首付交了合同簽了沒給

Ⅰ 我的首付款已經交了，合同也簽了，但我的合同開發商沒有給我們，它們

如果抄你買的是期房，在選訂房源襲後先交納訂金，對方會給您收據。之後通知你付首付並辦理銀行按揭手續，這個時候開發商會讓你簽預售合同，如果是現房則是買賣合同。在合同中雙方履行的義務都在上麵包括違約程序等等用來制約雙方保證雙方合法權益的。你必須在合同上簽字另外由出售方（開發商）蓋章。你需要簽4本（一本是由你保留，一本是銀行做貸款時要用得，一本是過戶時需要，還有一本留底）。所以沒有購房合同是不合理的，你買了房子連合同都沒有，產證也沒有那我請問你用什麼來保證你自己的權益？

Ⅱ 買房首付交了合同簽了,但合同拿不到怎麼回事

在你來和開發商簽過買賣合同的一自段時間內你確實是拿不到合同的，因為開發商需要把合同拿到總部敲章，以及辦理貸款等一系列手續，時間最長也就在一個月之內，如果時間過長還是拿不到合同，那就去售樓處索要，如果還不給，一定要讓他們給一個合理的解釋，如果給不出合理解釋那就打消協電話申請幫助。房管部門的工作效率很差的，找他們沒有用。
還有一個辦法你也可以問問和你同時購房的人，如果他們也沒有拿到合同，你們可以一起維權，給開發商壓力。

Ⅲ 按揭買房,交了首付後,我購房合同簽了 不給我合同

現在銀行和開發商為了迴避風險，怕業主用合同再貸款，所以一般正式合同都是開發商留一本，房管局留一本，銀行留一本，沒有業主的，要用可以去開發商借用，或者留一本復印件。

Ⅳ 買房首付交了，合同簽了，一直沒給怎麼辦

首付款交了，來購房合同遲自遲簽不了的情況下，建議聯系開發商確定無法簽訂購房合同的原因，若是開發商方面違約產生的不能簽訂合同，其產生的損失可以起訴獲得賠償。 依據合同法規定：有下列情況之一的，當事人可以解除合同

Ⅳ 已付首付並簽購房合同卻一直沒拿到購房合同怎辦

購房合同全稱叫做商品房買賣合同，必須在開發商買完地，規完劃，審批後，房屋蓋到一半以上（高層算地下工程一般一層以上即可）了才能拿到預售許可，之後才能銷售，合同是可以銷售的體現。所以，首先16年交房的樓盤，預售證14年底能下預售許可證就不錯了。

工地要是壓根沒動工的期房的話，那是肯定不能用合同銷售的，即使你現在和他們簽了，也是單方簽字，因為沒手續開發商簽不了是沒用的也沒法律效力。

貸款的商品房買賣合同一式四份，分別給房產局，開發商，客戶和銀行，不貸款的就一式三份沒有銀行的，至於那個建委要的是開發商和地塊的資質手續要客戶合同有毛用，他不給你就是因為他們現在沒預售證簽不了而已，拖延到能簽了就成功了，算提前銷售。

(5)首付交了合同簽了沒給擴展閱讀

明確退房的責任。購房者接到入住通知之後，經常拿出一些資金裝修房屋，比如說買家電什麼的，但是一旦退房是由於開發商的原因，必須寫明開發商是什麼樣的責任，寫名在確定的日期內把開發商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。

若買的是二手房一定約定好付款事項，分期付款還是貸款，分期的話什麼時間付清多少一定在協議上寫清楚，貸款的話一旦貸款辦不下來產生的違約責任問題；再有就是騰房時間以及賣主留給買方的室內物品如熱水器、空調、燃氣灶等等一定在協議上標注清楚，以免後期不兌現。

Ⅵ 我簽了購房合同,交了定金,首付款還沒給,對方違約了,合同有法律效果嗎

二是《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規定：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。

商品房認購書作為商品房買賣預約合同，其中的定金條款，是在一方違約，導致無法簽訂商品房買賣合同時，對守約方的保護和救濟。然而，當雙方對正式的商品房買賣合同主要條款不能協商一致時，不能認為任何一方存在違約行為。在這種情況下，認購書中的定金條款就不適用了。如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理，即買受人因自己的原因放棄購買此房屋，不來簽訂買賣合同，或者出賣人違約，不賣此房屋，那麼不履行約定的義務一方無權要求返還定金；接受定金的一方不履行約定的義務，應當雙倍返還定金。因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。如果買賣雙方對預售或銷售契約及補充協議內容難以達成一致，而未能簽約的，不能歸責於任何一方，所以出賣人應把定金全數返還買受人。

你在簽購房合同的時候找出一些問題的來提出要補充協議，或是改合同，這時候開發商不能接受，這樣就能退了。

Ⅶ 首付交了,合同也簽了，為什麼房屋買賣合同為什麼還不給我

我現在也是這種情況，貸款都下來了，購房合同還沒拿到手，問售樓處說公司的章還沒蓋完，蓋完就可以去拿了。也不知道是真是假。

Ⅷ 買房首付交了，合同簽了，一直沒給發票怎麼辦

首付款交了，購房合同遲遲簽不了的情況下，建議聯系開發商確定無法簽訂版購房合同的原因，若是開權發商方面違約產生的不能簽訂合同，其產生的損失可以起訴獲得賠償。 依據合同法規定：有下列情況之一的，當事人可以解除合同