拆遷分戶協議

⑴ 房屋拆遷的房屋房主是我父親他簽了協議,而我是他兒了一已分戶,兒子有補償嗎

你的房屋拆遷，只有房屋的主人才有補償，你這是說只有你父親才能拿到補償款。他拿了錢之後怎麼支配，怎麼和你們分這個補償款是你們家庭的事情了。

⑵ 安置房，有拆遷協議書，我想自己擁有一本戶口本，可以去派出所立戶嗎

滿意回答
1、 公民分戶的標準是一家雖同居一處，但經濟獨立，分別生活，可以 分別立戶。 2、 分戶的條件是實際住房有兩個以上自然間，且單獨生活。單元樓房的分戶僅限於離婚分戶，筒子樓的分戶按平房分戶辦理。自建房等違章建築不予分戶。 （1）一家同居一處，因結婚單獨居住，不在一起生活的； （2）經法院判決或調解的離婚當事人有房屋居住權，且確實在此居住的； （3）經法院判決或調解的房產糾紛當事人有房屋居住權，且確實在此居住的； （4）已辦理了私房析產、贈予以及繼承手續的； （5）已在房屋管理部門辦理了房契分戶手續的； （6）戶口凍結地區的分戶工作，仍執行北京市房地產管理局和北京市公安局《關於拆遷范圍內暫停辦理居民戶口遷入或分戶有關問題的通知》京房地字（1992）第299號的文件規定。 3、 分戶程序： （1） 公房分戶。當事人持分戶的書面申請、結婚證、房屋租賃契約以及房屋承租人同意分戶的文字材料等證件證明，到現戶口登記地派出所申請，經外勤民警調查核實派出所所長批准後，給於辦理分戶手續。 （2）私房分戶。當事人持分戶的書面申請、法院判決書或公正書，以及私房房契等證件證明材料（農村地區分戶需要出具村委會同意分戶的證明）到現戶口登記地派出所申請，經外勤民警調查核實派出所所長批准後，給於辦理分戶手續。

⑶ 村裡拆遷分安置房。我和父親不是一個戶口本。但拆遷協議上只寫了父親

應該分給你的那套房子是不是寫的你父親的名字，如果是的話，你可以跟你父親協商，拿到自己的房子，詳細情況可以向英淇律師進行咨詢！

⑷ 我和父親分戶時交了財產分割協議，但拆遷時沒有經過我的同意就簽了怔簽協議，我可以視作無效嗎

財產抄分割協議，一般襲是為內部協議。意思就是你們家庭內部產生約束力。而對外是否分戶，一般是按照戶口本來說的。
目前來看，簽訂的協議，如果認定為無效是比較難的。
如果你是對徵收拆遷補償不滿意的話，是可以通過別的途徑解決的。而非認定協議無效。

⑸ 男方戶口婚後遷來女方，拆遷安置補償協議安置人員中有男方名字，離婚後男方能主張分割拆遷補償權益

南方戶口婚後遷來，女方拆遷安置補償協議安置人員中有男方名字，離婚後，男方能主張分割拆遷補償權益，男方可以分割拆遷補償款

⑹ 按面積算的動遷房裡現有4個戶口 拆遷協議上只寫了按面積分 未寫戶口 那除戶主以外的戶口是否有產權呢

當然是戶主所有權，在交房期間有動遷辦補償租房

⑺ 現在房屋拆遷兩家共用一個房產證房產證是按份共有的拿公證書到房產局可以辦分戶協議書嗎

要辦理按份共有，要先去公證處辦一份析產公證，
然後再拿公證書去房管局辦理回，但現在只有省公證答處能辦理1%和99%的析產公證，市公證處只能辦理50%和50%的析產公證。
最後，只要兩個業主提取公積金的總額不超過購房金額就可以了，沒有規定一定是每人50%，不過這是夫妻間共同財產的規定，如果不是夫妻，可能會有不同，所以建議最好問清楚一點

