房產獨家協議

1. 跟中介簽了獨家協議，能自己單獨出售房產嗎

看約定的內容允不允許你自己出售。
獨家協議可以去解除。
《中華人民共和國版合同法》第107條規定：「權當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。」根據這條規定,即便未約定違約金守約方依然有權要求違約方賠償損失，但是損失的確定需要守約方提供證據來證明。司法實踐中違約責任的賠償主要可以分為遲延履行的損失賠償和解除合同的損失賠償。
關於遲延履行的損失賠償問題，如果沒有約定違約金，那麼可以參照《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問提的解釋》第17條和第18條的規定，即守約方可以要求違約方按照未付房款或者按照已付房款的人民銀行金融機構計收逾期貸款利息來賠償損失。
根據《合同法》的上述規定，如果因違約導致解除合同的，必須要守約方證明自己因此遭受的損失。除了遲延履行的損失，可能還會產生傭金損失、誤工損失、房價漲跌所產生的房屋差價損失等，如果合同中未約定違約金，就需要守約方對於主張的損失逐一提供證據加以證明。

2. 獨家委託協議書

甲方不得通過其他途徑（包括但不限於親朋好友、及其它中介。）出售該房屋，否則視為甲方違約。括弧里的話是針對括弧前面的「其他途徑」的解釋。就是說「其他途徑」的意思是：包括但不限於親朋好友、及其它中介。

3. 什麼情況下房產獨家委託協議是合法的

這個委託協議沒有明確的法律規定合法不合法，但是房產中介給你這個獨家委託協議簽訂了，就需要遵守，房子本身不存在爭議就沒有問題

4. 房屋獨家協議具有法律效力嗎

如果是雙方協商一致的沒有違法法律規定也么有侵犯其他的人權益是有法律效力的

5. 什麼情況下房產獨家委託協議是合法的

這個委託協議沒有明確的法律規定合法不合法，但是房產中介給你這個獨家委託協議下錢了，就需要遵守

6. 房產獨家合同怎麼簽才有效

只要雙方協抄商一致，房產中介簽獨家合同合法。 《中華人民共和國合同法》 第二條本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。 婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議，適用其他法律的規定

7. 請問和二手房中介簽了獨家協議後，我自己私下賣了房子，這算不算違約如果屬於違約應該怎麼辦急，急，

不算違約，可以隨時解除委託合同。但是如果給對方造成損失的應當賠償損失。

根據《中華人民共和國合同法》第四百一十條：委託人或者受託人可以隨時解除委託合同。因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責於該當事人的事由以外，應當賠償損失。

根據《中華人民共和國合同法》第四百零五條：受託人完成委託事務的，委託人應當向其支付報酬。因不可歸責於受託人的事由，委託合同解除或者委託事務不能完成的，委託人應當向受託人支付相應的報酬。當事人另有約定的，按照其約定。

根據《中華人民共和國合同法》第四百零七條：受託人處理委託事務時，因不可歸責於自己的事由受到損失的，可以向委託人要求賠償損失。委託人經受託人同意，可以在受託人之外委託第三人處理委託事務。因此給受託人造成損失的，受託人可以向委託人要求賠償損失。

(7)房產獨家協議擴展閱讀

依據《中華人民共和國合同法》第四百零八條

委託人經受託人同意，可以在受託人之外委託第三人處理委託事務。因此給受託人造成損失的，受託人可以向委託人要求賠償損失。

第四百零九條兩個以上的受託人共同處理委託事務的，對委託人承擔連帶責任。

第四百一十條委託人或者受託人可以隨時解除委託合同。因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責於該當事人的事由以外，應當賠償損失。

第四百一十一條委託人或者受託人死亡、喪失民事行為能力或者破產的，委託合同終止，但當事人另有約定或者根據委託事務的性質不宜終止的除外。

第四百一十二條因委託人死亡、喪失民事行為能力或者破產，致使委託合同終止將損害委託人利益的，在委託人的繼承人、法定代理人或者清算組織承受委託事務之前，受託人應當繼續處理委託事務。