北京買賣合同律師

⑴ 北京房產買賣合同律師費用是多少

律師費用是用購房的總房款計算的。大約在千分之十左右。
律師的作用在哪律師在購房過程中的作用，主要有三點：

一、在簽訂合同前，請律師審查開發商的資信。因為一般購房者憑自身的條件很難對開發商的情況做全面了解，通過律師所具備的專業知識和特殊身份的優勢，到工商管理部門和房屋管理部門等相應的政府管理機構對開發商的情況進行全面了解，分析購房風險的大小，然後向購房者出具法律意見書，建議其購買或不買。這樣做的益處就是能防止購房者買那些沒有實力和信譽的開發商開發出的房屋。

二、在簽訂合同時，由律師提出增加補充條款。現在所用的《商品房買賣合同》中所約定的條款還有很多不完善的地方，購房者必須要提出一定的補充條款才能有效維護自身的權益。同樣開發商也會提出補充條款來維護其利益，一般都會請專業的律師來制訂這些補充條款，這樣購房者就會處於弱勢地位，顯然是不利的。通過請律師審查，能及時發現開發商的補充條款中違法或不合理的地方，然後由律師和開發商進行交涉，要求刪除或修改，同時由律師提出一些對購房者有利的補充條款，通過談判，讓開發商接受全部或部分內容，以維護購房者的合法權益。

三、在辦理入住時，請律師審查房屋是否達到交房和入住條件。在實踐中，很多購房者對開發商提交的房屋是否達到交房條件是不清楚的，有些時候購房者對不具備入住條件的房屋因辦理了入住手續而無法追究開發商的逾期交房責任；有些時候對已具備入住條件的房屋因主觀上認為不具備入住條件拒絕辦理入住而使自己承擔逾期收房責任，出現這些情況就是因為購房者沒有從法律的規定和合同的約定去分析房屋的具體情況。如果請律師審查就能有效

⑵ 買賣合同經濟糾紛案件律師收費標准

涉及財產的案件通常是根據的價格來收費的，各地的會稍微有點差異但大致差不多，你可以參照上海市的律師收費指導價：
10萬元以下(含10萬元)部分收費比例為8%-12%，收費不足3000元的，可按3000元收取;
10萬元以上至100萬元(含100萬元)部分收費比例為5%-7%;
100萬元以上至1000萬元(含1000萬元)部分收費比例為3%-5%;
1000萬元以上至1億元(含1億元)部分收費比例為1%-3%;
——更多問題點擊頭像獲取簡介中律師聯系方式

⑶ 北京比較好的房屋買賣合同律師

如果你要找北京比較好的房屋買賣合同律師的話，我可給你推薦一個，就是版北京大成律師事務權所的張仁藏律師。
我是北京一家媒體的記者，負責法律這一領域的新聞報道，但是我本身不學法律。一次偶然的機會，我認識了張律師，後來留了他的聯系方式。在以後的采訪活動中，如果我遇到一些不明白的問題，我都咨詢他，他人很好，每次都耐心解答，對於自己不擅長的領域，他會推薦他認為的比較好的律師給我解答。他的訴訟領域主要就是房屋買賣合同，這一塊做得非常好，所以我將他推薦給你，你可以先咨詢他一下

⑷ 商品房可以更名嗎北京商品房買賣合同糾紛律師

推薦你咨詢下北京盈科於增華律師：答案僅供參考：在我國法律中，對更名的程專序有著屬明確規定，下面商品房買賣律師將為您詳細介紹：首先，根據國家七部委頒布的《關於做好穩定住房價格工作的意見》中明確定：「禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。

在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續;

房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續。」因此，合同備案後不能通過更名來進行交易。其次，如果開發商同意的話，先要撤銷合同，並且原合同撤銷之後，您要再次簽訂合同重新備案，這樣是可以的。

⑸ 二手房買賣合同糾紛,請律師們給點建議!<急>!!!

