購房誠意金協議

❶ 重慶二手房 誠意金協議的格式是

我只能提供地產公司收取客戶誠意金的協議書給您做參考
XX市XX房地產代理有限公司
定金支付及要約委託書
委託人： 被委託人：XX市XX房地產代理有限公司
身份證號碼： 地址：
地址：

委託事項：經受託人介紹，委託人對座落 的物業 （以下簡稱「該物業」）有購買意向，現委託受委託人向該物業業主發出要約，其內容如下：
一、 委託人確認以下列要約條件為准發出要約：
1、建築面積/房改面積： （以預售合同/房產證件為准）；
2、總樓價：
3、交吉情況：
4、付款方式：
5、交易稅費：
二、委託人自願購買上述物業，並同意在簽定本委託書時支付人民幣 元正（￥ 元）作為委託人購買該物業的定金交受託人保管。
三、一旦業主同意上述買賣價款或低於這個金額，並同意上述第一條規定的各項條件，委託人即確定成交。受託人無需另行通知或再經委託人另行指示，可將上述購房定金轉交給業主。另委託人須於業主收取定金後 天內補足定金餘款人民幣 元正（￥ 元正）。否則視為違約。
四、若受託人在 年 月 日前未能與該物業業主就以上條件達成協議並取得業主承諾，代保管的購房定金應無息退返委託人。
五、若受託人在上述期限內取得符合要約條件的業主承諾，業主承諾到達受託人即視為到達委託人。合同即告成立，委託人承諾於 年 月 日之前在受託人協助下與該物業業主或合法委託人到 辦理交易過戶手續。否則，視為違約。
六、受託人就上述條件取得業主承諾後，委託人不依本要約履行，已付之定金將被業主沒收，同時委託人須向受託人支付違約金人民幣 元正（￥ 元）。如該物業最終由委託人、委託人親屬在未通過受託人的情況下與該物業業主進行交易，委託人仍須向受託人支付上述支付違約金。對上述違約行為之約束不因本委託終止而終止，一旦發生違約情況受託人即可追究委託人之違約責任。
七、本委託書為不可撤消之委託，因本委託及要約而產生任何爭議糾紛，雙方均同意。
1、提交XX仲裁委員會以簡易程序予以仲裁裁決。【 】
2、向物業所在地的民法院起訴。【 】
八、所有通知、文件、資料的送達地址為本要約委託記載地址為准，自郵寄之日起五天內視為送達，委託人現住地址/有效通訊地址為： 。
九、本要約委託自委託人簽字時生效，其印刷體與手寫體具有同等效力。
十、備註：

委託人簽署： 受託人：XX市XX房地產代理有限公司
聯系電話： 經辦人：
電話：
日期： 日期：

❷ 明明是想全款購房,誠意金協議書怎麼寫按揭貸款買房

協議寫了沒關系，你可以詢問簽購房合同時，選全款購房，並記得錄音。
按商品房交易管理辦法，購房者有自主選擇一次性付款或貸款的權力。

❸ 購房誠意金合同範本

甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就乙方預訂甲方開發的————項目房屋相關事宜達成如下協議。推薦閱讀：誠意金 誠意金合同樣本 房屋預訂協議書 甲方： 地址： 乙方： 身份證： 地址： 聯系電話： 甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就乙方預訂甲方開發的————項目房屋相關事宜達成如下協議。 一、甲方開發建設的——目位於------- 二、乙方充分了解所預訂房源的相關情況，並交納定金——萬元整，預訂 號樓 單元 室，地上建築面積約為 平方米;地下建築面積約為 平方米，編號 。(房屋建築面積以政府相關測繪部門出具的實測報告為准。) 三、房屋價款、付款方式及付款期限 1、該房屋地上建築面積單價 元/㎡，房屋價款 元;地下建築( )面積單價 元/㎡，地下建築面積價款 元;總價款 元，(大寫： 佰拾萬仟 佰拾元)。 乙方享受甲方給予的優惠，該房屋優惠後地上建築面積單價 元/㎡，房屋價款 元;優惠後地下建築面積( )單價 元/㎡，地下建築面積( )價款 元，優惠後總價款 元(大寫： 佰拾萬仟佰拾元)。 2、乙方選擇下列第 種方式付款。 第一種：一次性付款 簽訂本協議三日內，乙方交付首期購房款 元(占總房款的 %)(大寫： 佰拾萬 仟佰拾元)並簽訂《房屋買賣合同》。接到甲方關於交付剩餘房款、簽訂《商品房買賣合同》的書面通知三日內，乙方交付剩餘房款 元(大寫： 佰拾萬仟佰拾元)。 第二種：銀行按揭貸款 簽訂本協議三日內，交付首期購房款 元(占總房款的 %)(大寫： 佰拾萬仟 佰拾元)(首付款比例根據銀行有關規定確定)並簽訂《房屋買賣合同》。接到甲方關於辦理銀行按揭貸款、簽訂《商品房買賣合同》的書面通知三日內，乙方提交銀行按揭貸款資料(見銀行按揭貸款資料明細)。 四、相關違約責任 乙方未按本協議第三條約定的付款期限交付購房款，逾期每天按照應付款總額的萬分之二向甲方支付滯納金;逾期超過10天，則甲方有權解除本協議，並將乙方所預訂房屋另行出售，定金不退。 乙方選擇的付款方式是銀行按揭貸款的，於收到簽訂《商品房買賣合同》書面通知三日內，帶齊銀行按揭貸款資料(見銀行按揭資料明細)，按時辦理銀行貸款手續;逾期超過10天，甲方有權解除本協議，並將乙方所預訂的房屋另行出售，定金不退。 五、乙方簽訂本協議後不得更換所預訂的房屋，更名需徵得甲方同意。 六、乙方通訊地址變更後須及時通知甲方，否則甲方不承擔通知不到達的責任。 七、甲、乙雙方須按照本協議的有關條款簽訂《房屋買賣合同》、《商品房買賣合同》。 八、本協議一式三份，甲方持兩份，乙方持一份。自乙方足額交納定金、雙方簽字蓋章(按手印)確認之日起生效。 九、補充說明： 。 甲方： 乙方： 經辦人： 經辦人： 年月日年月日

