房租騰退合同

A. 這種房屋騰退的要求合法嗎

當事人沈先生來信咨詢：他與拱墅區瓜山村村委會簽訂一房屋買賣合同。回該房屋的產權屬於答瓜山村村委會集體所有，當事人也不是該村的村民。他是鄰村的村民。現在他已經住進了該房子裡面。但是，最近，瓜山村領導找到他說：房子又賣給了本村的另外一個村民（事後得知是由於該村民以更高的價錢購買），和他簽訂的合同無效，要求他限期騰退房屋，否則，要起訴到法院。我簽訂的這份房屋買賣合同真的無效嗎？法院會判我騰退房屋嗎？ 答復：你所簽訂的這份房屋買賣協議從法律上來講應該是無效的。根據我國土地管理法和房地產管理法的相關規定：集體經濟組織的土地或房屋如果要出售，只能出售給本集體經濟組織的成員所有，不能出售給本集體經濟組織成員以外的成員。所以，你和瓜山村委會簽訂的這份房屋買賣合同屬於違法法律強行性規定的無效合同，你不能獲得房屋的產權。如果訴至法院，你敗訴的風險很大。所以，建議你協商解決這個糾紛。

B. 房產證是我的 房子才去被繼母強占 現在要求對方騰退並追討房租補償 法院會判我給她出搬家費嗎 謝謝

房產證是你的 自然來你有自權決定誰住你的房子 但他畢竟和你父親有夫妻關系 所以你繼母也有共享全 看你養母和你父親登記沒有 如果沒登記 你的勝算很大 如果登記了 恐怕這錢你得出一點點了 意思一下就可以了 不會太多的

C. 房屋騰退 一般從立案到執行需要多久

符合合同約定中騰退條件經催告不退的（當然必須要滿足合同合法有效的條件），合同到期後房東催告後仍不退房的（前提是房東沒有在合同到期後，曾沒有表示是否解除租賃關系而繼續收房客房租的）

D. 租賃合同到期騰退房屋屬於什麼物權還是債權

租賃合同到期騰退抄房屋屬於物權的轉移或改變。

租賃合同到期騰退房屋，實質上是租賃合同關系（租賃權）的履行或終止，從合同關繫上具有債權的特徵，這是傳統債權理論的慣性思維。但是，隨著立法的完善與立法意識的變化，在法律上形成了「買賣不破租賃」的規則，租賃權具有物權化的本質物征，這也成了民法理論界的主流觀點。

租賃權產生於租賃合同，合同權利應是債權，這是一般的法理關系。但現代社會中，租賃關系得到了長足發展，它的價值與意義已大大拓展，客觀上要求突出承租人的利益及其保護，這使得租賃權的物權性質破歷史塵土而出，說明租賃權開始有了適宜的發展環境，表明租賃權經歷了債權向物權轉化的質變過程。

租賃權完全能使承租人佔有、使用租賃物，而且在租賃期間內可以排除出租人對租賃物的非法干預，這是眾所公知的事實。這里早已包含了物權的一切要素，如物權的支配性、排他性等等。

E. 公租房不交房租後果怎樣謝謝解答

不交房租的後果就是會被要求騰退你現在住的房子！如果你不退房，將有可能收到公共租賃住房所有權人向法院提起訴訟的傳單。並且會通過強制性手段要求你退房！

F. 出租方提前2個月通知承租方騰退房租違約責任怎麼處理

房屋租賃合同約定了租賃期限嗎？有沒有到期

G. 北京一些房東為什麼坐地起價將房租翻倍

張輝磊（化名）是天鵝救援隊里的一員，25日下午，他的微信群里突然彈出「昌平生命科學園需要金杯或麵包，搬家至朱辛庄」，家住昌平的他立馬答應了下來。從六點到八點半，幫助對方搬完了所有的行李。

他最新的一條朋友圈寫著：「能為你做的只有這么多，因為我也是從外地來北京打拚的，也許有一天也會需要幫助」。

新建村內，一位女店主一手提著嶄新的紅色大衣，一邊躬身拉下卷簾門，女兒在一旁等候。

撤離與留守

倉皇離開的外來務工者們，找到一個合適的住處仍然是最大的難題。從聚福緣公寓逃生的王磊被一名老鄉收留，坐在老鄉通州家裡，手機翻著網上的租房信息，五天過去了，他還沒找到距離門頭溝工地較近的房源。

「一些房東坐地起價，原先1000多塊能租到的房子，價格翻了倍。」王磊有寫無奈。

他們工友之間打探、分享哪裡房子價格比較低，村裡一些外鄉者說，「離新建村最近的，還能幾百塊租到的估計就是東辛屯了，」那裡在新建村以南十多公里。

新建村裡，曾遍布著大大小小的服裝加工作坊，有的生產輔料，有的製作成衣。據村民介紹，不同作坊里，工人數量從五六個人到20多人規模不等。與普通住戶不同，服裝作坊里的人隨著這次騰退，不單要找自己的落腳地，還得考慮作坊的搬離。

一家生產服裝輔料的作坊里，已被搬空，只剩幾個能坐的小馬扎。這幾日的騰退，作坊里沒活可做，女工們聚在一起聊天。「我們昨天全都搬河北了，在那邊找了個廠房，能住，今天再回來看看。」

從保定到西紅門鎮，單程3小時，來回6個多小時的路程，這些人決定到保定發展。

這幾天，辭掉工作專心找房子的楊麗找到一家22公里外，位於通州董村的賓館暫住，每晚160元的標間，兩人價格太貴，又找不到何時的落腳處，漸漸心生了回家的念頭。

但她在北京生活習慣了，心裡有些不舍，「回老家能幹啥呢？」

丈夫潘楊卻不再猶豫，前兩天，他辭了汽車廠生產部的工作，買好了明早7點46分北京西開往運城北的動車。

工友們約好周日晚上吃一場散夥飯，他答應去喝一杯，臨時改了主意。「來不及告別了。」他使勁兒搖搖頭。

房東有點打劫的味道啊，看著大家無地方租住就坐地漲價，良心哪裡去了！