國購糾紛

① 必勝客（寧波新國購店）的法式南瓜濃湯好不好吃

全國——消費達標90元購買150元必勝客代金券

一活動時間：2018年7月12日至2018年9月29日

二、活動對象：農行信用卡客戶

三、活動內容：活動期間，持卡人在指定時間段內消費達標即可於次月指定時間以90元購買150元必勝客代金券，代金券可在有效期內每周四、周五、周六於必勝客活動門店使用，憑券可抵150元，剩餘金額需用農行信用卡支付。每輪限量2.2萬張，每位客戶每輪僅限購買一次，數量有限，先到先得。

四 代金券購買及使用流程：

1、購買流程：

四、（1）持卡人登陸農行掌銀APP-首頁，點擊「農銀快e付」，將「快e付」開通；如已開通的無需再次開通。

（2）點擊信用卡-樂享周六專區，選擇「必勝客90元購買150元必勝客代金券」，點擊「立即購買」並選擇指定尾號的農行信用卡在限時內在線完成支付。

（3）購買成功後系統會發送簡訊至持卡人預留手機，告知代金券有效期及券號，持卡人也可通過掌銀「我的-我的優惠券」查看。

2、使用流程：

每周六，持卡人至必勝客活動門店，結賬時出示券碼或二維碼可抵扣150元，剩餘金額需使用農行信用卡完成支付。

五、活動細則

1、本活動限消費達標的持卡人參與，持卡人在指定時間段內消費達標即可獲得必勝客代金券購買資格，每輪限購買一次，每輪代金券限量2.2萬張，先到先得，搶完即止。

2、每輪時間內，客戶名下所有卡片累計消費滿5000元，即可於次月指定時間獲得購買必勝客代金券的資格。所有消費時間以農行系統入賬時間為准，主附卡合並統計。

3、代金券需在有效期內使用，過期無效。

4、持卡人需開通「快e付」功能方可購買代金券，如未開通的則無法購買。

5、已購買的代金券無法申請退款，代金券過期後系統會在30天內自動退款至持卡人購買的信用卡中。退款的金額為購買時支付的金額。

6、如點餐金額小於90元，請勿使用券碼；如點餐金額不滿150元，使用代金券抵扣後差額不返還；如點餐金額超過150元，可使用代金券抵扣其中150元，剩餘金額需使用農行信用卡完成支付。

7、每張代金券只能使用一次，不可分單使用。

8、持卡人需妥善保管自己的代金券，不可向他人轉讓、出售、透漏券碼或券碼信息，因此產生的風險及損失由持卡人自行承擔。

9、本活動優惠僅限在指定必勝客門店用餐，不適用於外送或外賣打包，且不能兌換現金或用於購買必勝客餐廳內的促銷產品、禮品卡，不可轉讓。

10、持卡人優惠部分的金額必勝客將不再提供發票。

11、本次活動代金券的狀態更新會有延遲，我行掌銀會在每周一更新券碼狀態。

12、若因商品或服務質量等問題產生的糾紛，由必勝客歡樂餐廳負責解決並承擔相應責任。

13、持卡人如有下述任何一種情況，其參加本次活動的資格將被取消，所獲優惠也將被撤銷，包含但不限於：進行虛假交易或者違法交易、當前賬戶出現逾期、凍結、止付、注銷等不正常狀態，違反《中國農業銀行金穗信用卡章程》、《中國農業銀行金穗信用卡領用合約（個人卡）》及其他相關規定。

14、中國農業銀行有權在中國法律法規允許的范圍內修改本活動條款及細則（包括但不限於延遲或提前終止本活動），並於中國農業銀行網站或其他相關渠道公告後生效，敬請留意。

