別墅侵權
㈠ 別墅被侵佔拍劇房主索賠300萬是怎麼回事
2019年9月底，林女士看電視劇時無意間發現自家位於寧波慈溪的別墅出現在了該電視劇里。林女士於是將別墅前後期的兩個物業公司、開發商寧波相原和景房地產開發有限公司、電視劇出品方愛奇藝平台告上法庭。
記者了解到，目前林女士的的訴求有這幾點，一是電視劇下架，或者將電視劇中涉及到其別墅的鏡頭刪除；二是賠禮道歉；三是賠償損失，目前預估為300萬，包括財產損失和侵犯隱私權。
2020年7月21日上午，記者聯繫上林女士（化名）的代理律師王勤保了解情況，他說，目前該案件已經在3月開庭，7月庭前會議，現進行到證據交換階段。
(1)別墅侵權擴展閱讀
影視公司表示是開發商應允拍攝的：
寧波影視是《我和我的兒女們》的出品方。其代理律師說，他們是正兒八經的大劇組，不會做所謂「擅闖」的事情。
律師說，這是一個200人的大劇組，前期有外聯製片四下找符合劇情的場景，有人推薦了慈溪的這個豪華小區。
第一次，外聯製片人也是以普通看房客的身份跟物業聯系的，物業就帶他去看了樣板房，製片人拍攝了一些內景，拿回來之後導演說「OK」。接下來，劇組就拿著寧波市相關部門的介紹信，跟樓盤銷售人員以及開發商溝通之後，進駐拍攝了7天。
被告律師認為在法律上，劇組當屬「善意第三人」，認為開放商有權處置該房產的使用權。因此，原告方要求他們「停播、下架」很荒唐。
在今年3月18日的第一次開庭審理中，寧波影視表示他們並不是唯一一家在別墅拍攝過的劇組。另一部《大約是愛》連續劇，在2018年1月也在林女士的別墅里拍攝過，別墅成了這部劇男主的家。
所以在第一次庭審後，《大約是愛》的出品方也被追加為被告。在前兩天的庭前會議中，《大約是愛》的律師說，我們是入內拍了7天，還付給物業6萬元場地費。而物業方面的律師說，這6萬元不算場地費，只是劇組使用了小區會所以及吃飯的費用。
同時，法院也依職權追加了開發商寧波相原和景房地產開發有限公司為被告。不過在庭前會議時，他們沒有來。
㈡ 女子別墅被物業拿去盈利，物業是否應該全權賠償
5年前在老家買了一棟超級豪華的別墅後，林女士一直在杭州工作生活，沒有時間回去住。一天，林女士突然在一部叫做《我和我的兒女們》的電視劇上看到自家別墅成了劇中女主的家。林女士緊急回家發現自己別墅被物業私自租借給了劇組，並被搞得亂七八糟。 電影《不見不散》裡面也有這樣的一個片段，徐凡飾演的李清，在美國的一戶人家當傭人，葛優飾演的劉元來找她商量，說是有個朋友的劇組想借這個房子拍個電影，只拍一天並且不會弄壞東西。李清一時心軟，答應了。沒成想，劇組來了，根本就不管是不是借的，抽煙，亂扔垃圾，亂接線，房子就像是自己買的一樣。不僅留下了很多擦不掉的痕跡，還弄壞了不少傢具。可見不把房子借給劇組早就透露給了咱們這些觀眾。
物業究竟是侵權還是違約呢？業主對於自己名下的不動產享有所有權，因此物業擅自出租該房屋的行為侵犯了業主的所有權，所以房主可以告物業侵權。 但物業也有可能構成違約行為。因為物業與房主是簽訂了服務合同的，在合同要求的情況下，物業卻私自租賃房屋，明顯是違約行為，從這個角度看，物業還存在違約行為。
㈢ 12315網上投訴我的別墅在不知情的情況下，被開發商擅自拆改了，請問，這種情況屬於侵權嗎
吼吼，這個問題大條了。
找政府 找房管部門 找土地局 公安局。。
㈣ 女子別墅被劇組徵用面對利益當頭的物業，業主怎樣維權
5年前在老家買了一棟超級豪華的別墅後，林女士一直在杭州工作生活，沒有時間回去住。一天，林女士突然在一部叫做《我和我的兒女們》的電視劇上看到自家別墅成了劇中女主的家。林女士緊急回家發現自己別墅被物業私自租借給了劇組，並被搞得亂七八糟。 電影《不見不散》裡面也有這樣的一個片段，徐凡飾演的李清，在美國的一戶人家當傭人，葛優飾演的劉元來找她商量，說是有個朋友的劇組想借這個房子拍個電影，只拍一天並且不會弄壞東西。李清一時心軟，答應了。沒成想，劇組來了，根本就不管是不是借的，抽煙，亂扔垃圾，亂接線，房子就像是自己買的一樣。不僅留下了很多擦不掉的痕跡，還弄壞了不少傢具。可見不把房子借給劇組早就透露給了咱們這些觀眾。
物業究竟是侵權還是違約呢？業主對於自己名下的不動產享有所有權，因此物業擅自出租該房屋的行為侵犯了業主的所有權，所以房主可以告物業侵權。 但物業也有可能構成違約行為。因為物業與房主是簽訂了服務合同的，在合同要求的情況下，物業卻私自租賃房屋，明顯是違約行為，從這個角度看，物業還存在違約行為。所以業主可以告物業違約侵權以維護自己權利。
㈤ 相鄰是別墅，上手戶在裝修的時候違章擴建陽台超過了鄰居家的，這個算侵權嗎
