交定金兩個月後簽合同

❶ 付了定金以後什麼時候簽合同比較好

預交定金也是要簽房屋認購書的,這也是合同的一部分。正式買賣合同要根據認購書約定的時間簽訂。如果違約,起訴到法庭,認購書也可以作為違約的證據之一。

❷ 定金交了可以先簽合同嗎

寶蓋頭的定的「定金」是法律上的擔保形式，是有法律明確規定的;而言字旁等的「訂金」，是實際生活中使用的比較多的，但沒有明確的法律規定。所以他可以先簽協議，因為定金是法律承認的

❸ 購買新房時交了定金多久簽合同

按照正規的程序是這樣的，開發商取得預售許可證後開盤銷售，客戶看房後簽定正內規合同，然容後付首期，再辦理按揭貸款或者一次性付清（有這個能力的話）或者和開發商商量分期付款。
但是現在是房子緊張，有很多開發商在還沒有開盤錢就簽定一些什麼定房協議的東西，先交定金，其實這樣的做法是違法的，但是為了能買到房子很多人願意這樣
配套費用，像燃氣開口費，有線電視入戶費等這些其實有的開發商在房款裡面就包括呢，有的要另外收，
暖氣費這個好象和以後的物業才收的吧
這些配套費用你要問清楚，不能銷售員說什麼就是什麼
現在國家規定房屋價格、物業管理、收費等要在銷售場所公開公布的
我們這里是不收有線、電話、燃氣初裝費的，這些介面在交房時候都裝好的

❹ 買房交定金後簽訂合同有規定期限嗎

有的。一般在交定金7-10日內簽訂合同。
1、在交完意向定金後7-10天簽正式合同，交齊首付款或全款，不過這個時間如果有特殊原因應該可以與售樓小姐協商，看看能不能稍微晚些時間，但一般也不會超過15天的。
2、付款方式一般為一次性付款或按揭貸款，沒有分期付款。分期付款意思是，分期付給開發商部分房款，而不是一次性交清，這種情況是不可以的。開發商賣出房子就要拿到全部房款，即使您貸款購房，貸款部分房款也是由銀行支付給開發商的。
3、如果您不願意按揭購房，而時間又緊張無法湊齊全款，那隻能與售樓小姐或銷售經理協商了。或者先貸款買，等手裡資金富裕了，再辦理提前還款也不失為一種辦法。

❺ 在繳納定金過後多久可以簽購房合同

這個不一定，開復發商取得預售許可制證後才可以開盤銷售，才可以和用戶簽訂合同。
如果開發商沒有獲得預售許可證，收取客戶的定金是違法的。《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書。購房者如需調查房屋的建築質量，還可查驗房地產商的《工程驗收證》。
購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。

❻ 交付定金後，再簽訂正式合同，有什麼風險

最好是簽好合同再付定金為上，因為你先付了錢給他，在寫合同時他把合同條款扣得很緊的，沒有商量的餘地，

❼ 交完定金最晚多久簽合同

這個就自看你交定金時候的和開發商的約定了 一般買房流程是：交定金定房----簽合同交首付款----銀行辦理銀行按揭----等待銀行放款並開始還月供 開發商在客戶定房交定金後會給客戶留有時間准備資金，一般是5-10天（看定金定單上的約定），如果客戶覺得有困難可以在定房交定金前跟開發商協商簽合同交首付款的時間。 個人建議買房流程： 1、確定好房子以後，如果是銀行按揭，最好先向貸款銀行的信貸人員咨詢，可通過提前查個人資信來大概確定首付比例和月供還款額，還有就是所需准備的按揭資料。 2、在咨詢完銀行過後可定房，交定房定金，簽定購書並約定簽合同時間 3、簽合同和交首付款（同時） 4、去銀行辦理銀行按揭 5、等待銀行審核通過 6、通過後還月供 我提醒的地方主要是銀行這一塊，因為每個人的情況不一樣，有時候因為個人情況而增加首付比例的增加會造成首付款預算超出，再一個就是銀行的利率的確定，會決定月供的還款額度及利息。 希望對你有用

❽ 先交定金，後訂合同的法律問題

當事人可以依照《擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金。

❾ 交了定金什麼時候簽合同

你交定金時應該有簽協議，協議上面有規定日期，一般是七天到十天內把剩下的首付交齊，然後給你開正式發票，最後就可以簽合同了。各個地方或者各個樓盤的規定時間有點差異，不過一般不超過一個月的。這個時間你可以打電話問房管局或者售樓部，或者自己認真看下協議就可以的。我是置業顧問，希望我的回答對你有幫助

❿ 買房流程 是先給定金，然後交首期簽購房合同，拖一兩個月後辦貸款可以嗎

買房子先簽合同，買房簽合同注意事項首先提醒自己在決定交納首付簽訂合同之前，要確定項目的證件齊，自己可以在其銷售部要求查看這些證件，只有證件齊全才會減少購房風險，簽合同注意事項如下：
第一，一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
第二，一定要採用房地產管理部門統一印製的標准房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。目前西安實行網簽備案，但合同內同紙質的合同相同。
第三，買房簽合同注意事項注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。
第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在「面積差異處理」條款中明確面積發生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定後，才能避免上當。
第五，一定要講究房屋買賣的付款方式是否規范。在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數額的定金，只給購房者一個收條，一旦發生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。
第六，一定要認准交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期；運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
第七，在簽訂房屋買賣合同時，最好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。
另外，買房簽合同注意，對於開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商，合同是當事人協商一致的產物，如果雙方無法形成合意的話，合同就無法成立