共同買房合同

『壹』 購房合同簽完後還可以共同擁有人嗎

1、按照來正常程序是不能自辦的，因為你的貸款沒有還清的話，你的房子始終在銀行做了抵押，銀行不會同意你變更姓名的，對銀行來說有轉移資產的風險。
2、如果你實在想辦，倒是有一個辦法，找個擔保公司先贖樓，相當於擔保公司擔保把你的貸款還清了，然後注銷了抵押登記，讓你的房子處於無抵押的自由狀態，然後加名，加名之後再向銀行申請貸款。
3、手續復雜一些，要找專業的擔保公司幫你處理，你需要承擔一定的擔保費用。
4、如果你沒有貸款，直接去房管局辦理就行。

『貳』 兩人共同出資買房只有一方名字,兩人私下簽訂房屋產權共有協議是否和在房產證上寫雙方名字一樣有效呢

如果是夫妻關系存續期間買房，即使房產證上只有一人名字也是共有財產。
如果是非夫妻關系，基於自願合法原則簽訂的共有協議本身是有效的。但是和房產證上寫雙方名字還是有區別的。

『叄』 購房合同中的買受人與共同共有人有什麼區別嗎

沒有區別。兩者法律權利是一樣的。雙方都是共有人，如將來房產轉讓，雙方都必須來簽訂買賣合同，否則該合同無效。

(3)共同買房合同擴展閱讀

房屋的共有人主要體現在房產證上，對於一套房子，可能屬於一個人，也可能屬於幾個人。

比如房屋的所有權屬於李明和韓梅梅，現在房產證上一般都會註明共有人所佔的份額，比如：李明（57%），韓梅梅（43%），註明分額的屬於「按份共有」，未註明份額的是「共同共有」，發生糾紛需要分割財產時，一人一半。

「共有人」不等同於「買受人」，「買受人」是一個事實概念，這房子拿錢是誰買的，誰就是買受人，一旦交易完成，買受人的身份也就固定了，不再改變。但是「共有人」或者說房屋的「所有人」則可能因為多種情況而出現改變。

『肆』 共同出資買房協議書怎麼寫

共同出資買房協議書怎麼寫？那你和誰一起買的，你們商量一下協議書怎麼寫，這是你們之間的事情，你們認為怎麼寫合理你們就怎麼寫。

『伍』 購房合同的買受人和共有人產權有區別嗎

購房合同的買受人和共有人產權有區別：

1、買受人又稱買方。買賣合同中約定支付價金的人。是與建設單位簽訂物業買賣合同、購買房產的單位和個人。房屋共有是指由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋的權利和應承擔的義務。

2、買受人是買賣合同中約定支付價金的人。若保險事故發生於買賣合同成立後，標的物所有權移轉前，則原保險契約上的利益之歸屬應具體分析：若於買賣之際，出賣人純為買受人之利益而投保，則保險賠償金應屬於買受人。以最高應價購得拍賣標的的競買人。

雙方共有房屋產權是指該房屋的所有權為兩個公民或法人共同享有，是一個所有權同時歸屬兩個主體享有的權屬狀態。根據我國現有的法律規定：共有關系分為按份共有和共同共有兩種類型。

(5)共同買房合同擴展閱讀：

一、簽定正式的購房合同，在擬定的時間地點，購房者備齊所有憑證，與開發商或代理商正式簽定購房合同。預售合同(期房)和出售合同(現房)區別：

1、預售合同在商品房預售時採用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款後，可直接辦理過戶手續。商品房出售合同適用於商品房現居(竣工驗收合格取得房地產權證的商品房)銷售。

2、因此，現在簽的預售合同，交房時不再簽出售合同，可以直接辦理過戶手續。如果預售合同是在1997年5月31日前簽訂的，仍需按合同本身約定，在房屋交付使用時簽訂出售合同，方能辦理證戶手續。

二、購房合同的主要內容包括以下幾方面：

1、甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房等；

2、房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等；

3、付款約定，包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等；

4、交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等；

5、質量標准，包括裝飾、設備的標准、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建築正常運轉的承諾、質量爭議的處理等；

6、產權登記和物業管理的約定；

7、保修責任；

8、乙方使用權限；

9、雙方認定的爭議仲裁機構；

10、違約賠償責任；

11、其他相關事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設備標准等。

『陸』 父母與子女共同買房子協議怎麼寫

我覺得協議應該這樣寫：凡是參與購房活動並出錢買房的所有人，先達成一個共版同協議，把權利權和義務及贍養老人的事情，達成一致意見。在簽名這一欄內可以寫父母的名字，也可以寫所有出錢的人的名字。不論簽名沒有，但協議書必須人人一份，以備將來繼承遺產時用。

『柒』 法律咨詢：共同出資買房，但購房合同未署自己的名字，如何保障自己的權益

1.風險肯定有，只不過你自己選擇了這種做法。

2.公證只是一種證據保全（固定證據）的回方式，第三答人無從知曉。
3.房子只有合同，沒有產權登記？能產權登記不（最好別是小產權房）？能登記的話，記住添上你的名字（共有權人）。
4.如果房產僅僅登記（說的是登記，不是買賣合同）在你朋友名下，他向第三人轉售時，第三人有善意取得的可能（物權登記具有公信力）；此時，你的損失只能向你朋友追索。

『捌』 兩人（朋友）共同買房怎麼寫房產合同

首先、合同要體現為兩人（實際以家庭計算）共同出資購買，兩個人的身份信息都要寫；

其次、在合同里明確說明雙方出資金額和房屋產權佔比；

第三、涉及貸款的，需要雙方以家庭為單位（未婚的個人）向銀行提交貸款申請資料，可指定由其中一人作為主還款人；

第四、雙方需就還款問題協商一致並出具雙方簽字認可的銀行按揭還款協議。如果是夫妻或未婚夫妻購買就不用這么麻煩了，買新房子都是直接網簽，都很簡單。

(8)共同買房合同擴展閱讀：

常見問題：

問題一：在認購書里沒有註明免責的退定條款因何種原因退房以及後果如何?購房者與開發商簽訂認購書後，則需交一定額度的定金，這是無可非議的。

但有時購房者在交付定金後因種種原因得不到銀行的貸款而無法購買該房產時，開發商一般都只退購房款而不退定金，理由是購房者沒有履行合同，所以沒收定金。

問題二：合同主體認定不明購房者由於缺乏法律常識，往往會犯一些比較初級的錯誤。有時代表發展商簽約的人並不是法人代表，或者合同上的開發商並不是該房產土地擁有者，這些都是可能導致合同無效的問題。

另外，項目是由A公司開發的，實際上卻是由B公司投資，但作為買家還是應與A公司簽約，否則也會帶來一系列的麻煩，以後辦理各種手續會很麻煩。