贈與合同生效要件

㈠ 有關贈與合同中的附加條件問題

可以附條件贈與，這條件也不違法，可以在贈與合同中明確此條件。
但是，這個條件不可能在房產證中記載，30年的時間也太長了，你小弟真的取得房產證後再轉讓，你們未必能發現或限製得了。

㈡ 房屋贈與合同附加條件

附條件房屋贈與合同

篇一：附條件的房屋贈與合同
附條件房屋贈與協議
贈與人（甲方）：
受贈人（乙方）：
第三方（丙方）：
甲乙雙方為父女關系，乙丙雙方為夫妻關系。按照合同法等有關法律規定，三方自願達成協議如下：
一、贈與標的物
20XX年甲方購買住宅樓一棟現贈與乙方。該住宅樓位於 ，面積為 。
二、贈與生效的條件
1、該住宅樓僅贈與乙方個人，不與乙方丈夫及孩子發生任何關系。贈與行為在住宅樓房權證所有權人僅為乙方一人情況下生效。
2、丙方自願放棄贈與標的物在任何情況下的全部份額的房屋產權，具體包括乙丙雙方離婚、乙方死亡等情形。贈與行為在丙方書寫簽署自願放棄贈與標的物產權聲明（附協議後）後生效。
三、贈與的撤銷
1、所贈房屋房權證上出現乙方以外的人，贈與合同撤銷。
2、乙方對甲方有贍養義務而不履行，贈與合同撤銷。
3、丙方違反其所書寫簽署的《自願放棄贈與標的物產權聲明》內容，贈與合同撤銷。
四、贈與的收回 乙方出現植物人、腦萎縮等喪失意識及死亡情形時，贈與標的物由甲方全部收回。
甲方（簽章）：
乙方（簽章）：
丙方（簽章）：
自願放棄房屋產權聲明書
聲明人： ，男， 出生，現住。
本人自願無條件放棄該房屋（位於）在任何情況下的全部份額的房屋產權，房屋繼承權。且在本人妻子出現植物人、腦萎縮等喪失意識及死亡情形時，該贈與房屋產權全部份額歸本人岳父所有。
本人清楚自願無條件放棄上述產權所產生的法律後果。 特此聲明。
聲 明 人：
身份證號：
二0一四年二月八日
篇二：房產附條件贈予協議
房產附條件贈予協議
甲方：(父)yangzi（贈與人）1930年5月20日出生 乙方：(第三子)liumeifang（受贈人）1962年7月8日出生
甲方現獨自一人生活。甲方共育有五個子女。除乙方外，其他四位子女對甲方未盡到贍養之義務，故甲方取消此四位子女的繼承權利。慮老後待養，甲方自願將自己擁有的一房屋附贍養義務贈與乙方，現將雙方商議好的雙方應遵守的條件列記於下：
第一條：甲方自願將其房產贈予給乙方，乙方自願依約接受本房屋。在乙方按本協議第二條履行了自己的贍養義務的情況下本條即為不可撤銷條款。該房屋具體狀況如下：
(一) 該房座落於呼和浩特市西村司機學校10號 ，建築面積平方米;
(二) 贈予的房屋的產權證號940072（1994年8月23日頒發） ，為1994年房改時集寧鐵路分局呼和浩特第二房建段房管所頒發 ，甲方擁有95%的產權;
第二條：乙方需負贍養甲方的義務。乙方受贈後，如有違背贍養之義務時，甲方得撤銷本贈與，而乙方應將贈與房屋交還甲方收回絕無異議，但在甲方正常思維受限或受他人操縱的狀況本條無效。
第三條：本協議所涉房屋若發生徵收、徵用、拆遷等事項及自然災害等不可抗力的事項，其補償、補貼款物及殘存皆歸乙方所有，乙方不但要繼續盡本協議第二條贍養之義務，還要為甲方提供乙方長期擁有的市區新房供甲方居住。
第四條：甲方保證該房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂後一直到過戶完畢期間該房屋權屬狀況完整和其他具體狀況完整，並保證房屋不受他人合法追索。過後如有第三人對此有異議，或發生故障時，甲方應自行抵禦與理清一切障礙，不得有使乙方蒙受損害的現象發生。
第五條：甲方未經乙方同意不得將此房產抵押、轉賣給他人，否則抵押、轉賣行為無效。乙方在本協議第二條贍養義務未完全履行前，非經甲方同意不得將本受贈房屋進行處分，即設定期典權抵押等他項權利，或為任何債權設定擔保等。
第六條：現在該房是鐵路局內部頒發的住房部分產權證。在該房能在國家房管局辦理房屋所有權證後，甲方應積極協助乙方轉移辦理過戶手續。
第七條：若發生乙方無法履行本協議的情況，則本協議的權利義務由乙方的指定繼承人承繼。
第八條：本協議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本協議的附件均為本協議不可分割的部分。
第九條：本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，簽字生效。 甲方（贈與人）： 乙方（受贈人）：
20XX年4月25日

