牆體拆除合同

❶ 裝修半包都包括什麼

裝修半包是什麼
半包裝修具有更高的價值的成分，業主可以有效的控制大批裝修材料采購的成本，也就是說能夠更加省錢。而復雜低價值的材料物種是不容易的，這部分可以由裝修公司代為購買，避免了裝修材料全部購買的難點。裝修半包包括的內容是非常的多，比如說結構改造，水電改造，泥瓦施工，木工油漆，輔料購買等等。
1、結構改造
負責室內結構的改造工作，比如拆牆或新建牆的工作都會由裝修公司完成。
2、水電改造
負責水電改造，水電改造是整個房屋裝修中的重點事項，這樣的工程需要有專業的團隊來完成，所以在水電改造中需要包括排水設計安裝、電路設計安裝以及室內潔具的安裝。
3、泥瓦施工
負責泥水施工，泥水施工工作也是裝修過程中的一個重點部分，包括對於地面找平、回填、防水處理以及貼磚牆和地磚等事項，都是由裝修公司負責的。
4、木工油漆
負責木工與油漆，木工工作需要有經驗的師傅來製作，所以裝修公司會負責房屋中吊頂造型製作以及部分現場製作的傢具等；油漆工作也是有裝修公司包括的，負責家中牆面、傢具等油漆或壁紙的安裝工作。
5、輔料采購
負責輔助材料采購，輔助材料包括水泥、沙石、粉刷石膏、界面劑等基礎材料的選擇。還有一些製作造型時需要的小雜件（釘子、螺栓、萬能膠等）。

❷ 房東在合同期內未經同意拆除隔斷牆及其他牆體

一看合同對違約金是否有約定，比如，對方不能按約定提供場地的條款。
二是物品損失，按照實際價值。
三是上課損失，正常一天多少節課，收入是多少，應該賠償。
一般以實際損失為主。

❸ 裝修合同上寫的牆體拆除費用包括哪些

裝修合同上寫的牆體拆除費用，是指你在裝修時，需要交一些裝修壓金，我們這里一般是交1千元，如果裝修時，不拆牆，退還八百元，二百元的垃圾清理費。如果拆牆了，1千元也就不退了。

❹ 兩家蓋樓房有一面牆是共用的，牆體共用協議該怎麼寫

不太明白：這面牆是共用的還是共有的？這裡面有所有權之分。如果是兩家同時建設時共建的，分不清你我，則是共有的，如果是這面牆是屬於一家的，另一家借用，則是獨有的。
按房屋四至一般文書慣例，此牆共用協議如下書寫：
1、共有
牆體共用協議
茲有甲乙兩人建築於某處樓房，中間連接牆兩家共有並共同使用。使用期內，雙方不得有破壞牆體的行為，如有破壞，責任者承擔一切後果。牆體如因自然原因損壞，甲乙雙方共同負擔費用；如遇一方拆除房屋，不得拆除該牆，另一方有權視情況無償（有償）繼續使用。拆除方如遇有償拆除，使用方應支付給拆除方應得未得的面積（該牆佔地的一半面積）補償費；如拆除方自行拆除房屋，繼續使用方則無償使用。特此協議

甲：簽名+手印
乙：簽名+手印
公證人：
年月日
點評：最好不要採用共有的形式，因為假如遇到有償拆除，涉及面積歸屬問題，很難理清。
2、共用，（甲所有）
牆體共用協議
茲有甲乙兩人建築於某處樓房，中間連接牆由甲所有，甲乙共同使用。使用期內，雙方不得有破壞牆體的行為，如有破壞，責任者承擔一切後果。牆體如因自然原因損壞，甲乙雙方共同負擔費用；如遇甲方拆除房屋，不得拆除該牆，乙方有權視情況有償（無償）繼續使用。甲方如遇有償拆除，乙方應支付給甲方應得未得的面積補償費；如甲方自行拆除房屋，乙方則無償使用。特此協議

甲：簽名+手印
乙：簽名+手印
公證人：
年月日

❺ 我准備出租房子，可以要求承租方在合同期滿不在續租時不能拆除牆體門窗天花板的裝修嗎

可以
只要承租人願意，雙方明確在合同里約定：承租方對房屋進行裝飾裝修的，合同期滿不再續租時，承租人不拆除裝飾裝修，歸出租人所有。

《城鎮房屋租賃合同司法解釋》
第九條承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，由雙方各自按照導致合同無效的過錯分擔現值損失。
第十條承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時，除當事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。
第十一條承租人經出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：
（一）因出租人違約導致合同解除，承租人請求出租人賠償剩餘租賃期內裝飾裝修殘值損失的，應予支持；
（二）因承租人違約導致合同解除，承租人請求出租人賠償剩餘租賃期內裝飾裝修殘值損失的，不予支持。但出租人同意利用的，應在利用價值范圍內予以適當補償；
（三）因雙方違約導致合同解除，剩餘租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據各自的過錯承擔相應的責任；
（四）因不可歸責於雙方的事由導致合同解除的，剩餘租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔。法律另有規定的，適用其規定。
第十二條承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，承租人請求出租人補償附合裝飾裝修費用的，不予支持。但當事人另有約定的除外。

❻ 牆體廣告合同到期乙方的不續費，甲方是否有權拆除乙方的廣告如果無權拆除應報那

你們自己找人處理掉，報哪個部門只對廣告位來查處，你既然都和他形成合同了，一定這塊牌匾是通過審批的，
所以城管也不會管的。
自己來找個恩高調就好了，然後在繼續招商，
或者按照合同，可以起訴她，

