師組成。）
（4）根據遼寧省改辦發【2000】39號文件有關規定結合市場確定附屬物價格。
（5）房屋拆遷需要制定拆遷補償細則。（貨幣補償和回遷安置兩種）
（6）房屋拆遷要做好宣傳/講解政策。（國務院305號令和遼寧省145號）
（7）房屋拆遷要與被拆遷人反復協商，做工作。
（8）房屋拆遷需簽定拆遷補償協議。
（9）房屋拆遷對未達成協議的，由當事人一方申請行政裁決。（自收到申請之日起30日內作出）【裁決申請書；法定代表人身份證明；被拆遷房屋權屬證明材料及土地使用證{復印件}；被拆遷房屋估價報告；對被申請人的補償安置方案；申請人與被申請人的協商記錄；未達成協議的被拆遷人比例及原因。】
（10）受理裁決先期工作【行政裁決書副本及答辯通知書，是否同意聽證會通知，聽證會通知書（7日內）】調解/聽證（專家委員會鑒定評估價格）。
（11）下達房屋拆遷裁決書（15天）。（當事人對裁決不服的，可依法申請復議或向人民法院起訴。訴訟期間不停止拆遷的執行）。裁決到期之日下達聽證會通知書（7日內）。
（12）申請強制拆遷。（行政強制拆遷申請書；裁決調解記錄和裁決書；拆遷人的安置意見；被拆遷人不同意拆遷的理由；被拆遷房屋的證據保全公證書；給被拆遷人提供的臨時安置周轉用房權屬證明和補償資金提存證明；關於對被拆遷人實施強制拆遷的請示）
（13）縣政府下達限期遷出決定書（15天）。

㈩ 對於危房拆除是否可以申請補償 其標準是什麼.

現如今城市化加速，城區改造已然成為了當今的熱門話題，這就會牽扯到拆遷，為了能夠保障住戶利益，國家的相關法律法規都會約束暴力拆遷，從而保障居民的切身利益。對於拆遷，其實很多住戶還是能夠理解的，對於補償反而是讓很多人蒙圈，今天就讓我們一起來看看吧。一、拆遷補償費有哪些拆遷賠償費：是指拆建單位依照規定標准向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。拆建單位依照規定標准向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：（一）房屋補償費，用於補償被拆遷人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（二）周轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。（三）獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標准由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。（四）被除了應得的房屋補償費以外，還可得到：搬家補償費，設備遷移費，過度期內的臨時安置補助費。拆遷當事人雙方協商不成，達不成拆遷協議的，可以經當事人申請，由被拆遷房屋所在地的區(縣)房地局裁決舉報、投訴箱、監督電話由區監察委專人負責。二、拆遷補償費應該歸誰所有房屋拆遷安置補償，一般分貨幣補償和產權置換兩種方式，如果拆遷的房子是國有土地上建房，根據規定：被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發之日合法有效的房地產權證、租用憑證、房屋租賃合同計戶，由拆遷人按戶進行補償安置（即該處房屋戶口裡在冊人口。現在在冊戶口為6人，應當按照6人分配，並適當照顧孤老、孤殘、孤幼人員）。私有房屋被拆除後得到的補償款，是對被拆私房所有人財產損失的一種賠償，應歸私房所有人所有。私房所有人為二人以上的，按其對被拆私房所擁有的權利進行分割。在私房內生活的其他共同居住人，無權主張分割補償款。私有房屋被拆除後，其他共同居住人（私房共同居住人，是指在拆遷許可證核發之日，在被拆私房內有本市常住戶口、居住一年以上、他處無住房的人。）的安置，一般應由私房所有人與共同居住人通過協商妥善安置。對於房屋拆遷的相關補償，國家都有著一定的條條框框，並不是由拆遷人全權處理，這是需要大家明白的。同時自身也要掌握一些最基本的法律常識，適當時候要學會利用法律武器來保護自己。對於拆遷問題，您還可以了解相關知識。網路搜索中國企業拆遷專家律師網，或者直接點擊，用法律的武器來合理的維護自己的合法權益。