婚前買房糾紛

1. 婚前房產糾紛

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2. 婚前買房會出現什麼問題，婚前買房糾紛詳解

婚前買房，需注意以下幾種：

風險一

分配問題：房子歸誰所有？

目婚前買房回產生最答多的糾紛就是感情破裂後房子的分配問題。一般房子登記在誰的名下該房子就歸誰所有。

風險二

歸屬問題：分手了房子是你的還是你的？

如果雙方共同出資購房但房子登記在其中一方名下分手時，房子歸登記方所有，登記方要返還另一方錢財。前提是另一方能證明自己支付了房款，若無證據則很難得到保障。

風險三

份額問題：產權未記載份額怎麼辦？

如果房屋是登記在兩人名下但產權上未記載份額，雙方也沒有另外約定房屋的份額，則按照房屋共同共有一人一半。

風險四

增值問題：房屋增值部分怎麼清算？

如果房屋登記在雙方名下並定好房屋分配比例，則一方需按出資比例支付另一方相應錢款。房屋增值部分則按出資比例進行分割。

3. 婚前買房的法律知識有哪些

一般來說,婚前的房產,房產證上有誰的名字就是屬於誰的房產,除非把該房產做夫妻共同財產的公證。
有一種比較普遍的情況是:父母為子女婚前購置房屋出資,該出資一般會認定為對自己子女的贈與,假如情況是明確表示贈與雙方的,那就是雙方共有的。結婚後,父母為雙方購置房屋,該房產應當為對夫妻雙方的贈與,假如情況時明確表示只對一方贈與的,那就是該一方個人所有。
特別注意的是,有很多婚前買房是准夫妻(即將結婚但現在還沒有取得合法婚姻關系的人。)兩人共同買房。這種情況其實處理不當很容易引起糾紛,為了減少糾紛,在房產證登記時要尤為注意。這時,因為沒有辦理結婚證,不演算法律上的夫妻,所以所購房產不能當做夫妻共同財產。這時就要看出資比例來劃分房產所有權:若是共同出資比例各半,則在房產證上同時登記兩人姓名,不需要特別說明。若是出資比例參差不等,在房產證上除了登記兩人姓名之外,還應該註明每個人的出資比例。只有一方出資的情況下,需要和出資方商談是否在房產證上登記另一人的名字,並在房產證上註明情況。
因為房產引起的糾紛太多,婚前買房最不可取的做法就是出資方為了另一方,在房產證上只寫了另一方的名字,這就說明自己放棄了房屋的所有權,就算保留出資證明也是算作另外一方的房產了。

4. 婚前買房糾紛

關鍵是房產證上寫誰的名字，是你的還是你們兩個的

如果只有你一個人的內名字，恭喜你，容由於房屋是在婚前購買的，屬於你婚前個人財產，和她沒有任何關系。

但如果房產證上寫的是你們兩個的名字，那麼你們兩個對這個房子共同共有，也就是說這個房子你們一人一半。雖然你付的首付，並支付了18個月的貸款，但由於你自願在房產證上加上她名字，等於你把房子的一半所有權贈與給她。但房屋的裝修和電器仍然歸你所有。

如果你不想私下調解，你就和她好好談吧，看她願不願意和你一起去房產交易中心把房產證上她的名字去掉。

如果她不原意，那你只能訴至法院，所以你一定要保留好如下證據：
1.首付是你支付的（如銀行里錢的取出記錄）
2.18個月的貸款是你付的
3.裝修的錢和電器的錢是你付的證據

根據你的描述，你的貸款應該尚未付清，根據我的經驗，法官會把房子判給你，但你要支付一定的補償金給她。

5. 婚前房子的糾紛問題！！！

你如果能夠提供充分證據，證明所有購房相關款項均為你和你家出資，那麼就不用擔心
你這類案件最近幾年不在少數，法院宣判基本按照各自出資的多少比例享有房產產權

6. 戀人婚前購房，如何解決戀人婚前購房產生的糾紛

婚前財產是屬於個人財產，並不是房產證沒辦下來就得以夫妻雙方共有來計算。購房專合同屬，銀行流水等等在以後產生糾紛的時候都可以作為證明。如果在房產證上加上你愛人的名字，那麼當然是夫妻共同財產，法律只認房產證上的持有人。另外現行的法律並沒有規定多少年以後就可以視為共同財產的法律條文。如果你想把你愛人的名字也加在房產證上，那麼等你的貸款還清之後，從銀行那裡把房產證拿回來，然後再去房產局辦理相關手續。（在你房產證沒拿出來之前都不可以進行其它的更改）

