房屋轉證協議

1. 房產證轉戶協議書怎麼寫

我想你想問的是房屋買賣後的變更手續吧！不知之前有沒有簽訂一個房屋的買賣合同，要是有簽的話，那就帶著相關的資料去房管部門辦理轉戶手續就好了！

2. 房屋轉戶協議

房地產轉讓是指房地產權利人通過買賣贈與或者其他合法的方式將其房地產轉移給他人的行為.。

房地產轉讓主要包括下列方式:1.買賣；2.交換；3.贈與4.以房地產抵債；5.以房地產作家出資或者作為合作條件,與他人成立企業法人,房地產權屬隨之轉移的；6.因企業兼並或者合並,房地產權屬隨之轉移的；7.法律、法規、規章許可的其他方式。商品房預售和銷售、存量房屋買賣是房地產轉讓方式中的買賣，買賣雙方為轉讓當事人，賣出人為轉讓人，買入人為受讓人。

房地產轉讓協議書範文：

轉讓方（以下簡稱甲方）：xxx 工作單位: xxx

住址: xxx 身份證號: xxx

受讓方（以下簡稱乙方）：xxx 工作單位: xxx

住址: xxx 身份證號:xxx

經自願協商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:

第一條轉讓房屋的基本情況

轉讓房屋（以下簡稱該房屋）位於x 區 x 路 x號x 單元x層 x 室，房屋結構為x ，建築面積 x 平方米（包括卧室、客廳、衛生間、廚房、陽台、及其附屬設施），實際使用面積x平方米。

第二條轉讓價格

雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣) x 元整，大寫（人民幣）x 。

第三條付款方式

雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時,乙方應支付購房款 x 元（大寫 x）；剩餘房款 x元（大寫 x ）在甲方將房屋產權證辦理到乙方名下後，在交付乙方房產證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據。

第四條房屋交付

甲方應於本合同生效之日起 x 日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，並在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的佔有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

第五條房屋過戶

房屋交付乙方後，甲方應當在x 時間內辦理該房屋的過戶手續，將該房屋的產權證辦理到乙方名下，辦理產權證相關費用由甲方承擔。

第六條甲方的承諾保證

甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業管理費及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。

第七條違約責任。

甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任；逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款x的違約金。

乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款x的違約金。

第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協商，並簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。

x第九條本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由x仲裁委員會仲裁。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

甲方：xxx 乙方：xxx

x年 x 月 x 日 x年 x 月 x 日

3. 房屋產權轉讓協議

該協議對你們雙方有約束力，但對外不具有約束力，必須與銀行變更合同才行。

4. 求房產證轉交協議格式或樣方

房產轉交協議書格式(一)
抵押權人：xxxxx有限公司（以下簡稱甲方）
抵 押 人：xxxxx大廈（以下簡稱乙方）
xxx年xxx月xxx日，xxxxx有限公司與xxxxxx實業有限總公司簽訂協議書一份，規定浙江xxx有限公司將2萬平方米xxx山莊用地退還給xxxxxx實業有限總公司，xxxxxx實業有限總公司願補償500萬元人民幣給浙江xxx有限公司。乙方杭州xxx大廈願為xxxxxx實業有限總公司按協議規定的期限支付補償款提供抵押擔保並簽訂如下抵押協議：
第一條抵押擔保的債權
乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據xxx年xxx月xxx日甲方與xxxxxx實業有限總公司簽訂的協議書規定的大xxxxxx實業有限總公司應支付的xxx萬元補償款，其支付期限分別為xxx年xxx月xxx日支付xxx萬元；xxx年xxx月xxx日支付xxx萬元。
第二條抵押物
乙方願提供座落於xx市xxx路號的xxxxx大廈的房產作xxxxxx實業有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產面積xxxxxx平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產權證號為xxxxxx；土地使用證號 。
第三條雙方同意抵押擔保的范圍與xxxxxx實業有限總公司履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現抵押權的費用。
第四條抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為並有權要求再提供擔保。
第五條本抵押協議簽訂後，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估並向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。
第六條因本抵押協議履行過程中發生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。
第七條本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，另一份送有關機關登記備案。
甲方： 乙方：xxxxx大廈
代表： 代表：
年月日

5. 房屋轉讓協議可以公證嗎

經過公證的房產處置合同，如果被公證人是產權所有人（產權登記人）可以簽訂交易合同且具有合同履行效力；但要是被公證人是產權待有人（未完成產權變更登記）其合同行為對當事人具有約束力，但還不能對第三方（原產權人）產生抗拒力，所權合同履行效力受限。依據我國現行民事立法及相關法律法規的規定，我國不動產物權的變動，系采登記要件主義，同時以登記為不動產物權的公示方法。具體說來，根據我國《物權法》規定，不動產登記的效力包括下列幾個方面：第一，關於登記發生效力的時間問題。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自登記於不動產登記簿時發生效力。第二，關於不動產登記與合同效力的關系問題。我國《物權法》規定，當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未物權登記的，不影響合同效力。第三，關於不動產登記簿和不動產權屬證書的性質和效力問題。我國《物權法》規定，不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記確有錯誤外，以不動產登記簿為准。公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。公正的效力體現在以下三方面：1.證據效力；2.使法律行為生效的效力；3.強制執行的效力。但是公證不具有物權變動的效力。所以，房屋買賣合同經過公證處公證，但是沒有正式過戶手續的，產權屬性上仍然是出賣方的財產。

6. 房屋免費轉讓協議書

到房屋交易市場辦理過戶手續就行了，雖然你們沒有交易價格，但是過戶時還是會按房屋的評估價收取契稅，以及其他一些雜項費用，具體視你房屋價值而定。恐怕要幾萬塊。