承租人侵權

『壹』 出租人因為承租人違法侵權是不是要承擔連帶責任

出租人從中獲利，也應賠償。
出租人不承擔責任
不能追究出租人的責任！

『貳』 出租櫃台承租人賣侵權產品 承租人應負什麼責任的法律條文

一般來說不用，承租人自己需要承擔責任，除非是經營范圍不允許的

『叄』 本案承租人段某是否具有原告資格

段某租賃姜某房屋作油漆經營，後被村民小組指派張某某等六人用土將店門堵住，為此形成訴訟。一審中段某提供了門前堆土的照片、證人證言、租賃合同、租賃費收據等證據。法院經審理作出判決，村民小組構成侵權，賠償段某損失。村民小組不服上訴至中級法院。中院判決駁回上訴，維持原判。

分歧：

一種意見認為，承租人對租賃物有合法使用權，任何人不得以任何理由予以侵犯。村民小組以非法手段侵害承租人的合法權益，應當承擔侵權責任，並賠償承租人的損失。

第二種意見認為，基於物權的絕對性，只有物的所有人才可以行使權利，承租人因合同取得租賃物的使用權，但因合同的相對性，效力不及於第三人，所以對村民小組無拘束力，因而承租人不能代表所有人行使權利。

評析：筆者同意第一種意見。理由如下：

一、村民小組及其他六名村民侵權事實客觀存在在一審庭審中，段某出示了油漆店門前土堆照片、證人的證言，證明張某某等六人用土封堵答辯人實際租用房屋門口的事實，張某某等六人對上述事實亦予以承認，但辯稱系受村民小組指派所為，村民小組的負責人張某也對上述事實予以承認。因此，村民小組及其他六村民侵權事實客觀存在，應當予以確認。

二、段某原告主體資格合法有效。段某出示了姜某的證言以及與姜某簽訂的房屋租賃合同和房租費交費收據，且一審查明該房屋確系姜某所有，因此段某與姜某之間存在合法有效的房屋租賃關系，段某合法享有對租賃房屋的使用權。而村民小組及其他六村民與姜某發生其他糾紛，不按照正常的途徑合法解決，反而違法用土將段某租用的房屋門口封堵，侵犯了段某對租用房屋的合法使用權。依據《中華人民共和國民事訴訟法》第108條之規定，段某一審原告主體完全適格。因此，稱段某不具備原告的訴訟主體資格是沒有事實和法律依據的。

三、段某有權選擇向出租人或侵權人主張權利段某與姜某之間存在房屋租賃關系，並非應首先段某依租房協議向姜某主張權利，因為姜某在租房之初提供的是可以正常使用的房屋，後來之所以無法使用是由於村民小組及其他六村民侵權所致。依據《中華人民共和國合同法》第122條之規定，段某有權選擇向侵權人主張權利，而並非必須向出租人主張違約責任。

四、段某事實上向出租人支付了全年租金，該租金應確認為損失額段某出示了姜某出具的房租費收條，且依租賃合同房租費為按年交納。這一點毫無違法之處，該房租交納行為合法有效。後因村民小組及其他六村民的侵權致使答辯人段某無法正常使用租賃房屋，在此出租人並無任何過錯，且房租費已經預交全年，因此支付租金的事實客觀存在。而正因村民小組及其他六村民的侵權行為致使段某無法使用租賃房屋，由此造成的段某某支付了房租而無法使用房屋的事實，故段某交納的租金毫無疑問是因為村民小組及其他六村民侵權而使段某某的損失，侵權人一並應予以賠償。

五、認為房屋非段某所有無合法請求權於法無據段某主張的也只是租賃房屋使用權被侵權，從來都沒有主張是所有權被侵犯。依《中華人民共和國民法通則》第134條之規定，侵權人應及早停止侵害、恢復原狀。

六、姜某系用欺詐方法向其購買房屋與事實不符段某出示了某鎮政府出具的姜某購買房屋的交款收據，房屋出賣人為某鎮政府，而非村民小組；且姜某某系用本名交款購房，不存在任何欺詐的故意，故可以確認姜某對出租房屋享有所有權，並非欺詐手段買房。

退一步講，即使姜某不管怎樣買的房，產權存在什麼問題，姜某和村民小組及其他六村民存在什麼糾紛，都不能成為村民小組及其他六村民採取非法行為的借口，侵權人理所當然應該為其違法行為承擔相應法律責任。因此，法院認定事實清楚，適用法律正確，做出的判決合法合理，是正確的。

『肆』 租賃物被他人毀損承租人賠了出租人後,有權向侵權人求償嗎

當然可以要求侵權人賠償。
盡管如此，困難的是如何落實賠償：
首先要明確侵專害人的身份，然後提出賠屬償要求。對方認可的，協商賠償金額；對方不認可或對賠償金額有異議的，可以依證據提出民事訴訟——但是金額不大的話還是算了吧。

『伍』 案外人侵權造成租賃房屋損壞,承租人是否承擔賠償責任

要。根據合同的相對性原理，你作為承租人要對第三人行為負責，你在承當責任後可以向第三人追償。

『陸』 土地承租有其間,承租物被他人侵權,誰負責任

當然是侵權人負事。出租人和承租人都可以主張權利。

『柒』 第三人侵權導致房屋漏水,承租人是否可以向出租人索賠

出租人如果不及時修復，承租人可以依租房合同的約定要求出租人承擔違約責任。

『捌』 第三方多次受到承租人侵權行為，是否有權利主張出租人提前解除其房屋租賃合同

你這個可以不支付房東房租的，讓他幫你解決問題以後再付房租。
因為他提供的住房應該可以安全居住的，內現在的住房情況不適合居住了，有瑕疵，所以應該由他出面去解決的。
這個情況如果你是房主，你就可以去法院提起公訴，要求上面人家解除妨礙居住的侵權行為。因容為你不是，所以你沒有訴訟的主體。現在房東不起訴，那麼就逼著他去解決，你不付租金，但住著。讓房東選擇：一解除租房合約，二解決住房漏水的問題。讓他二選一。你要比房東凶，因為你有道理。當然你也可以打官司告房東，出租的房子無法居住，要求取消租約並賠償你的損失。但這個比較麻煩。
我們這里打這種官司都是贏的，最多一家鑒定費，訴訟費，賠償費共輸了2萬多元。
實際報警以後警察不出警絕對不對的。你可以投訴。前一段時間我們小區改造路面，那個工人早上四點來施工，吵的要死，勸阻不聽。我立刻報警，那個派出所打電話給我，意思這個是為你們小區好，所以他們就不出警了，我讓他把警號報給我，我立刻投訴。結果他老老實實的派車出警了。他不出警，你就繼續報，他只能來的。有的時候人也要凶一點的。

『玖』 承租人破壞出租人房屋的行為是否是侵權責任與違約責任的競合

這要看你們訂立的房屋租賃合同中有無關於此行為的約定，要是有的話，出租人可以侵權責任與違約責任的競合；若沒有，只能是侵權責任，而不包括違約責任

『拾』 為什麼次承租人不對出租人承擔侵權損害賠償

次承租人可以對出租人承擔侵權責任。只是不能承擔違約責任。因為合同具有相對性，一內方只能對合同另一方容承擔違約責任。因為次承租人不是出租人的相對方，只是承租人的相對方，所以不能對出租人承擔違約責任，只能對承租人承擔違約責任。