回遷協議違約

1. 回遷安置已付部分房款 預期不交付回遷房 違約方應承擔什麼責任

違約的一方
必須要把延期的費用給算出來
而且你們是回遷安置的
那麼你們租房的所有費用
都應該是違約方出

2. 拆遷安置協議沒有回遷日期和違約責任已過兩年可以起訴合同無效嗎

合同上的對方當事人是誰？如果撤訴，一審判決是不生效的 建議拿合同來律所當面咨詢，得看合同的具體內容

3. 如何簽訂回遷房買賣合同

何簽訂遷房買賣合同
1、嚴防房數賣
遷房買賣辦理預告登記賣房數賣留漏洞鑽旦房價高漲違約本低賣極能房屋售給
前我民事立採用債權形式主義物權變模式即事間存著效債權合同並辦理交付或者登記手續才能產物權變律效賣商品房數賣所簽訂合同違反律禁止性規定均應效合同情形先辦理商品房登記手續買受取商品房所權;其賣先行交付買受已經合取商品房買受取商品房所權賣買受間惡意串通除外;數買受均未占房屋依立先買賣合同買受請求履行合同請求應予支持
賣房屋另行轉讓給相應違約責任規制顯十重要
2、定要約定房產戶交房間
簽訂遷房買賣協議賣並沒取房產證辦理戶手續定要約定房產戶間實踐雖能保證何取房產證要寫明自取房產證少起辦理房屋所權轉移手續
簽訂遷房買賣協議要確定具體交房間若簽訂合同現房則約定繳納首付即交房間
3、買要留尾款
沒房產證房屋買賣存諸風險違約責任規制顯非重要要求違約承擔違約責任需要繳納院訴訟費用、律師費需花費間等本買房留尾款(做額尾款)賣認違約所於尾款買違約機降低具體何尾款留且能順利完買賣協議簽訂需要房產經紀或者買較高談判技巧
4、要求賣配偶簽名
實踐遷房般屬於夫妻婚姻關系存續期間所財產根據婚姻關規定該房產應屬於夫妻共同財產處應另同意否則能產兩類律：其若房價漲配偶借口同意賣房屋則能產效律;其二若戶前賣夫妻離婚則涉及共同財產割問題兩種情況要賣配偶簽名並輔必要條款則基本能夠預防
5、盡量要求賣第順序繼承簽字
遷房房產證取具定確定性取房產證前若賣發測該遷房能作遺產由繼承割遷房買賣協議要盡量讓賣第順序繼承簽字表明賣賣行認繼承權利放棄般言順序繼承包括配偶、父母、實踐要求賣第順序繼承簽字定要注意說式技巧免快
附：遷房買賣合同範本
遷房買賣合同範本
賣：_______________(簡稱甲)
身份證號碼：_____________________
買：_______________(簡稱乙)
身份證號碼：_____________________
根據《華民共經濟合同》、《華民共城市房產管理》及其關律、規規定甲、乙雙平等、自願、協商致基礎乙向甲購買房產簽訂本合同資共同信守執行
第條
乙同意購買甲擁座落______市_____區________________________擁房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)建築面積_____平米(詳見土房屋權證第_______________號)

4. 回遷房違約應該怎麼賠償

回遷房違約，先是根據合同約定要求承擔違約責任，如果沒有約定違約金則可以根據損失要求賠償

5. 回遷戶回遷時開發商違約怎麼辦

沒簽合同就來沒法律保證，老百姓自總是會持這種虧，如果是大家公認的事實你就要取證，一方面是第三人證（居委會、律師等當事人），法律效應不高，或者是錄音，錄音的話可以錄下開發商人員對此時的認同或者默認就行，只要能證明錄音內容真實性就有很高價值，然後通過訴訟要求賠償一定損失費用或者調房

6. 政府拆遷回遷房合同三年交房違約了4年才交房怎麼申請合同違約賠償

地方政府拆遷按照合同3年交房給拆遷戶，但是有於施工單位沒有到期交付，拆遷戶可以申請向地方要求補償，政府如果解決不了，可以向地方法律申請解決。

7. 回遷房逾期交房違約金怎麼算

雙方有合同約復定的，按照制合同約定數額賠償，沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標准確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標准確定。

8. 房子拆遷，回遷房屋違約金怎麼算

合同按照總來房價的萬分之二的話自肯定是以20W作為起步價格的。
所以即使起訴，你也有站的住腳的依據。
但同時因為你只是繳納了受償的10W拆遷補償款，因為你余額並沒有自行去貸款而是尚未補齊的情況下讓開發單位就20W對您進行賠償，估計是不成立的。
1、違約金受償一般是指已經結清房款，不管是一次付清還是做貸款，都是一次付清的。
2、個人感覺你的房款尚未繳納齊全，就當前問題與開發單位交涉估計問題會比較多，因為如果你當時繳納房款的時候繳清的話（即20W），錢在開發商手裡是可以循環利用出效益的。

9. 回遷協議公證了。8年沒給錢。原房主可以毀約嗎

回遷協議公證了，8年沒給錢，原房主可以不可以毀約，這種事情要專看協議的內容了，有沒屬有一條不給錢或者幾年以後可以毀約，如果有那可以毀約如果沒有則不可以。至於錢沒給可以拿著證據到法院進行起訴，讓法院進行執行收款就可以了。

10. 開發商不按合同辦事,回遷戶該怎樣維權

你好

不按照合同辦事，先協商，協商不成的，

可以就此糾紛，向人民法院提專起違約之訴，要求開屬發商承擔違約責任

有合同在，一般都是比較明確的權利義務，打官司也相對簡單一些。

當然自己可以協商成功的，自己協商最好，去法院費時間也費精力的。

實在不行，法律可以保護你

希望對你有所幫助