物業保潔員合同

A. 物業公司解約保潔員合同，我簽字蓋手印，能要回加班費嗎，希望要加班費

如果解約合同裡面沒有專門對加班費做出說明，那麼單位上是必須支付加班費的。節約回的時候，不管是答賠償還是正常的工資，都沒有包含加班費的。所以既然加了班班委，就有責任給加班費。當然這個加班費一定要是正規的，就是說在單位的制度裡面已經規定了加班和加班費的額度大概是多少。有些單位沒有規定加班費用，也就是說員工處於工作的需要自主的加班，公司沒有給予加班費用的規定。這方面你需要咨詢一下公司的制度裡面有沒有規定加班的情況，如何支付加班費用。

B. 物業保潔員需要簽訂勞動合同嗎

保潔員，已經形成了僱傭和被僱傭的關系，所以是需要簽署勞務合同的，肯定是需要簽署勞務合同，這個對您也是一種保障，如果不簽合同，確實會有很多隱藏的風險。

C. 物業保潔勞動合同一般是怎麼寫的呢

就正常勞動合同即可，可以選擇綜合計算工時。至於詳細出勤時間可以在告知書中寫明。

D. 物業公司如果沒與保潔員簽合同,保潔員隨意不幹了,怎麼辦

你們公司違反勞動法在先，不簽合同是不給人家交社保，這個保潔不告你們補交社保已經不錯了，算了吧。

E. 物業公司與保潔員、保安員簽訂勞動合同好還是勞務合同好一些

承擔勞動風險責任的主體不同
勞動合同的雙方當事人由於在勞動關系確立後具有隸屬專關系，勞動屬者必須服從用人單位的組織、支配，因此在提供勞動過程中的風險責任須由用人單位承擔；勞務合同提供勞動的一方有權自行支配勞動，因此勞動風險責任自行承擔。

F. 物業保潔合同範本

◆ 物業管理公司應履行哪些義務和責任？ 物業管理企業受管委會及房產消費者的委託，承擔居住小區的物業管理。物業管理企業應當與委託單位簽訂委託管理合同。 物業管理公司應承擔的義務包括： 1．全面履行物業管理合同，對房產消費者委託管理的房屋、設施及其公共部位進行維護、修繕，承擔居住小區及小區內物業的保安、防火、綠化綠擴、清掃保潔以及房產消費者日常生活必需的便民服務。 2．接受物業管理委員會和居民的監督。 3．重大的管理措施提交物業管理委員會審議決定。 4．接受房屋土地管理機關、其他行政管理機關及當地街道辦事處的指導監督。 5．發現違反法律、法規和規章的行為，要及時向有關行政管理機關報告。 有關物業管理公司應根據國家規定，結合管轄小區實行情況，制定較具體的義務和責任條款並公之於眾，以方便房產消費者的了解和監督。 ◆ 業主、物業管理公司、業主大會違反物業管理規定應如何處理？ 業主、使用人未按照物業管理服務合同交納物業管理服務費用的，物業管理企業可以按日加收應交納費用3％的滯納金或者按約定加收滯納金。 物業管理企業違反物業管理服務合同的約定，應當承擔相應的違約責任；造成業主、使用人損失的，應當承擔賠償責任。 業主大會、業主代表大會、業主委員會作出的決定違反條例，市房地產局或者區、縣房地產管理部門應當責令其限期改正或者撤銷其決定，並通告全體業主。 ◆ 業主大會的職責和職權是什麼？ 業主大會或者業主代表大會行使下列職權： （1） 選舉、罷免業主委員會委員； （2） 審議通過業主委員會章程和業主公約； （3） 聽取和審議物業管理服務工作報告； （4） 決定物業管理的其他重大事項。 據此規定，有關方面經測算後得出，一套60平方米的多層住宅，若不包括大修費，每戶每年交納物業管理約850元，其中住戶個人交納108，每月9元，產權人分擔724元，每月62元；同樣面積的高層住宅，每戶每年交納物業管理費約1414元，其中住戶個人交納108元，每月9元，產權人分擔1306元，每月109元。 故此，購買房改房的職工只需按暫行辦法中規定的收費標准，交納其中的住戶個人交費項目。該項費用包括裝修房屋垃圾外運費、保潔費各項費用統收服務費、車輛存車費和機動車豐車費等。其中的常規性收費，包括保潔費（3元/戶）、保安費（5元/戶）和各項費用統收服務費（1元/戶），一般每戶每月為9元，全年108元。 ◆ 公有住宅售後管理服務費收取有什麼規定？ 公有住宅售後管理服務費與商品房的物業管理費不同。按照上海市房屋土地管理局、上海市物價局的規定，公有住宅售後管理服務費的收費標準是： （1） 居住用房的管理費： 多層住宅每戶每月4．5－7．5元； 高層住宅每戶每月5－10元。 具體收費檔次劃分，在此幅度內由業主委員會同所委託的物業管理單位商定。 （2） 高層住宅電梯、水泵運行費：