預售協議回收

⑴ 購買二手房要交哪些費用

1、進行二手房交易時，買賣雙方都需要繳納相關的稅費。其中個人所得稅、增值稅是由版賣方繳納的權，如果說出售的二手房是經濟適用房，通常還需要繳納一筆土地出讓金；手續交易費、中介費一般買賣雙方各支付一半；除非要在購買合同中約定二手房交易所產生的稅費都由買方支付。
2、如果所出售的房屋符合政策規定，是可以免收個人所得稅和增值稅的。根據相關法律規定，出售滿2年以上的住宅，免收增值稅；出售滿五唯一的住宅，免收個人所得稅;如果不符合政策規定，需要繳納增值稅、個稅。增值稅＝計稅額/1.05×5.6%；個稅＝計稅額×1%。
3、契稅、核檔費、登記費、權證印花稅、抵押手續費、評估費、保險費這些費用都是由買家繳納的。其中契稅的稅率為1-3%，如果購買的二手房面積低於90平方，繳納1%的契稅；核檔費大約是50元_宗；登記費一般是80元_套；抵押手續費大約是150元；評估費大約是房價的0.5%等。交易手續費一般是6元_平方；中介費大約是房價的12%。不同地區的二手房費用可能會有所不同。
本條內容來源於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》

⑵ 投資300萬的，健身俱樂部成本回收期計算如何制定會員卡預售的價錢

你這個問題來有些籠統了自，這個要根據你的具體市場來計算了，不是自己想多少就多少的。 舉幾個簡單的分析：1.方圓3公里內的常住人口數，人均收入，消費能力如何？2.附近有無有實力的競爭對手？3.有沒有交通地利？4.有沒有人流量匯聚點（大賣場，商城，娛樂城等）5.你所處大環境夠不夠成熟？（城市文化，市民消費觀念。。。）？ 如此種種··· 總之，想開健身會所，如果不是有大的資金流以及很完善的管理團隊，就只能按部就班，選好點，做好市場調查，和前期規劃，量體裁衣才能保證你的利潤最大化！ 說了這么多，歸根結底就四個字: 市場定位！ 根據你現在所透露的信息，我感覺你應該涉足健身行業不久。我建議你把成本周期盡量縮短，預售卡價定低些沒關系（後期可以慢慢抬·），一者先把人氣做起來！二者快速收回成本！比較保險些。