❼ 住房牆內管道漏水，責任權屬問題

根據不同的情況，責任也是不同的人來負責。

首先了解下是原建築排水管或者沉水彎位置發生漏水，則進行拆開進行原因排查，如果不是裝修時候造成管道破損，則是由物業管理處來負責進行維修及相關責任賠償。

如果是因為裝修時候所造成破損，則根據誰造成破損誰負責；如果是給水管或者裝修時候鋪設的排水排污管發生漏水，則是裝修公司負責維修及賠償（在其保修期范圍之內）。

如果是樓上管道發生漏水，樓到樓下滲水並損壞，則可以找樓上業主負責賠償及盡早維修。

建議先尋找好物業管理處及裝修負責人一起來現場進行漏水點分析，得出漏水原因，才能進行責任劃分制。如果原來是精裝房的話，那就肯定是物業管理處來負責了。

屋面工程

屋面工程的修繕標准，有以下六項：

1．屋面結構有損壞的，應修復或拆換；不穩固的，應加固。如原結構過於簡陋，或流水過長、坡度小、冷攤瓦等造成滲水漏雨嚴重時，按原樣修繕仍不能排除屋漏的，應翻新改建。

2．屋面上的壓頂、出線、屋脊、返水、天窗、天溝、檐溝斜溝、水落管、水管等損壞滲水的，應修復；損壞嚴重的，應翻做。大修時，原有水落管、水管要修復配齊。二層以上房屋原無水落管、水管的，條件允許可增做。

3．女兒牆、煙囪等屋面附屬構件損壞嚴重的，在不影響市容和使用條件下，可改修或拆除。

4．鋼筋混凝土平屋面滲漏，應找出原因，針對損壞情況採用防水材料嵌補或做防水層；結構損壞的，應加固或重做。

5．玻璃頂棚、老虎窗損壞漏水的，應修復；損壞嚴重的，可翻做，但一般不新做。

6．屋面上原有隔熱保溫層損壞的，應修復。

❽ 拆除沉重牆免責書怎麼寫

拆除承重牆，不可免責。承重牆依法是不可以拆除，即使簽訂免責條款，一旦回發生危險，免責條款無效。
承重答牆指支撐著上部樓層重量的牆體，在工程圖上為黑色牆體，打掉會破壞整個建築結構；非承重牆是指不支撐著上部樓層重量的牆體，只起到把一個房間和另一個房間隔開的作用，在工程圖上為中空牆體，有沒有這堵牆對建築結構沒什麼大的影響。

❾ 關於房屋牆體共管的問題

我買的房屋，前後A、B兩套。
2、正面對著A套房子（當時是磚瓦結構的）的左邊牆體被鄰居蓋房子時拆了（鄰居蓋房子時，牆體砌在我的地基上），牆體下的土地是我的（賣房子人的國有土地證上有）。
3、B套房子的左邊牆在我買房子之前，賣房子的主人和鄰居就達成協議雙方共管左邊牆體，包括牆體下的土地。
4、鄰居蓋的房子是三層。
5、兩套房子同一面的牆體，包括牆體下的土地准備辦成共管牆和共管土地，但是現在我的A套房子是磚瓦結構的，我准備要蓋新房子。准備到司法局去公正這一面牆體和牆體下的土地。

問題：
1、現在去辦土地證和房產證時，鄰居提出辦理共管牆和共管牆下的土地，但是我蓋房子時不讓動他這一面的牆體？
2、我要蓋六層的房子時，需要打水泥柱子在該牆體中。
3、以下協議書鄰居不同意，我該怎麼和鄰居去公正這堵牆，協議該怎麼寫鄰居會同意，不同意該怎麼辦？

協 議 書

甲方：李XX
乙方：蘭XX

甲乙雙方互為鄰居，為雙方和睦相處，經雙方協商，擬就甲方座向（東西向）靠右，乙方座向（東西向）靠左的牆體永久共管。
一、甲方座向靠右前牆 9 米，土地使用權歸甲方所有，牆體一至四層為乙方新建房屋時拆除甲方舊牆的基礎上建成。
二、甲方座向靠右後牆 7 米，為甲乙雙方取得產權前已訂契約是共管所屬（含牆體及土地所有權），雙方予以認同。
三、依據以上事實，達成甲方座向靠右牆共 16 米為永久共管牆體。達成協議如下：
1、達成共管協議後，甲乙雙方就該牆體權屬均辦理為共管牆性質，如一方未辦理為共管，則視為違約，需限期（協議生效之日起兩年時間以內）將國有土地證和房產證上的該牆體改辦為雙方共管牆。
2、甲方現行居住和改建房屋（四層以內），共管牆一至四層不需支付任何費用給乙方。
3、如果甲方需要改建房屋高於四層，在確保共管牆體安全情況下，甲方可拆除共管牆體三分之二（打支撐梁的位置，需雙方協商）靠甲方的牆體，自行建設，並且不需要支付任何費用給乙方。
4、為確保雙方正常居住，未經對方同意，任何一方不得拆除共管牆，如有拆除，導致另一方房屋倒塌，需賠償另一方房屋倒塌造成得損失（具有房屋評估資質的第三方評估房屋倒塌造成的損失）。
5、若一方違約，須支付另一方費用壹萬元人民幣。
6、此議書一式叄份，雙方各執一份，公證處一份，自簽訂之日生效