農村墳地買賣協議書

A. 農村墓地買賣協議書怎麼寫

出售人姓名買受人姓名購買時間具體位置面積單價總價交款時間違約責任目的移交時間和程序就是這些內容

B. 私人可否在農村協議購買墓地

1、農村的土地屬於集體所有；
2、原則上是不能在農村私自購買墓地的。

C. 關於農村墳地所有權的問題

【1】農村墳地所有權歸村集體所有。墳地里栽的樹，歸村集體所有。
近代墳地埋著版的死者權及其陪葬物，歸死者後代所有。
土地所有權不能買賣。
【2】村委會應該根據具體情況，對死者墳頭統一管理。
【3】農村居民不能把死者埋在自己承包的土地里。
埋葬死者在承包地里，死者的墳應該遷出。
如果下期承包土地時，可能不再繼續承包原來承包過的土地。
【4】根據《治安管理處罰法》第65條，
有下列行為之一的，處5日以上10日以下拘留；
情節嚴重的，處10日以上15日以下拘留，可以並處1000元以下罰款：
（一）故意破壞、污損他人墳墓或者毀壞、丟棄他人屍骨、骨灰的；
【5】死者的墳，受法律保護。

D. 農村墓地可以出售嗎

土地禁止買賣的，個人是無權進行買賣的，必需經過國土局和鄉政府，
國土法回 第五十五條
以出讓等有償使答用方式取得國有土地使用權的建設單位，按照國務院規定的標准和辦法，繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用後，方可使用土地。

中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例
第二十五條第二款
土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批准

劃撥土地使用權管理暫行辦法
第五條規定
未經市、縣人民政府土地管理部門批准並辦理土地使用權出讓手續，交付土地使用權出讓金的土地使用者，不得轉讓、出租、抵押土地使用權
根據《土地法》第十條，農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。

E. 想在農村買墓地，買賣的土地是終身的嗎

個人沒有土地所有權，買賣的土地不是終身制的，買賣土地是違反土地管理法律、回法答規的行為。
根據《土地管理法》第七十三條規定，買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施；可以並處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

F. 私人買賣墳地違法嗎

墓地買賣合同屬於無效合同

前幾年，墓地買賣悄然成風，部分購買者作為投資，欲得到巨額升值而不惜出重金購買。幾年後，得到的結果不是墓地格位沒有交付，就是無法轉讓沒有得到回報，准備索回已經交納的款項，但又考慮拘於合同的約定，無法實現權利。
實際上墓地買賣合同是無效合同！
《中華人民共和國合同法》第五十二條規定：「有下列情形之一的，合同無效：（五）違反法律、行政法規的強制性規定」。 《國務院辦公廳轉發民政部關於進一步加強公墓管理意見的通知》：「 二、 要進一步加強對公墓的管理，嚴格控制公墓的發展 （五） 嚴禁傳銷和炒買炒賣墓穴和骨灰存放格位。要合理確定墓穴和骨灰存放格位的價格，明碼標價；要憑用戶出具的火化證明（火葬區）或死亡證明（土葬改革區），提供或出售墓穴和骨灰存放格位，使用規范的安葬、安放賃證，建立嚴格的銷售、登記制度，嚴禁傳銷和炒買炒賣；要保護群眾的正當權益。」《民政部關於進一步加強公墓管理的緊急通知》再次強調「骨灰存放設施不是一般商品，要憑用戶出具的火化證明和死亡證明辦理購買和使用手續，公墓不得預售、傳銷和炒買炒賣，購買者不得私自轉讓、買賣。」因此，依據法律規定，違反法律、行政法規的強制性規定的合同屬無效合同。