② 家住郎溪國購小區孩子應在哪所學校上初中

近年來，「無教育 不房產」已然成為購房者與開發商雙方的共識。然而，面對各大樓盤形形色色的宣傳廣告和置業顧問「口吐蓮花」的吆喝鼓動下，不少購房者在小心加小心之後，依舊沒能倖免於為此而維權的困境。 圖片來源於網路 5月5日，因「簽約到期，外國語學校將撤離陽光100」的傳聞，逾200名新老業主在小區門口展開了維權行動。事情的來龍去脈在此已無需贅述，但這次事件卻讓不少准備購房的市民陷入了憂慮——陽光100是老牌學區房，在濟南素有口碑，如今卻也出現了業主孩子或將無學可上的問題，那濟南究竟哪些樓盤是真正的學區房呢？在買房之時，又該如何辨別學區房的真偽呢？ 今天，新華房產小編就從學區房基本概念、辨別技巧、常見誤區及典型案例等方面，給大家盤點解讀一下。准備買房的你，一定要get這項必備技能哦。 ★基本概念 學區房，從某種意義上講，學區房是房地產市場的衍生品，同樣也是現行教育體制下的一個獨特的現象，隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬於教育質量好的小學學區的房產。 一般來說，學校服務半徑是有范圍的，例如成都市就明確規定，小學服務半徑原則上為300-500米、中學服務半徑原則上為800-1000米，1.5萬人-3萬人口可配套18-30班的小學一所、3萬-5萬人口可配套24-36班中學一所。在這個范圍內買學區房就讀的可能性就高很多。 當然也有特殊情況，學區房受學校招生政策影響很大，就近入學不等同於物理距離近。教育部門會根據區域內適齡學生的數量，合理匹配教育資源劃分學區，入學人數的波動、城區規模的變化都會造成學區的調整。 ★辨別技巧 不少樓盤打著「學區房」、「該樓盤與某某重點學校僅一路之隔」等宣傳語，只是用來吸引顧客，很多樓盤並非真正意義上某學校片區內的樓盤。是不是學區房，子女能否在某學校就讀，不能單聽房地產商的一面之詞，一定要讓開發商出示與學校的招生協議，並將可以在這些名校分校入學作為購房合同條款，白紙黑字寫入合同。 同時，購房前要了解教育部門發布的擇校政策以及學校片區規劃的決定，最好到關系學校片區劃分的多個機構，如所在學校招生辦、所屬街道辦、當地派出所甚至教育主管部門等單位去咨詢，弄清楚入住樓盤的業主的直系子女擁有的是優先入讀權還是免試入讀權，有無時間限制。 不僅如此，大家一定要注意的是，教育部門會根據每年的生源狀況，對學區范圍進行調整。大多數情況下，樓盤尚未開盤時還未調整學區，但是在銷售時，開發商往往會根據上一年的學區范圍，想當然地認為自己的樓盤是在這個學區，並在宣傳過程中向購房者作出各種各樣的承諾或者誘導。交付之後，一旦樓盤被調整至其他學區，糾紛也就不可避免。 律師建議，由於購房合同由開發商單方製作，在權益的衡量上會傾向自己，購房者在簽訂合同前，一定要認真審查合同相關條款。 圖片來源於網路 ★常見誤區： 1、學位房不等於學區房 學位房和學區房雖然僅一字之差，但結果卻可能截然不同。 業內人士指出，學位房就是，只要你買了這個房子，就一定會有學位。而學區房卻不一定。學區房是由政府在每學年根據片區入學生源情況而劃分出來的，有些房可能上一年有學位，但在下一年則會因為政府的規劃而失去學位；擁有學位房的，大多是引進學校的樓盤才能保證。 但在學位房中，其學位的實現也有六大順序，購房是第一類，引進了名校、百年學府，只要購房者購買了該樓盤的房子，就能享受公立學位。但如果只是租房，則不一定能得到學位。 