租客租房合同

A. 房東與租客直接簽的租房合同具有法律效力么

房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，合同成立以後是否具有法律效力主要從以下幾個方面來看：合同主體要符合規定。比如雙方當事人應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力，出租人應為房屋所有人或合法使用權人等;合同是雙方當事人在平等、自願的條件下訂立的。一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同是無效的。房屋不屬於法律法規禁止出租的。比如屬於違法建築的、不符合安全標準的、違反規定改變房屋使用性質的房屋等都是不能出租的。合同的內容要合法。當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益，不得以合法形式掩蓋非法目的。合同應向房產管理部門辦理登記備案手續。如果沒有進行登記備案，那麼合同將無效或者不能對抗第三人。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十四條房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，並向房產管理部門登記備案。《中華人民共和國合同法》第五十二條有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會公共利益;(五)違反法律、行政法規的強制性規定。

B. 德國租客解除租房合同要履行什麼手續

德國租客想解除租房合同，可以帶上租房合同和房主相商。如果租客違約一般是不退押金，即一個月的租金。這是租賃行規。供你參考望採納。

C. 租客起訴房東要怎樣寫租房合同應訴書

租客起訴房東？那是得多大問題哦，租個房子，行就租不行就不租唄，為什麼還要起訴？這是原因的關鍵所在，我覺得吧能私下解決就解決，沒什麼大不了的，租房又不是買房，這利益關系不大吧？建議私下解決！

D. 租客被被抓,未寫租房合同,房東有權收回房屋嗎

租客被抓未寫租房合同房東。有權收回房屋的，但是如果租客說居住區間涉及到一些違法犯罪的活動，你的房屋還有你房主都是要有連帶責任的。

E. 租房合同未到期租客退房要退押金嗎

合同未到期，租客退房是否退還押金，應遵循以下幾點：
1、合同未到期，屬於租回客（乙方）答單方面違約，請參考租賃合同內對乙方合同未到期提前退房的相關約定，如合同內約定合同未到期押金不退，則不予退還。
2、如沒有相關約定，可根據實際情況酌情扣除部分押金後予以退還。沒有相關約定的合同，解決起來主要通過雙方協商，達成一致即可。這裡面也存在一定的情理，如該租戶在承租期間與房東相處較為融洽，或家裡的確有重大事情發生存在一定困難的，也可不扣除押金。
在很多實際的案例中，都有房東和租戶成為了很好的朋友，有什麼事情相互關照。對不遵守合同約定的，隨意拖欠水電暖等相關費用的，可嚴格安裝合同執行。國情也是人情，除了國家制定的法律法規之外，都是可以通過協商來解決的。

F. 有租客簽好了租房合同,臨時反悔了 這種行為是屬於預期違約嗎

屬於，要支付違約金。

G. 我是租客，簽租房合同該注意哪些問題

簽租房合同是租房中非常重要的一個環節。作為租客，在簽合同前一定要注意查驗房東房產證、簽合同時注意付款方式、租賃起止日期、押金金額等。最重要的是簽合同後驗收房子，做好物業交割。

租賃合同對與轉租的限定

如果房子在租期間，租客不想租了，應當提前一個月向房東說明情況。這種情況下屬於租客違約，房東將不退還所交押金（另有約定的除外）。

以上就是租客在簽租房合同時該注意的問題，在具體簽合同時如果委託中介，應嚴格按照經紀人提醒正確填寫，如果是自己直接和房東簽合同，自己從住建委官網下載好正規的合同，叫上有經驗的朋友陪同，以防上當受騙。

鏈家租賃經理杜守新、於時成對此文亦有貢獻