㈢ 贈與合同何時生效

贈與合同成立並生效。

贈與合同一般具有以下性質：

1、雙方行為。贈與合同須當事人雙方意思表示一致才能成立，如果贈與人有贈與的表示，但受贈人並沒有接受的意思，則合同仍不能成立，故與饋贈這種單方行為不同。

2、是吸收了諾誠合同與實踐合同的合理因素。諾成行為。多數國家承襲羅馬法的傳統，規定贈與合同在當事人雙方意思表示一致時即告成立，不必等待交付贈與物，即為諾成行為。

3、無償行為。除合同中雙方約定附條件的義務外，原則上受贈人並不因贈與合同而承擔義務，故為單務合同。

(3)贈與合同生效要件擴展閱讀：

贈與合同是一種雙方、無償的行為，在實踐中簽訂贈與合同應注意如下幾點：

一、贈與合同的內容要具體明確。贈與合同主要包括：合同當事人雙方、贈與的財產名稱、財產目前狀況、贈與合同履行的時限以及方式、贈與是否附條件以及什麼條件、贈與合同的違約責任以及爭議解決方式。

二、從贈與人的角度考慮，若贈與行為在交付財產或轉移權利之前有可能撤銷，建議不對贈與合同進行公證，因為一旦公證將很難撤銷；從受贈人的角度考慮，若擔心贈與人在贈與財產權利轉移之前撤銷贈與，則應積極勸說贈與人將贈與合同進行公證。

三、如果贈與人在贈與財產時對受贈人有一定的要求，則可作為一個贈與的條件。如果受贈人無法滿足贈與人提出的條件，或者受贈人的行為讓贈與人不滿意，則贈與人可以名正言順的拒絕履行贈與義務。

四、贈與的財產依法需要辦理登記等手續的，應當約定辦理有關手續的內容。

㈣ 附條件贈與合同和附義務贈與合同的區別

兩者之間沒有區別。

附義務贈與，也可稱為附條件贈與或回附義務答贈與合同。是指贈與可以附義務，受贈人應當按照約定履行義務的贈與行為。

附義務贈與作為一種契約，須以雙方當事人之合意為要件。只有當贈與人要約表示將自己的財產給予受贈人，並要求受贈人負擔一定的義務;受贈人承諾表示接受贈與財產，並願意履行義務時，贈與合同方為成立。

(4)贈與合同生效要件擴展閱讀：

附條件贈與合同的相關規定：

1、附義務贈與是雙務合同：《合同法》第一百九十條贈與可以附義務。贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。

2、有償合同，當贈與人約定受贈人附義務是金錢行為時，屬於有償合同。如甲與乙約定，甲贈與乙一套房子，但乙須幫對甲進行贍養。這一附義務的贈與合同就是有償合同。

《合同法》第一百九十條一款；受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與；對贈與人有扶養義務而不履行。

3、無償合同，當贈與人約定受贈人附義務是不需要履行金錢行為時，屬於無償合同。如甲與乙約定，甲贈與乙10萬，但此款必須投入教育行業支出。這一附義務的贈與合同就是無償合同。

㈤ 附條件贈與合同是什麼合同

附條件贈與合同是指合同簽訂時成立，但只有條件成就時才生效的合同。

由於贈與合同是單務、實踐合同同時又有部分屬於諾成性合同，附義務贈與合同與一般贈與合同區別在與受贈人一方承擔一定給付義務，在民法上稱為「負擔「但它仍屬於贈與合同性質范疇。