2、公立校民辦校各有千秋 除了學位房和學區房之辨，購房者往往還會面臨開發商引進的學校到底是公立學校還是民辦學校的疑惑。一般來說，公眾更願意選擇公辦學校，但從教學質量上來，兩者其實各有千秋。 樓盤引進的學校有公辦的也有民辦的，主要要看學校和開發商合作的內部情況，以及政府支持力度。公立學校是由政府撥款支持的，得到政府更多的政策和師資力量的傾斜，受到政府關注度更高，同時受到的約束也就更大。 而民辦學校本身屬於社團組織或個人投資，完全自負盈虧，所以辦學質量必須非常好才能吸引到更多學生，但他們的收費也很高。 此外，開發商引進屬於政府、學校和開發商三方辦學的公立學校，通常都是開發商負責建設校舍以及按照政府和校方的要求配置教學硬體設施的，可以說在很大程度上緩解了財政的教育投入，比常規的公立學校在教學硬體上更有優勢。 圖片來源於網路 ★典型案例 無須諱言，濟南近幾年因學區問題引發的業主維權事件並不鮮見，下面我們就來看看被媒體曝光的「代表樓盤」。 1、陽光100——託管到期 很多業主在陽光100買房時正是看重了「外國語學校」這塊招牌，卻並不知道學校實際上只是託管。槐蔭區教育局、開發商及濟南外國語學校簽訂了3年合同，由濟南市外國語學校託管，目前學校的運行模式是，濟南外國語學校派來一名校長、兩名主任，組成管理團隊，引入外國語學校的課程和辦學理念。其餘的管理層和師資隊伍則是由槐蔭區教育局負責安排。 而這個合同將在下個月到期。業主們希望續簽託管協議，留住外國語的管理團隊但一直未得到滿意答復。 2、鑫苑世家——交流辦學 市民張女士稱,她於2014年底在鑫苑世家公館選購了一套房屋，售樓處工作人員聲稱未來歷城二中將與該小區合作辦學，且該樓盤在銷售時的宣傳標語多為「歷城二中落戶鑫苑」「歷城二中西校區名校伴讀」等字樣。張女士說，就在她交款後不久，開發商曾組織業主集體到歷城二中參觀。 張女士說,他們咨詢歷城二中校長後得知學校和小區是交流辦學的關系，即歷城二中可根據需要每年調配優秀師資到項目初中進行授課交流，或通過電話教學、網路教學等形式進行同步授課，並且在適當期間，開發商可組織小區業主到濟微中學、歷城二中參觀體驗等。張女士表示，當時賣房子時給消費者以「學區房」的暗示，銷售人員的說法是歷城二中將入駐小區，並不知道實際上只是授課交流，或者遠程教學。轉眼間「名校學區房」沒了影，讓人頗感無奈。 3、百替御園華府——沾鄰居光 2013年，市民郭先生在百替御園華府看房時，其銷售人員稱小區的孩子可以上一路之隔的歷城一中,並稱有文件。但郭先生並未全信，打聽之後發現銷售人員所稱的歷城一中,其實建在旁邊的另一個小區中建鳳棲第里,並且這學校也是人家建的,「我了解了一下,那邊說這事還不大確定,我們的孩子將來能不能上,要看人家剩下多少席位。」郭先生說,「這豈不是要看人家『臉色』,我覺得這事不保險。」 對於此事,歷城區教育局教育科一位工作人員的答復是,目前此事尚在協調中。從這位工作人員的解釋可以了解到,歷城一中去年進駐中建鳳棲第小區,學校是開發商所建,因此其他小區的孩子去上學要看人家那邊的情況,這事教育局正在從中協調,沒法給出進一步肯定的答復。 4、魯邦·奧林逸城——虛假宣傳 魯邦奧林逸城的業主同樣有為學校問題而維權的經歷。據媒體報道，當初該小區對外宣傳為名校學區房，這正是其眾多業主在此購房的原因，「當時開發商稱社區里有幼兒園，孩子未來可以上山師附小，但是現在都實現不了。」 對於學區房的問題，魯邦奧林逸城工作人員只表示，當初小區周邊有一塊教育用地，計劃引進山師附小，但是後期沒有談成。