1 你好，買賣合同有效。
2 取得房產證說明你已經取得了房屋的所有權，可以對抗其他債權行為，內保容險系數已經較高。
3 可以聘請律師操作。
4 對於不服一審判決得可以提起上訴。
5 合同法 第五十二條規定：有下列情形之一的，合同無效：
（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
（三）以合法形式掩蓋非法目的；
（四）損害社會公共利益；
（五）違反法律、行政法規的強制性規定。
你所簽訂的合同，標的是對將來房屋期待權的權利義務關系，並不違法合同法的相關規定和其他法律規定，是有效的合同。
操作得當勝訴的幾率很大。
補充：
還是建議請房地產律師操作，在應訴材料、證據的准備，對方請求的辯駁上會爭取主動，自己操作可能被對方迷惑，也可能當庭承認不該認可的事實或對方的觀點。
補充：
按照標的額收費，山東一般在4%左右，北京會略高於這個比例。
公告期為60日，過年後公告期仍未屆滿。

⑹ 遇到房屋買賣合同糾紛怎麼請律師北京的房屋買賣合同糾紛律師貴不貴。

律師費一般都是由當事人與律師溝通案情後協商確定的。不同地區、同一地區不同律師、回不同案情、案件的不答同標的、當事人的不同要求，都影響律師費的數額，所以，在不了解案情的前提下，無法給出大致報價。
如有實際需要，請直接聯系有意聘請的律師具體溝通。

⑺ 買賣合同律師費用的具體收費標準是怎樣的

律師代理分為以下幾種
第一種：一般代理。依律師職業道德為當事人代理案專件，維護當事人權利。一般為糾屬紛標的的3-5%。標的高的話也可以低於該比例。
第二種：風險代理。按勝訴金額或以得到的金額的百分比支付代理費，或按減少的支付額的百分比支付代理費，比例當然高於一般代理。
第三種：半風險代理。給一定的基本費用，其他的再按風險代理計算，當然就介於一般代理和風險代理的比例之間。

⑻ 房屋買賣合同律師見證是怎麼收費的

你好，目前我們提供律師見證的大部分是各類合同，律師收費標准一般按照合同的種類及標的額等在2000元至5000元之間協商確定。

律師見證的目標有二：

一是當事人行為要真實，不存在欺詐、脅迫或誤解等情形，為此律師要同當事人面談並查閱、核實各類材料原件;二是當事人行為要合法，不存在違法或規避法律之情形，為此律師要認真查閱全部相關法律、法規、規章及各類規范性文件。只有當事人的行為既真實又合法的，律師才會出具律師見證書。

律師見證，不同於其他的人員見證，專指律師事務所的執業律師作為見證人，以律師事務所的名義進行的見證，屬於「私證」，但有很強的證明力。律師見證一般可以參照律師協會編制的操作指引進行，有很強的法律規范性和原則性。

目的作用

一、見證某一法律行為或法律事實的真實性;

二、見證某一法律行為或法律事實的合法性。

從法律屬性上看，在我國律師見證仍屬於「私證」，依法必須查證屬實，才能作為認定事實的根據，不同於公證的證明力，公證書一般可直接作為證據使用。

法律原則

第一、律師見證應首先嚴格審查核實當事人的主體資格;

見證律師在對合同各方當事人的主體身份進行調查和認證時，應主動去查明當事人的真實身份，僅以當事人自行提供的材料作為認定主體資格的依據遠遠不夠，還要查明自然人或法人的真實身份，其權利能力和行為能力;代理人的代理資格、代理許可權;當事人的資信狀況、履約能力以及合同履行的可行性。對企業來說，應當調查企業的工商登記、稅務登記、外貿許可、特許經營、產品標准、專利商標等等，對相關的證據和材料，還應當到有關部門進行必要的調查核實。

第二、律師見證還應勤勉盡責、嚴格審查核實見證事項的真實性;

從律師見證的目的看，見證不僅僅是對行為的見證，如，律師只對合同簽字及蓋章行為的真實性做見證，並不對雙方合同的內容做見證，這樣，律師做為法律服務職業的專有屬性就不能得到體現，律師見證也就失去了應有的法律意義!律師見證之所以不同於普通公民的作證，主要體現在見證律師負有對見證事項合法性審查的義務。

第三、律師見證的法律文書既要符合法定的實質要件;也要符合法定的形式要件;

如，進行合同見證要查明當事人提交材料的真實性，確定意思表示要真實、明確，無欺詐、脅迫、乘人之危和重大誤解的情形。

第四、律師見證應堅持迴避原則，不宜以律師執業身份為自己的親友作見證;

第五、律師見證應堅持自願、公平、直接和客觀的原則;

第六、律師對法定的強制公證事項不得見證;

第七、律師見證業務程序要完備，見證書內容要符合要求。

第八、律師見證必須堅持在法律事實或法律行為發生時親眼所見的原則。對於已經發生或者將要發生的事情，律師都不能見證，這是律師見證在時間上和空間上區別於公證的限制。

希望可以幫您解決相關的問題。

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