《中華人民共和國合同法》第一百九十條規定：「贈與可以附義務;贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。」

第一百九十二條規定：「受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;

(二)對贈與人有扶養義務而不履行;

(三)不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。」第一百九十四條規定：「撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產。」

(5)贈與合同生效要件擴展閱讀

1、附條件贈與是一種雙方法律行為 附條件贈與作為一種契約，須以雙方當事人之合意為要件。只有當贈與人要約表示將自己的財產給予受贈人，並要求受贈人負擔一定的條件;受贈人承諾表示接受贈與財產，並願意履行條件時，贈與合同方為成立。

2、附條件贈與是一種單務無償合同 在附條件的贈與合同中，受贈人雖然也負擔一定的條件，但雙方簽訂合同的主要目的仍是將贈與物的所有權轉移給受贈人。受贈人接受贈與物所付的代價或附隨的條件，不是其取得贈與財產所付的報酬或對價，因而不能因為贈與附條件而否認贈與合同的單務性和無償性。

㈥ 房屋贈與合同如何生效

㈦ 贈與合同生效要件

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贈與行為在生活中普遍存在，簽訂贈與合同的當事人對重要條款進行約定，有利於預防糾紛。由於贈與合同常常發生，因此對贈與合同的生效要件予以關注十分有必要。贈與合同生效要件有哪些？接下來小編為大家整理了一些有關的知識，請大家閱讀!
一、贈與合同的概念
1、贈與合同是贈與人將自己的財產無償給與受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。出贈財產方為贈與人，接受贈與方為受贈人。
2、贈與合同雖然是轉移財產所有權的合同，但贈與不是商品流通的法律形式，因為贈與是無償的，而且贈與人贈與財產或是出於某種報答，或是為了給與資助，所以贈與一方面可以使受贈人得到經濟上的資助，另一方面也有滿足當事人感情需要的作用。
二、贈與合同的生效要件
贈與合同是贈與人將屬於自己所有的合法財物無償的給予受贈人而訂立的合同，贈與合同必須具備以下條件：
1、所贈財物必須是屬於贈與人自己所有的合法財物。
贈與人贈與的財物屬國家、集體、他人或是非法所得的財物，贈與合同無效。贈與如果是為逃避履行法定義務，將自己的合法財產贈與他人，利害關系人主張權利，該贈與合同無效;
2、必須是贈與人自身意志的真實表示;
如果不贈與人自身意志的真實表示，則贈與合同不成立;
3、受贈人願意接受贈與的真實意思表示。
如果受贈與人不願意接受贈與，或者受贈與人願意接受贈與，而贈與人沒有贈與的意思，則贈與合同不成立。
二、贈與合同的特徵有哪些
1、贈與合同是贈與人將自己合法所有的財產無償給予受贈人的，因此贈與合同具有轉移財產所有權的特徵，贈與合同成立，贈與人喪失財產所有權，受贈人獲得財產所有權。
2、贈與合同是贈與人單方承擔將財產所有權轉移至受贈人的義務，受贈人是無償接受贈與人所贈與的財物，並不需要承擔因此而產生的義務，因此贈與合同是單方義務無償合同。
3、最高人民法院關於貫徹執行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見中指出「公民之間的贈與關系的成立，以贈與物交付為准，贈與房屋，如根據書面贈與合同辦理了過戶手續的，應認定贈與關系成立;未辦理過戶手續，但贈與人根據書面贈與合同將產權證書交付受贈人，受贈人根據受贈合同已佔有、使用該房屋的，可認定贈與有效，但應令其補辦過戶手續。」根據該規定，贈與合同具有其實踐性。
綜上所述，贈與合同，在現實生活中時有發生，為了避免糾紛當事人往往簽訂一個贈與合同，對贈與合同的生效要件進行規定和約束，有利於對當事人權利進行保護。通過上文的介紹，贈與合同生效要件包括真實表示、受贈人願意接受等方面。更多相關知識您可以咨詢湖北律師！
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