合同無法備案

1. 購買開發商的房子，但合同房管局不給備案是什麼原因謝謝

開發商必須將購房合同備案登記。 如果開發商不購房合同備案登記，有可能是版因為沒有預售證權或者其他手續不全，導致無法備案。如果是這種情況，可以申請退房，並要求開發商賠償損失。 如果開發商五證齊全，但是卻遲遲不購房合同備案登記的話，可以向房管局投訴處理。
登記備案制度主要是為了通過對商品房預售合同的管理，對房地產開發商預售商品房行為的合法性進行審查，以保護購房者的合法權益，進而防止預售期間「一房多賣」現象的發生。
對城區商品房預售合同進行登記備案管理，就是給預售的每套房屋合同編上不同的號碼，明確規定不能私下更改合同，在預售中一套房子一般只能賣給一個人，可以有效地防止商品房預售中出現的重復銷售、重復抵押現象。除了可以規避「一房多賣」的風險，購房合同登記備案也是購房者申請貸款的一個必要條件。

2. 跟開發商簽了合同開發商不備案怎麼辦

1、般購房合同三本兩抄本副本本您發商本副本辦理房產證需要2、您貸款房產證前銀行押您合同本候您完貸款銀行才給您合同並給您結清證明3、般貸款銀行都要求房產證代辦才能保證能拿房產證或拿房產證辦理抵押登記4、辦理房產證房管局驗本留副本所辦妥房產證剩本合同本5、現般銀行都做抵押登記做完抵押登記銀行留存項權利證明房產證合同都應該給您（您銀行做抵押登記要押您房產證原件）

3. 我在新單位勞動合同無法備案,因告知合同還在原公司，需要終止，要怎麼辦，需要帶什麼東西。

書寫《解除勞動合同申請書》後交由原單位蓋章確認，後到勞動局勞動關系科填內寫一個職工勞動容關系變更花名冊（由原單位蓋章確認和勞動局確認的）一式三份，單位存一份自己留一份勞動局備案一份就可以了。如果用人單位不配合的話就提起勞動爭議訴訟

4. 房產合同不給備案怎麼辦

1、首先你必來須與開發商解源除商品房買賣合同——房管局只能憑你提交規定資料後撤銷備案。
2、房管局撤銷備案不需要費用，否則屬於亂收費。
3、至於房管局撤銷備案的流程，各地房管局的具體流程有差異，建議你去當地房管局咨詢一下。
注意：關鍵問題還在開發商那裡：需要他們給你辦理解除合同手續，並提供房管局撤銷備案所需要的資料。

5. 簽了購房合同不備案有什麼後果

你好。
1、你簽訂的合同是雙方真實意思表示，內容和形式均不違反國家法律法規的規定回就是有效的合同。答
2、你說的合同不備案的後果是指法律後果嗎？如果是，該合同在真實有效的前提下，未在相關部門備案就沒有公示效果，該房屋所有人可能會因為一些經濟原因把合同項下約定的房產進行再處分（即有可能一房二賣或者辦理其他抵押手續等），這樣會嚴重降低你方簽訂合同實現的可能性。
因此，建議你按照規定辦理合同備案手續。

6. 合同不備案就不能辦理房產證嗎

辦理來了合同備案說明自己購買的房自屋具備預售許可條件，但辦理房產證還需要符合法定要件，需要開發建設單位在辦證要件齊全的情況下到登記機構申請。
辦理房產證所需材料如下：
(1)蓋章的申請表;
(2)房屋買賣合同;
(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;
(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
(5)專項維修資金專用收據;
(6)契稅完稅或減免稅憑證;
(7)購房者身份證明(復印件核對原件);
(8)房屋共有的提交共有協議;
(9)銀行的提前還貸證明。
所以建議你還是盡快辦理合同備案，這樣更加保險。

7. 買房合同無法備案

意思就是要把你跟開發商簽訂的合同拿到房管局進行備案，受到房管局的監督，保護了買房人的權益。

8. 什麼樣的 建築施工合同 不予備案

以住房城鄉建設部
財政部《關於印發建設工程質量保證金管理辦法的通知》為准。
施工合同甲方要求、預留10%質保金、無法律依據

9. 簽訂了商品房買賣合同無法備案該怎麼辦

現在問題是登記的那人不是你對吧，你可以起訴到法院確認你對房屋有所有權，然後拿著法院的判決去登記產權。

10. 售樓處說無法備案，需要重新簽合同

可以找個律師幫你判斷一下，我感覺是可以要求陪賞違約金的。