門市買賣合同

1. 不可抗力 買賣合同

1、合同關系沒有解除。雙方當事人沒有進行協商要求解除合同，甲方也沒有因版為不可抗力權而要求解除合同過。
2、合同法第一百一十八條：當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，並應當在合理期限內提供證明。因此甲方作為違約方應當賠償損失。
3、違反了合同。遲延履行是否導致合同的解除，應首先取決於遲延是否嚴重。如果時間因素對當事人的權利義務至關重要，則違反了規定的交貨期限將導致合同目的不能實現，應允許合同解除。如果時間因素對合同並不重要，遲延造成的後果也不嚴重，則在遲延以後，不能認為遲延造成合同目的落空而解除合同。當然，在確定遲延是否嚴重時，還應考慮到遲延的時間長短問題、因遲延給受害人造成的實際損失等，因此本案甲方的遲延交付貨物，沒有給乙方造成過大的損失，並且洗衣粉也不屬於季節性商品，所以乙方應該接受貨物。
4、第一百一十九條規定：當事人一方違約後，對方應當採取適當措施防止損失的擴大；沒有採取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。
當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔。
乙方應該承擔相應的違約責任，賠償甲方的損失。

2. 去飯店吃飯、去商店買東西，這分別是什麼合同承攬合同、委託合同、買賣合同這是依據什麼分類的

去飯店吃飯，是餐飲服務合同。
去商店買東西，是一般商品的買賣合同。專
承攬屬合同，就是承攬別人的事情做。給別人做事，按照別人的要求做事，以自己名義辦事。
委託合同，就是委託別人代辦事情，以委託人的名義辦事。
買賣合同，一手交錢，一手交貨的事情。

3. 門市房沒有房照但是有產權買賣合同這樣的房子問題大么

一。（1）登記收件。產權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，並交驗有關證明、證件；經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。 （2）勘丈繪圖。它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，核實牆體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和制圖發證提供依據。 （3）產權審查。對申請登記的房屋，經過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以後，即可轉入產權審查。 產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現實資料為基礎，以國家現行的政策、法律和有關的行政法規為依據，對照申請人提交的申請書、牆界表、產權證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權來源是否清楚，產權轉移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作過程。 需要說明的是，這里的產權審查是全面的、更為細致的產權審查，是經過了登記收件勘丈繪圖後的產權審查。 （4）繪制權證。對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發產權證後，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發的產權證件。 （5）收費發證。它是產權登記發證工作的最後程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發出的權證發放到所有權人手中。 發放產權證前，必須全面檢查應發放的權證有無差錯，是否已交納契稅。 個人購買商品房，辦理房產證應當向登記機關提交： 1、購房合同（正本）； 2、購買發票（原件）； 3、竣工決算書（原件）； 4、個人身份證及復印件。 二。單位購買商品房，辦理房產證需持： 1、購房合同（正本）； 2、購買發票（復印件）； 3、竣工決算書（原件）； 4、單位介紹信（同時還需註明單位性質、委託何人前來辦理）； 5、《住房質量保證書》、《住房使用說明書》。 三。說明：必須拿你本人身份證及你母親身份證，你與你母親的母子關系及將該房贈與你的文書（最好是公證書）。

4. 門面房屋買賣合同怎麼寫

二手房買賣合同

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________
據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建築面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付
首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一並支付給甲方)，並於銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。
第四條 房屋交付：
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續（繳納稅費）後 ___ 日內，甲方將房屋交付乙方，並應在交房當日甲方將______________________等費用結清。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。

第五條 乙方逾期付款的違約責任：
乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向甲方支付購房款10%違約金。

第六條 甲方逾期交房的違約責任：
甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向乙方支付房價10%的違約金。

第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

第九條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存檔。
雙方約定的其他事項：________________________________________________
—————————————————————————————————出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________
身份證號碼：__________________ 身份證號碼：___________________
地 址：___________________ 地址：____________________
郵 編：___________________ 郵編：____________________
電 話：___________________ 電話：____________________
代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)：_________________
身份證號碼:___________________ 身份證號碼：___________________
日期：_______年____月____日 日期：_______年____月____日

