不動產協議
自建房是建在宅基地上的吧？
不動產未辦理過戶手續的，就是沒有轉讓，不管協議怎麼簽。
2. 房主與開發商簽訂自願辦理不動產登記協議書怎麼寫
房主以開發商簽訂自願辦理不動產登記的協議書，在房產交易大廳有標准文本，填寫即可。
3. 房地產歸屬協議書（樣本）
房屋產權歸屬協議書範文：
甲方：某某某，女，漢族，XXXXX人，現居住於XXXXX。身份證號：XXXXX。 乙方：XXX，男，漢族，XXXX人，現居住於XXXXX。身份證號：XXXXX。
XXXXX年XXXXX月XXXXX日，甲方購得XXXXX的房屋XX，現鑒於多種原因，為明確上述房屋產權，以免以後發生糾紛，經甲乙雙方協商一致，達成以下協議：
1、該房屋產權由甲方全部持有。
2、該房屋產權屬於甲方個人財產，婚後仍屬於甲方個人財產而非夫妻共同財產，乙方在遇到任何情況下都不得以任何形式對該房屋產權進行處理。
3、該協議由甲乙雙方在平等自願的基礎上達成，屬於雙方的真實意思表示。
4、本協議自簽訂之日起有效，不得撤銷。協議一式兩份，甲乙雙方各持壹份。
本協議當事人簽字：
甲方：
乙方：
XXXX年XXXX 月XXXX日
(3)不動產協議擴展閱讀
房產證真假辨別
要判斷房產證的真假，首先必須明確兩點：
1、按國務院幾部委規定統一印製的，是房產證的證書用紙，而不是有法律效力的房產證。一個書面憑證是否成為有效的房產證，完全不在於證書用紙的印製行為，而在於有權登記機關的發放行為。
2、判斷真假房產證的唯一標准，是房地產登記機關的印鑒。只要房產證上登記機關的印鑒是真的，即使沒有使用統一印製的帶有水印圖案或防偽底紋的證書用紙，該房產證也是真的。
幾種簡單而實用的方法：
1、紙張質量。真房產證的內頁紙張是採用專業水印紙，類似人民幣的水印製作工藝。其識別方法類似人民幣的水印頭像，只有在光線下才能看出來;假房產證的水印平鋪就容易看見，質量粗糙，比較模糊;真房產證紙張光潔、挺實，用手輕抖有清脆響聲;假的紙張手感一般、柔軟。
2、房產證封皮。真的房產證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(呈深紅色)，字體紋理清晰醒目;假的房產證則封面光滑，顏色暗淡或過於鮮紅，封皮較軟。
3、注冊號的凹凸感。真房產證封皮反面下方的建房注冊號是機器印製的，呈線狀，手摸起來有凹凸感;假房產證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。
4、內頁看附記內容。真房產證第三頁中附記一欄的內容包括：產權來源和其中分攤面積等;假房產證中附記通常為空白。
5、看圖紙和騎縫章。真房產證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚，騎縫章清晰可見;假房產證的圖紙很薄，似一般的A4紙厚度，騎縫章模糊或沒有騎縫章。
6、看發證機關蓋章。真房產證第一頁上的蓋章是由機器套紅印製的「XX市房產管理局」行政公章;假產權證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。
資料來源：網路：房產證
4. 夫妻雙方不動產協議書不進行公證書面約定也是有效的嗎
不動產協議書只要是雙方真實
意思表示
（自己簽字且具有
完全民事行為能力
），協回議書處分的答是屬於雙方的財產，即使不公證也有效。但需要注意，如果是協議約定變更相關權屬的話，只有在房管部門（或
不動產登記
部門）
變更登記
後發生權屬變動的效力。
5. 父母子女之間簽訂不動產買賣協議的需要繳稅嗎
父母子女之間簽訂不動產買賣協議的不需要繳稅，如果產權變更，需要重新辦房產證過戶時需要按相應法規繳稅。