⑻ 離了婚戶口還在前夫家,前夫家要拆遷,需要雙方寫個房產分配協議,怎麼寫

離婚房產分割協議書
協議人：方xx，男，××年×月×日出生，住××市×××路×××號，身份證號：xxxxxxxxxxxxxx
協議人：王xx，女，××年×月×日出生，住××市×××路×××號，身份證號：xxxxxxxxxxxxxx
協議人方某王某雙方於××年×月×日在××區人民政府辦理結婚登記手續。××年×月×日生育兒子×××。因協議人雙方性格嚴重不合，無法繼續共同生活，夫妻感情且已完全破裂，現雙方就自願離婚一事達成如下協議：
一、方某與王某自願離婚。
二、兒子方××由女方撫養，由男方每月給付撫養費600元，在每月5號前付清;直至付到18周歲止，18周歲之後的.有關費用雙方日後重新協商。(也可一次性付清撫養費)。
三、雙方有夫妻共同財產坐落在××路××小區××室商品房一套，價值人民幣80萬元，現協商歸女方王某所有，由女方一次性給付男方方某現金38萬元，此款在本協議簽訂後的第二天付清;此房內的家用電器及傢俱歸女方所有。
四、夫妻無共同債權及債務。若有債務，在誰的名下則由誰來承擔。
五、方某可在每月的第一個星期六早上八時接兒子到其居住地，於星期日下午五時送回王某居住地，如臨時或春節探望，可提前一天與王某協商，達成一致意見後方可探望。本協議一式叄份，雙方各執一份，婚姻登記機關存檔一份，在雙方簽字，並經婚姻登記機關辦理相應手續後生效。
協議人：xxx
xxxx年xx月xx日
協議人：xxx
xxxx年xx月xx日

⑼ 父親的房子拆遷，拆遷協議上的名字是父親的名字，在辦理房產證的時候能否辦在兒子的名下

不能辦理。

原因如下：

因為拆遷協議屬於合同性質，雙方簽定協議後，就能按協議內容覆行合同。取得拆遷後的房產證後，當事人可以按實際情況進行變更。

拆遷協議主體名稱不能更名，否則就變成另一個協議了。協議書兩人或幾人之間、兩方或多方當事人之間在辦理為了拆遷確定各自的權利和義務而訂立的各自遵守的條文。如果變更當事人原來的協議就無效了，只能重新簽訂協議。

拆遷補償安置協議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權利義務關系而訂立的協議，是約定拆遷當事人之間民事權利義務的合同，它適用《民法通則》和《合同法》。

拆遷補償安置協議基本內容：

1、生效條件

房屋拆遷補償安置協議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經辦人姓名，協議必須經雙方當事人簽名蓋章後才具有法律效力。

拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協議；拆遷出租房屋，拆遷人應與被拆遷人、房屋承租人簽訂協議。

2、主要內容

（1）拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限；

（2）安置用房面積、標准和地點；

（3）產權調換房屋的差價支付方式和期限；

（4）搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；

（5）搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標准和支付方式；

（6）違約責任和爭議解決的方式；

（7）當事人約定的其他條款。

至於每一個拆遷補償安置協議具體包括哪些內容，還應視拆遷補償方式不同而不同。對於實行貨幣補償的，協議中應主要載明補償金額、搬遷期限；對於實行產權調換的，協議主要載明安置用房的結構、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。

3、必須公證

這里需要說明的是，拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補償安置協議書必須經公證機關公證，即實行強制性公證。通過公證，保證拆遷補償安置協議內容的真實性和合法性，有利於消除被代管人對協議的疑慮。

4、期限作用

拆遷補償安置協議簽訂後，被拆遷人或房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。

(9)拆遷分戶協議擴展閱讀：

父親的房子拆遷寫上其它成員的情況擴展：

農村宅基地住房建造，以戶為單位向當地土地管理部門提出申請，該住房建設申請書上除填寫戶主姓名外，還會寫上該戶其他家庭人員的姓名。

遇到農村宅基地住房拆遷時，拆遷單位與被拆遷人家庭簽訂一份集體土地住房拆遷補償安置協議，由戶主代表全家在該拆遷安置協議上簽字，該拆遷安置協議上也會寫上該戶家庭其他人員的姓名，即該戶家庭所有「同住人」的姓名及相應的身份證資料。

拆遷安置戶家庭拿到拆遷安置房且具備辦理房產證條件後，家庭人員可以協商對這些安置房如何辦理房產證，在辦理的房產證上寫上誰的姓名。如家庭人員中有人願意放棄安置房產權的，放棄產權人則必須帶本人身份證及戶口簿等資料，到房地產登記中心填寫一份放棄安置房權利的聲明。

通常沒有矛盾的家庭，年紀大的老人會主動放棄安置房的產權，將自己的產權份額辦到晚輩名下，否則以後一旦成為遺產也是挺麻煩的，需要花費很大的精力、財力辦理房產繼承手續。

所以，農村宅基地住房拆遷時，如果子女與父母是同一戶宅基地住房的家庭人員，父母可以通過放棄安置房產權的方式，將屬於自己的安置房產權份額直接轉到子女的名下。

如果子女與父母不是同一戶宅基地住房的家庭人員，父母不能將自己的安置房產權直接寫上子女的名字，要等父母拿到拆遷安置房的房產證後，再通過買賣、贈送、繼承的方式將安置房產權過戶到子女的名下，這樣要多支付一筆相應的房產過戶稅費。