5. 農安縣燒鍋鎮街里門市房二樓 過不了戶買賣合同簽了 買賣合法嗎

農安縣燒鍋鎮街里門市房二樓過不了戶，但是有買賣合同就是合法的，你也可以去公證一下。

6. 欲購門市，但房產開發商已辦妥房產證、土地證在其名下，由其再過戶給我。我應與其簽訂《商品房買賣合同》

問：欲購門復市，但房產制開發商已辦妥房產證、土地證在其名下，由其再過戶給我。我應與其簽訂《商品房買賣合同》還是《房地產轉讓合同》？這涉及到交付到水電等設施的應有狀況不一樣，對吧？謝謝各們律師抽空解答！急！迷茫中！

答：君同法律在線咨詢為您解答

商品房買賣中最重要的是兩張證，土地證和房產證。房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。
土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。
商品房辦理土地證需要的材料：
①出售合同書及購房發票
②清地名單
③其他的必要材料
商品房土地證過戶所需要提供的材料：
1、轉讓方的原土地使用證原件；
2、已過戶後買受人的房產證原件及復印件；
3、買賣雙方身份證原件及復印件；
4、轉讓契稅(縣財政收取)及營業稅等(地稅局收取)。

7. 門市樓買賣合同怎麼寫啊！

房 地 產 買 賣 合 同

甲方（賣方）： 乙方（買方）：

身份證號碼： 身份證號碼：

在遵守國家相關政策法規的前提下，甲、乙雙方經過友好協商，就房產交易事宜達成以下協議，以期共同遵守：
第一條： 甲方同意將所擁有的位於 市 區 路 號
小區 號樓 單元 戶房地產出售給乙方，該房屋產權證面積為： ㎡，房地產權屬證號為： 。

第二條： 甲方保證此房產一切情況介紹屬實，承諾和保證此房產無任何權屬或經濟糾紛，權屬無任何瑕疵，同戶籍、相關親屬及房產共有、所有人同意出售，同時物業交接前需付清甲方產生的物業管理、水電、有線、通訊費及 費用。

第三條：乙方對甲方以上房產狀況已作了充分了解，同甲方協定該房產交易成交價為￥ （大寫人民幣 ），此價格包括房產現有的配套價格。乙方於簽定本合同當日支付給甲方購房定金￥ （大寫人民幣 ），購房定金於房產過戶當日轉為購房款。
購房款付款方式為：

第四條： 政策規定交易稅費、手續費及其它費用的承擔：賣方需交納的所有稅費及手續費由 方承擔；買方需交納的所有稅費及手續費由 方承擔；

第五條： 甲方承諾在 年 月 日之前，遷出在此房產名下的全部戶口。否則甲方每延誤一天，按照￥ 元/天賠償給乙方作為滯納金，逾期超過 天乙方可以以甲方違約為由解除雙方交易關系。

第六條： 甲乙雙方承諾在 到房地產交易中心辦理過戶手續。若甲乙雙方任何一方延遲過戶，每逾期一天向對方支付￥ 元作為違約金。甲乙雙方任何一方逾期超過 天不配合辦理過戶手續，對方有權解除合同，並要求對方承擔違約責任。
第七條： 甲方承諾在 ，將房產交付給乙方。否則甲方每延誤一天，按照￥ 元/天賠償給乙方作為滯納金，甲方逾期超過 天不將房產交付給乙方，乙方可以以甲方違約為由解除雙方交易關系。

第八條：本合同簽定後，甲乙雙方任何一方不得反悔或中途無故毀約，否則其屬違約。以上條款中涉及到的各項違約的賠償方法：若甲方違約，賠償給乙方 作為違約金，甲方退還乙方已支付的購房款，並賠償乙方已支出的與本房產交易有關的費用；若乙方違約，乙方賠償給甲方 作為違約賠償金，甲方並要求乙方賠償甲方已支出的與本房產交易有關的費用，甲方退還乙方已支付的購房款。

第九條：補充條款：

第十條：第十一條：本合同未盡事宜由雙方協商解決，相關補充文件與此協議同具法律效力；如不能解決，則提請房產所在地人民法院法院訴訟解決。

第十二條：本協議一式二份，甲、乙各執一份，甲乙雙方簽章生效。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

簽約地點：

簽約時間：