購房合同繼承

㈠ 親人去世購房合同如何繼承更改姓名

（一）首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；
（二）你與其他法定繼承人向遺產所在地的公證處申請繼承公證，其他法定繼承人應表明對遺囑的真實性無異議。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明；
2、該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；
4、繼承人的身份證件；
若在辦理公證過程中，其他法定繼承人不予配合，或者對遺囑的效力提出異議，導致公證處做出不予公證的決定時，為了確保你的合法權益得以實現，你只能向有管轄權的人民法院提起確權訴訟，由法院對案件進行審理後，依法作出公證判決。若法院判決確認你對該房屋享有繼承權，你就可憑法院判決書到房地產交易中心辦理遺產過戶手續。
三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產權證書（原件）、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）。
（四）辦理房地產繼承過戶，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費：
1、繼承權公證費用;
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200 元。
2、房地產價值評估費用。
累進稅率，約為房地產的評估價的0.3~0.5%
3、房地產繼承過戶稅費。
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅
法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%

㈡ 子女能否繼承購房合同，繼續辦理購房手續

可以辦理繼承合同項下的權利的繼承公證

㈢ 購房合同寫著子孫後代繼承那有女兒的份嗎

法律上是有的。如果當事人死亡，那麼房產就會屬於第一繼承人的，所以女兒有繼承的權利

㈣ 購房合同繼承

拿上你的戶口本、合同、身份證、母親的死亡證明、你與母親的關系證明，到房管局去辦理即可。

㈤ 只有購房合同的房產怎麼繼承

您好，只要有購抄房合同並且襲已經網簽都算有房產。有購房合同只能算房子是你的，但是不能對房屋進行買賣，贈與，繼承等等各種處置。
1、房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
2、購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。
3、只有購房合同沒有房產證的房子原則上是沒法買的。合同法規定不動產交易必須經過相關部門登記，房產證權屬沒有經過登記肯定是所有權人不是本人，沒有辦法進行過戶手續。
所以你首先要先請公婆去公證處。證明他們放棄繼承權。在房地產管理局和銀行更變產權人名字。然後找2手房銷售公司幫你尋找買家。如果你已經自己找到買家。那麼請2手公司作為擔保交易。具體建議你去房管局咨詢一下。

㈥ 購房合同上可以寫繼承人么

• 您好，購房合同上不可以寫繼承人。

• 如果涉及此套房屋繼承版，可以按照以下程序進權行辦理。

1、繼承房產，應當辦理"繼承權公證書"；
2、遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。處分房產的遺囑未經公證，在遺囑生效後其法定繼承人或遺囑受益人應根據遺囑內容協商簽訂遺產分割協議，經公證證明後到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續；
3、贈與房產，應當辦理贈與人的"贈與合同公證書"；
4、有關房產所有權轉移的涉外和港澳台的法律事務，必須辦理公證證明。
在權屬公證的過程中，公證員要審查當事人的主體資格材料、房產的合法性、真實性。只有合法的、真實的才能給予公證。公證可以使買賣方放心，提高相互信任，另外，一旦出現糾紛，公證書具備法律效力。

希望幫到您，望採納，謝謝！

㈦ 父母的房子辦繼承,只有房產證,沒有原值發票和購房合同,能去辦繼承嗎

繼承父母的房產有房產證就可以了，但是需要去公證處辦理繼承公證後，就可以辦理房產過戶手續了。

㈧ 購房合同人去世，繼承者如何辦理房產證

首先，要辦理購房合同項下權利的繼承公證，由你和你父親協商由誰繼承合適。由一人繼承比較合適，可以避免以後過戶時的麻煩。辦理好繼承權公證以後，拿該公證書到房管局就可以按公證書上面的繼承人辦理房產證。

㈨ 同開發商簽訂購房合同的購房人已經去世，需要怎麼辦理繼承手續稅費怎麼算

如果來一手房，未辦理產自權總登記，可在開發商的銷售中心，辦理網上減名變更。然後再由開發商的工作人員陪同，帶上死亡證明、及公證書（涉及到放棄一半產權類似的公證）等相關證件並委託你母親或其他受託人到場，辦理減名手續。費用80元。

如果應經備案登記無法變更，只有先辦理完畢你父親名字房本，在依照繼承手續，辦理繼承過戶，需要交納兩次稅費，一次是你父親名義辦理房本繳納全額契稅（你說的是二套房），另一次，是你辦理繼承過戶繳納的稅費。