竣工圖合同

① 土建總承包合同寫著按工程實際工程量結算，那麼是採用『竣工圖工程量+簽證工程量』進行結算嗎

具體看總承包的來合同源模式！一般按工程實際工程量計算即單價合同，題主的概念是對的，就是按竣工圖紙重新計量，包含簽證、技術核定單 、設計變更單及材料核價單等圖紙以外的資料，單價採用合同清單的組合單價，合並組成最後的結算金額。

② 工程結束了 也簽了驗收 後發現竣工圖上沒蓋章 要求施工方蓋章被拒絕說合同上沒有這樣的要求。

這是套路，你被人家套路了，如果不蓋章的話他會給你拖欠款的。一定要保存好其他的證據，不要被他欺騙了。

③ 合同中的房屋平面圖與竣工圖不符，合同附件中有一條，以合同及竣工圖為准，那二者不符時，應該以誰為准呢

按照合同約定，你可以退房。賠償問題，合同里應該也有約定。

④ 竣工圖有誰來畫是否要在合同中約定如果沒有約定該由誰來畫

當然要約定，如果沒有約定應該由工程提供方（也就是乙方）畫

⑤ 設計合同設計費用中關於「工程竣工圖」編制費的規定

竣工圖編制費實際上等同設計費。出現以下幾種情況，建設單位可能會委託設計單位編制竣工圖：
1、施工單位技術力量不能勝任竣工圖編制的；
2、對竣工圖成果要求比較高的重大項目；
3、竣工圖編制難度比較大，繪製作業量比較大的復雜項目；
4、多個施工單位協同完成施工、需要統一編制竣工圖的項目；
5、建設單位認為有必要請設計單位編制竣工圖的項目。

⑥ 合同中最終工程量以竣工圖的凈重量為准怎樣理解

就是工程量以最終的實際工程量為准，這沒什麼難理解的

⑦ 「總造價下浮8%工程結算按竣工圖調整合同價款」這句話怎麼理解然後，為什麼不是上浮呢

請明白當前建築市場僧多粥少，是買方市場！你去商店購物，是不是想打折扣？建設專方總是願意付出價款屬越少越好吧！這就是打折，打0.92的折扣。建設方腦袋進了水才會上浮！
建設方與施工方經濟上不可能平等，只能做到合理、合法。雙方約定「總造價下浮8%工程結算按竣工圖調整合同價款」進入合同，就達到合理、合法了。

⑧ 你好，固定單價合同如果有設計變更，除了在結算的時候需要劃入竣工圖

這個要看怎麼變了，如果項目特徵沒有變化，只是工程量有出入版，直接在竣工圖裡面體現權就行，附上相關資料予以說明。如果項目特徵變化了，工程量沒有變（如改變材質的厚度），或者項目特徵及工程量都變化了（如改變材質的厚度及鋪貼面積），那麼對原有固定單價進行重新組價，雙方對價格進行簽認，工程量按竣工圖，並附上相關資料予以說明。

⑨ 建築施工合同中，沒有詳細約定關於竣工驗收、竣工資料、竣工圖、竣工結算書以及竣工資料的明文要求，

可以先通過竣工驗抄收，但必襲須是你們除竣工圖紙的其他資料必須完整。還有就是一般來說，質量監督部門是在工程竣工驗收的時候檢查的，驗收合格後，質量監督部門就得發放合格證（在竣工資料上簽字確認），而竣工圖紙是在最後的交工資料中提供的，在竣工驗收之後，不影響驗收。如果你們不嫌工程審計麻煩並且做通業主的工作，可以不提供竣工圖紙。呵呵！但是，沒有竣工圖紙的話，審計時，那就是灰常灰常的麻煩的。