像你說的這種情況，肯定是屬於侵權的，修理你完全可以找當地的住建委舉報，這種違章行為。
㈥ 別墅被侵佔拍劇房主索賠300萬，物業應該如何賠償
侵犯他人財產權的，可以要求其承擔侵權責任，請求返還財產或賠償相應的損失。
《侵權責任法》第十五條：承擔侵權責任的方式主要有：停止侵害，排除妨礙，消除危險，返還財產，恢復原狀，賠償損失，賠禮道歉，消除影響、恢復名譽。以上承擔侵權責任的方式，可以單獨適用，也可以合並適用。
如果該房屋歸用戶所有，你就依法擁有對該房屋的佔有，使用，收益和處分的權利。對方非法侵佔的行為，侵犯了用戶對該房屋的所有權，屬於侵權行為，可以依法起訴維權。
(6)別墅侵權擴展閱讀：
注意事項：
用戶需要注意小區的進出口位置和數量配置要合理，堅持能少則少的原則。目前以最低工資增長幅度的趨勢來看，物業公司需要減少人員的投入，盡量的用安防設備來替代勞動力的支出。小區盡量考慮全封閉式管理，外圍防護圍欄的設計要防攀防鑽。外圍死角位需要加裝監控設備。
小區內VI標示和建築小品設計亦要考慮到易於低成本維護。否則日後這塊物業維護將會是很大的成本。
用戶需要注意小區內、地下室和樓道的照明燈不必多，只需滿足一定的光照度即可，小區內的照明燈盡量採用耐銹蝕，牢固，防日曬雨淋，不怕台風，採用節能燈泡，地下室和樓道則可以採取節能措施如聲控開關，光控紅外線復合開關等，主要目的是方便日常維修，業主使用及減少日後公共照明的用電量。
㈦ 別墅被侵佔拍劇房主索賠300萬，此案中劇組算受害人嗎
年前在老家買了一棟超級豪華的別墅後，林女士一直在杭州工作生活，沒有時間回去住。一天，林女士突然在一部叫做《我和我的兒女們》的電視劇上看到自家別墅成了劇中女主的家。林女士緊急回家發現自己別墅被物業私自租借給了劇組，並被搞得亂七八糟。 電影《不見不散》裡面也有這樣的一個片段，徐凡飾演的李清，在美國的一戶人家當傭人，葛優飾演的劉元來找她商量，說是有個朋友的劇組想借這個房子拍個電影，只拍一天並且不會弄壞東西。李清一時心軟，答應了。沒成想，劇組來了，根本就不管是不是借的，抽煙，亂扔垃圾，亂接線，房子就像是自己買的一樣。不僅留下了很多擦不掉的痕跡，還弄壞了不少傢具。可見不把房子借給劇組早就透露給了咱們這些觀眾。
物業究竟是侵權還是違約呢？業主對於自己名下的不動產享有所有權，因此物業擅自出租該房屋的行為侵犯了業主的所有權，所以房主可以告物業侵權。 但物業也有可能構成違約行為。因為物業與房主是簽訂了服務合同的，在合同要求的情況下，物業卻私自租賃房屋，明顯是違約行為，從這個角度看，物業還存在違約行為。所以業主可以告物業違約侵權以維護自己權利。所以劇組究竟是不是受害者，得看劇組是否在知情的情況下租用了這幢別墅，是否存在不合理使用房屋的行為。
㈧ 物業擅自將別墅租給劇組事件，侵犯了業主的哪些權利
將別墅租給劇組主要侵犯了房屋的所有權以及業主的知情權，這是很明顯的違法犯罪行為。
㈨ 女子要求劇組刪除別墅的侵權電視劇，這樣的做法是否欠妥
女子要求劇組刪除別墅的侵權電視劇，這樣的做法很合理的。
前幾天，女子多年未住別墅成劇組拍攝地一事引起輿論熱議，根據相關報道，當事的房主提出了幾點訴求：1、電視劇下架，或者電視劇中涉及到別墅的鏡頭全部刪除；2、賠禮道歉；3、賠償損失，目前預估為300萬，包括財產損失和侵犯隱私權。
2019年10月，林女士又將一把鑰匙交給了物業公司，裡面的東西也是齊全的。但是，這一次林女士回到別墅中查看的時候，發現屋內的一部電梯損壞無法啟動，指紋鎖損壞，奢侈品絲巾及全部地毯污損，很多傢具磨損，裝飾畫、投影、餐具等不見了。對於這件事，寧波新上海國際物業公司並沒有正面回應。到目前為止，林女士已經起訴了物業公司和影視公司，林女士要求寧波影視、吾同物業以及愛奇藝三被告賠禮道歉以及連帶賠償相應損失。事實上，林女士的要求也是完全合理的，畢竟影視公司和物業公司在未經許可的情況下使用林女士的別墅，本身就是違法的。
㈩ 你是如何看待別墅被侵佔拍劇房主索賠300萬這一事件的
我覺得房主索賠300萬的請求是合理的。
再後續的報道中，我們也可以發現物業實際上也在推脫責任，雖然房主承諾將鑰匙交於他們保管並且在需要進行重要維修的時候可以進入內部進行維修，但是並沒有條款表明他們可以將這套房產用於盈利。
這樣的行為一是侵犯了房主的房屋所有權，二是侵犯了房主的隱私權。相關法律規定“在獲得權利人明確同意之前，不得進入、拍攝、窺探他認得住宅、賓館房間等私密空間”。在房主請求索賠的300萬里包括了財產損失和因侵犯隱私權帶來的賠償。
這也告訴我們，在遇到相關權益被侵害的時候，我們要積極尋求法律的保護，通過法律途徑及時地維護好我們的權益，讓侵害者付出相應的代價，維護社會的公平。