7. 婚前買房怎麼避免糾紛 避免婚前買房糾紛的方法

婚前一方以個人財產購買的，並且等記在自己名下的，屬於一方個人回財產，不屬於答夫妻共同財產，不參與離婚財產分割。也就是說，想避免糾紛，就自己獨立買房然後登記在自己名下。並且，婚後如果以工資還房貸的話，房子還是歸買房的一方，但是會向另一方支付一定費用。
此外，婚前由一方父母出資給子女買的房子，而且等記在一方名下的，屬於個人財產。
望採納

8. 情侶婚前買房如何避免糾紛 這幾點千萬注意

婚前共同買了房，婚沒結成該怎麼辦？等房子交付，兩人又各自成婚了該怎麼辦？另一半知道我還有這么一段，又該怎麼辦？這些人生難題，全被他們碰上了。

前幾天，兩對夫妻來到杭州市錢塘公證處。其中一男一女是前任男女朋友，曾經共同買了一套房，如今要做財產分割。

這對舊情侶表情訕訕，各自的伴侶更沒好臉色。接待室里一陣沉默，公證員小錢也想：還能有比這更尷尬的事么？

感情破裂後

一起買的房成了燙手山芋

王先生和陳小姐是相親認識的，交往一段時間，開始談婚論嫁。

女方說，結婚得有房吧，女方又說，都要結婚了，還分你我嗎？買房合同得有我的名字。2014年，兩人在杭州城西共同買入一套新房，兩年後交付。首付由男方父母承擔，兩個小年輕一起按揭還款。

好景不長，後來兩人關系破裂。分手前雙方口頭約定，將來房子歸王先生。第二年末，兩人各自重新找了朋友，並且都結了婚，不約而同向各自的配偶瞞下了這件事。

不久前，房子交付。因為購房合同是兩個人的名字，目前辦房產證也只能按兩個人辦理，這樣一來，就變成房子還是歸兩個人共有，現在准備轉移到王先生名下，還涉及到接下來的共同還貸問題。

公證員說，因為兩人都是共同還款人，婚後繼續歸還的房貸涉及夫妻共同財產，需要告知另一半。家裡怎麼地動山搖不知道，但眼下四人聚到一塊已足夠尷尬。

最後，雙方約定「交割方式」：男方佔99%，女方佔1%，等辦好房產證後，女方將自己擁有的1%賣給男方。為了避免一方賴賬，所以特地來將此協議公證。

辦手續時，王先生的妻子氣鼓鼓地說，丈夫隱瞞了這個事情，「還說跟她感情不好，婚前怎麼不講清楚。」陳小姐的丈夫也是面有不悅。

小錢說，不少年輕情侶為了證明彼此是真愛，永不分離，婚前買房常把兩個人名字都記上。然而，兩人畢竟不是法律認定的夫妻關系，如果中間產生糾紛情況會比較復雜。鬧成小王和小陳兩對夫妻這樣，要懊惱好幾年。

情侶婚前買房如何避免糾紛

公證員總結了以下幾點

據公證員小錢了解，當前年輕人愛得轟轟烈烈，但婚姻觀念有時候蠻隨意，分手時容易發生房產糾紛。

經手的案例多了，他總結出以下幾點，供情侶婚前買房的時候參考——

最清清爽爽的，就是結婚前感情基礎不牢固的，不要以共同名義買房，謹慎再謹慎。

小錢說，買房具有特殊性，牽涉到不動產交易和產權登記。為避免將來產生不必要的尷尬和矛盾，小情侶還得三思。

第二招，一方名義買房但雙方出資的，買房時分清楚雙方的錢款。

現在房價高，買婚房基本是全家總動員，為避免父母的積蓄打水漂，建議雙方分清各自的花費，並留下證明。因為如果雙方分手，在無憑無據的情況下，難以說清楚錢款的來龍去脈。

公證處也經常遇到，在小兩口結婚後自己無力購房，有實力的父母出資承擔了首付和按揭，但房子登記在父母名下，指定贈與給自己的孩子一人。如此一來，房子不屬於夫妻共有財產，即使離婚也不怕對方分割。

（以上回答發布於2016-11-10，當前相關購房政策請以實際為准）

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9. 婚前買房糾紛我該怎麼辦

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10. 婚前房產糾紛

結婚前，一方父母為子女部分出資或首付款買房，雙方共同還貸，房屋登記在雙方名下的，房屋應認定為夫妻共同財產，婚前父母出資部分則視為只對自己子女一方的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
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