G. 關於農村墳地所有權的問題

1、如果在砍樹之前你和樹的所有人進行過協商，達成協議說不用賠償的話就不用再進行賠償，倘若沒有，就要按市場價格進行賠償，畢竟樹木是別人的私有財產。
2、原告起訴你必然是要讓你進行對破壞的樹木進行賠償。如果原告不願你在其承包地里埋葬的話，你可以向村裡申請出面調解一下，如果還是行不通，向村裡另外申請一塊地進行埋葬，因為老人去世了必然要有一塊地用以下葬，才能入土為安，村裡有這個義務，也有這個責任。為去世的人申請一塊墓地就如為活人申請一塊宅基地一樣，必然所需。雖然我國國務院《殯葬管理條例》第四條規定，「人口稠密、耕地較少、交通方便的地區，應當實行火葬；暫不具備條件實行火葬的地區，允許土葬」。但由此可以看出，國家的政策並沒有實行特定地區絕對化的火葬或者土葬，因此在許多火葬的地區，農民仍舊會建立墳墓以慰亡靈、盡孝道。
3、倘若要求你對毀壞的樹木進行賠償的話，如果沒有之前的不賠償協議，則要進行賠償，因為是別人的私有財物，破壞了就是侵犯了別人的私人物品所有權，受害人要求賠償，有法依據。
4、你們墳頭的樹木如果是你所栽植，而你們當地又有墳地旁的樹木均屬墳地使用者所有這一習慣，那你就對該樹木享有所有權，如果遭到破壞，你有權要求賠償，理由同上。

H. 寫買私人土地做墓地協議書怎什麼寫

您好；
首先提醒您，把土地做墓地，也許已經構成違法；目前我國允許個人開墓園,但需辦理合法的手續,必須有國土部門的土地證、民政部門的公墓許可證、規劃部門的規劃證、物價部門的物價證,做到「四證齊全」才行。
其次，若是非要買，建議您到正規渠道購買，不然可能只能產生債權關系。
最後：

合約編號：_________
甲方：
乙方：
身份證號碼：_________
地址：_________
聯系電話：_________
依據國家有關殯葬改革的條例法規、法律法規及規定。為保障本公司和用戶的合法權益，促進本公司管理的穩定和發展，經甲乙雙方共同協商，就購買_________墓地事宜達成本協議，供雙方共同遵守。
第一條甲乙雙方必須嚴格遵守國家及各級管理部門對殯改方面的規定和要求。
第二條乙方必須遵守甲方的_________及有關規定。
第三條乙方根據甲方的統一規劃，選擇購買了甲方_________號的墓穴，面積_________平方米。
第四條乙方向甲方支付以下費用(幣別：_________)
墓穴(地)：_________元整。
管理費(類別：_________)：_________元整。
墓碑(_________)：_________元整。
其它：_________元整。
合計：_________元整。
上述費用在簽訂合同時一次付清。
第五條乙方在獲得甲方核發的《墓地使用證》後，即獲得該墓穴的永久使用權。
第六條乙方所購的墓穴由甲方負責綠化、清潔、保安等管理工作，並負責對乙方購置的墓面及小件的看護、保管。如因甲方責任而造成損失，由甲方負責修補及更換。
第七條乙方應愛護甲方墓園內的設施(包括墓園、小件及墓穴綠化)，如有損壞，則須按實際損失賠償給甲方。
第八條不可抗力條款
1.由於不可抗力致使不能履行合同，免除履行義務方的責任;
2.如遇國家或政府政策變化或調整致使合同不能履行，免除履行義務方的責任。
第九條本公司提供定期供奉服務，客戶如需要須另行繳交服務費。
第十條後繼立法
除法律本身有明確規定外，後繼立法(本協議生效後的立法)或法律變更對本協議不應構成影響。各方應根據後繼立法或法律變更，經協商一致對本協議進行修改或補充，但應採取書面形式。
第十一條送達方式
1.甲方
地址：_________
傳真：_________
電話：_________
2.乙方
地址：_________
傳真：_________
電話：_________
3.任何一方的聯系方式發生變更，必須在變更後3個工作日內書面通知對方。否則以上述聯系地址、電話、傳真的發出的信件、傳真視為送達。
第十二條爭議的解決
1.本協議各方當事人對本協議有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。
2.如果經協商未達成書面協議，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十三條協議附件
_________為協議附件，效力同於本協議。
第十四條本協議合約經雙方簽字後，即時生效。
第十五條本合約一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________