❹ 什麼是誠意金 誠意金協議是否有效

所謂的「誠意金」是開發商的一種營銷手段，在收取「誠意金內」的同時，對購房者許容諾一定的優惠，刺激購房者的積極性；另外，通過收取「誠意金」，確定購房者選房的先後順序，維護購房秩序。現在少數的開發商已經將事先收取「誠意金」作為融資的手段之一。

「誠意金」不具有合同效力及法律保護的性質

誠意金，即意向金，是20世紀90年代從中國港台地區傳過來的叫法。這在房產中介與買房和賣房雙方簽定的合同中多有體現，其實法律上並沒有誠意金之說，而且「誠意金」也不是法律意義上的違約金、定金、訂金。

法律界人士就指出，中介收取的誠意金，在現有的法律法規中沒有相關的條文。更何況大多數中介都把「保留對誠意金的最終解釋權」寫在相關約定中，使房屋買賣雙方處於被動、從屬狀態。由於中介利用了「誠意金」作幌子，往往就能造成一個供不應求的假象，就此而言，「誠意金」可以說是給買方或賣方布下的一個誘人陷阱。也就是說，不管「誠意金」的外衣多麼華麗，都掩飾不了它變相擾亂市場秩序的本質，需要加以警惕。

❺ 我買房子收據是誠意金，協議書是定金，請問這個能退嗎

【1】要看清是收據上寫的不是「誠意金」是「定金」。 【2】如果是內誠意金，可以協商容退款。【3】定金和訂金所含的意義不一樣，訂金，是不用2倍賠付。 【4】定金是違約的，要2倍賠付。如果看不中房子，交了「定金」，是不退的。

❻ 我們買房子簽訂了訂房協議書，誠意金能要回么

具體點。如是合同，誰違約誰承擔責任。

❼ 交了誠意金，但又不想買房了，誠意金能退回嗎有書面協議

首先來講你是有合同的，要看看合同上面是怎麼約定的，其次如果是以誠意金的名稱交的款項，那是可以退還的，只要不是定金就好。

❽ 購房時開發商只開誠意金收據，但是在簽訂的認購協議中卻寫明的是定金條款，誠意金可退嗎

如果開發商在認購一些中寫明了定金條款，而且您有在協議中簽字了，這個錢可能是無法退的。雖然收款收據給的是誠意金收據，中間可能會比較麻煩。

❾ 購房協議上寫誠意金不能退，真的不能退嗎

首先要看開發商的誠信問題及事先約定情況，如果事先約定不買房子可退誠專意金的話，拿上本人屬有效證件及相關票據找開發商他就會退給你的，即使沒有約定是否退款開發商沒收誠意金也屬違規，可找相關部門投訴他。總之要求開發商退還誠意金的主張還是能得到支持的，祝你好運

❿ 交了預售房意向誠意金，簽了一份購房協議書，但開發商沒有商品房預售許可證，意向誠意金能退嗎

那個是霸王條款，你這個合同問題很多，首先開發商不具備預售資格，其次你問下他們有沒有國有土地使用證，建設用地規劃許可證，建設工程規劃許可證，建設工程施工許可證等，你可以要求開發商退還全部預交款項